在深圳買房，歸國(guó)的華僑購(gòu)房有沒(méi)有什么優(yōu)惠

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• 132****0985

  可以買，但是貸款方面可能有點(diǎn)麻煩，你的這個(gè)情況再加上沒(méi)有社保，可能要一次性付款。而且目前國(guó)家政策要求就是提供一年的補(bǔ)稅證明也無(wú)法獲得貸款。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:08:29
• 146****9927

  現(xiàn)在的政策是沒(méi)有優(yōu)惠的

  查看全文↓ 2014-04-10 14:52:34
• 141****8468

  近幾年廣東從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)華僑買房有優(yōu)惠的,況且現(xiàn)在是國(guó)家對(duì)房產(chǎn)政策嚴(yán)控時(shí)期,而且外地資金買房是造成房?jī)r(jià)高企的原因之一。
  不過(guò),有不少銷售商在國(guó)外進(jìn)行項(xiàng)目推廣可能會(huì)有一定優(yōu)惠,有的房地產(chǎn)商甚至在華人中組織了“購(gòu)屋旅游團(tuán)”給一定折扣買房。
  其它地方倒是政策上有優(yōu)惠,像子女教育,你可以上當(dāng)?shù)?*網(wǎng)站上查詢或咨詢職辦人員。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:21:23
• 152****9524

  這個(gè)還真沒(méi)有上門優(yōu)惠%7E！非深戶之能買一套！%7E

  查看全文↓ 2014-04-09 14:34:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策？
  答

  你好，根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。望采納！

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• 問(wèn) 外地戶口在北京用全款買房有沒(méi)有什么優(yōu)惠？
  答

  要,戶口本與身份證是房產(chǎn)證署名的真實(shí)信息的核實(shí),所以即便是全款買房也要提供戶口本與身份證.如果是全款,像什么收入證明了這些就不要了,也不需要與銀行辦理相關(guān)業(yè)務(wù),只需與發(fā)展商簽署購(gòu)房合同時(shí)寫清付費(fèi)相關(guān)事宜及房產(chǎn)證辦理完畢日期即可.

• 問(wèn) ??如果我買房子是用按揭購(gòu)買，請(qǐng)問(wèn)，按揭買房有沒(méi)有什么陷阱？
  答

  購(gòu)房應(yīng)查閱的資料：　　首先，預(yù)購(gòu)商品房要選擇具有一定實(shí)力和開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的開(kāi)發(fā)商，了解一下他們以前開(kāi)發(fā)的商品購(gòu)買者對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià)。對(duì)不講信譽(yù)者，切不可與之打交道。其次，審查其預(yù)售商品房是否符合預(yù)售條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第44條第1款的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地 產(chǎn)文易的前提條件，如果連開(kāi)發(fā)的土地都沒(méi)有、商品府豈不成了“空中樓閣”?　　2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位只有在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他必備證件后，方可申請(qǐng) 辦理開(kāi)下手續(xù)?！　?．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入并發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度及 竣工交付U期，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)投入25%以上的資金進(jìn)行建設(shè)，這就不會(huì)出現(xiàn)買空賣空?！　?．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可。這是**重要的一環(huán)，因?yàn)榻?jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理邵門的宵查許可后一般是不會(huì)出問(wèn)題的?！　≠?gòu)房應(yīng)注意的各事項(xiàng)：　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開(kāi)發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開(kāi)發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝?nèi)部認(rèn)購(gòu)　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障?！　?yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

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• 問(wèn) ??低保購(gòu)房有什么優(yōu)惠？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  嚴(yán)格地說(shuō)不能買房，而只能申請(qǐng)廉租房。如果你有積儲(chǔ)的能力，還能享受低保嗎？我曾經(jīng)也是拿過(guò)低保的，對(duì)這些政策有所了解。

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• 問(wèn) 深圳**新購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有沒(méi)有出來(lái)?打算在深圳買房了.
  答

  根據(jù)目前國(guó)家和深圳的相關(guān)規(guī)定，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房享有以下稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。??享受優(yōu)惠政策的普通住房需同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于所在區(qū)域普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。??此次出臺(tái)的《關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》將此前的單價(jià)核算方式調(diào)整為單套住房總價(jià)核算方式。??2013年深圳享受優(yōu)惠政策的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：福田區(qū)、南山區(qū)每套總價(jià) 390萬(wàn)元以下，羅湖區(qū)、鹽田區(qū)每套總價(jià)310萬(wàn)元以下，寶安區(qū)、龍華新區(qū)每套總價(jià)240萬(wàn)元以下，龍崗區(qū)每套總價(jià)210萬(wàn)元以下，光明新區(qū)每套總價(jià) 190萬(wàn)元以下，坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)每套總價(jià)160萬(wàn)元以下。??而此前深圳普通住宅優(yōu)惠價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照單價(jià)計(jì)算。2011年5月1日起，深圳執(zhí)行的享受優(yōu)惠政策的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為福田區(qū)23200元/平方米以下，南山區(qū)22000元/平方米以下，羅湖區(qū)21170元/平方米以下，鹽田區(qū)20980元 /平方米以下，寶安區(qū)(含光明新區(qū))14830元/平方米以下，龍崗區(qū)(含坪山新區(qū))13570元/平方米以下。

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