房產(chǎn)證怎么樣把兩個(gè)名字改成一個(gè)人名字

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• 141****2986

  需要她跟你去做一個(gè)委托公證,所有過(guò)戶事宜交給你處理,然后再去房地局辦理其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:27:14
• 151****9334

  沒(méi)離婚好像不能把房產(chǎn)證改成一人的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:28:03
• 138****2339

  可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商修改 出網(wǎng)簽就比較麻煩了

  查看全文↓ 2014-04-11 09:58:04
• 154****3120

  根據(jù)現(xiàn)在的情況，你改了也沒(méi)有用的，畢竟是婚姻關(guān)系的既定事實(shí)，還有，你們婚前沒(méi)有財(cái)產(chǎn)公證，房子是你們共同所有的，還是雙方好好商量，和平解決吧，好聚好散！

  查看全文↓ 2014-04-09 22:01:59
• 133****8118

  直接去房產(chǎn)證所在地國(guó)土所辦理更名就可以了，只要繳納幾十塊手續(xù)費(fèi)，帶上你們雙方的身份證和房產(chǎn)證結(jié)婚證和戶口本就可以了

  查看全文↓ 2014-04-09 15:47:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同兩個(gè)人名字，怎么改成一個(gè)人名字？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有進(jìn)行購(gòu)房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請(qǐng)換成一個(gè)人的名字的；如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購(gòu)房合同中約定人的名下，是沒(méi)有辦法申請(qǐng)換人或改名字的。購(gòu)房是以購(gòu)房合同的備案為購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只能通過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)的方式。1、贈(zèng)與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買(mǎi)賣(mài)：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是兩人名字，現(xiàn)在改成一個(gè)人名字需要交費(fèi)嗎？
  答

  兩種情況： 1.貸款沒(méi)還清，那暫時(shí)是沒(méi)有辦法轉(zhuǎn)的，必須把銀行的貸款結(jié)清才可以轉(zhuǎn)。 2.貸款結(jié)清，那就去房地局辦理一個(gè)細(xì)產(chǎn)手續(xù)，另外一個(gè)人說(shuō)明放棄所有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有就可以了！ 

• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人
  答

  沒(méi)有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過(guò)戶給另一方，繳納過(guò)戶稅費(fèi)！這房子在還貸，一定沒(méi)有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來(lái)解壓，再去過(guò)戶。特別提醒；由于這房子沒(méi)有過(guò)五年，過(guò)戶時(shí)需要交納高額過(guò)戶稅費(fèi)，以及提前還貸違約金！劃不來(lái)的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買(mǎi)房記錄，以后除了名，再買(mǎi)房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會(huì)受到限制。想清楚了再下手！

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