55平米170萬的金澳國際二手房過戶費(fèi)用多少錢？

已有6個回答

• 134****4503

  都告訴你了是兩萬六

  查看全文↓ 2014-04-12 09:20:38
• 152****9672

  按地區(qū)指導(dǎo)價算：首套 不滿5年的房子 5.6%營業(yè)稅 1%個人所得稅 1%契稅

  查看全文↓ 2014-04-11 16:32:09
• 152****1044

  你好，二手房不足五年交易時，119方這個面積的，要交營業(yè)稅（評估價的5。6%，這種情況是未能提供到一手購入發(fā)票的），如能提供到一手發(fā)票的，就為（評估價-購入原價）X5。6%，還有個人所得稅，增值部份X20%

  查看全文↓ 2014-04-10 17:26:20
• 158****8411

  你好：不夠五年的話就要交營業(yè)稅（全額的5.65%），個人所得稅（差價的20%）還有契稅（首次90方以下1%，90方以上1.5，二次3%）希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-10 14:49:29
• 151****0564

  按地區(qū)指導(dǎo)價計算；商品房滿五年業(yè)主名下唯一住宅 首套1%契稅 二套3%契稅（業(yè)主名下非唯一產(chǎn)權(quán) 個稅1% 契稅1% 二套3%） 房本不滿五年（營業(yè)稅5.6% 個稅1% 契稅1%或3%）其他房屋產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)另計算。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:47:07
• 142****4897

  5000-6000塊錢

  查看全文↓ 2014-04-09 15:21:09

相關(guān)問題

• 問 金澳國際房子多少錢一平米?
  答

  看你是要哪個苑的了 一期的房子質(zhì)量是**好的 瑞虹苑 ，大概在7500-8000一個平方這個價格，二期和三期的要便宜點(diǎn) 因?yàn)槔锩嬗谢剡w的房子 所以質(zhì)量不是很好

  全部3個回答>
• 問 ??78平米二手房房價42萬，過戶費(fèi)要多少錢？
  答

  二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；。　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減

  全部3個回答>
• 問 ??二手房170平，65萬過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個回答>
• 問 170平米房子過戶費(fèi)多少錢，有沒有人知道呢？
  答

  看房產(chǎn)面積，只要不是獨(dú)幢的，也不大于144平方米，房產(chǎn)證未滿二年的話，大概過戶稅費(fèi)是14萬元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 ??買套二手房100平米左右，過戶費(fèi)用大概需要多少錢?
  答

  1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。

  全部3個回答>