高層住宅(31層)樓層價(jià)格是如何確定的?

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• 151****3227

  樓層高度不會(huì)比上面的樓層底，但不知你注意了沒有，由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的問題（考慮風(fēng)荷載，地震力等等影響）下面幾層的剪力墻比樓上的厚！
  實(shí)際上層高不會(huì)有問題，但你房間的使用面積比樓上的?。”热鐦巧祥_間3米X5米的房間，實(shí)際使用面積為2.8X4.8=13.44平方米，你的呢，則可能是2.65X4.65=12.32平方米。
  
  使用面積小了，家具就難擺了。你說(shuō)是要高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好？

  查看全文↓ 2014-04-11 10:18:12
• 137****1396

  一般是每往上一層就加一定的價(jià)，具體到每個(gè)樓盤會(huì)有不同，你還是應(yīng)該到該樓盤的售樓處問清楚。

  查看全文↓ 2014-04-09 16:15:39

相關(guān)問題

• 問 31層高層住宅,如何選擇樓層,位置?
  答

  主要看周邊的樓層有多高

  全部44個(gè)回答>
• 問 高層住宅層數(shù)是如何確定的?
  答

  高層住宅的常見層數(shù)有 11 層、18 層、26 層、33 層11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達(dá)到乙級(jí)。因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是**宿舍樓層）18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個(gè)了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計(jì)封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說(shuō)三部電梯一部防火）和兩個(gè)防煙樓梯的節(jié)奏。

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• 問 33高層住宅選31層好嗎
  答

  我是31層總高32層，我感覺挺好，采光好，通風(fēng)好，沒有蚊子，噪音我感覺跟低層沒有啥區(qū)別。

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• 問 32層的高層住宅如何選樓層？
  答

  高層住宅選樓層可以從以下方面進(jìn)行選擇：一、光線，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。二、噪聲，城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。三、灰塵，一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。四、視野，這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。五、風(fēng)水，根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。六、民俗，中國(guó)人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

• 問 31層高層如何選樓層?31層的高層，**好選多少層
  答

  　　一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層了。　　1、光線　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。　　　　2、噪聲　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上?！　　　?、灰塵　　一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。　　　　4、視野　　這一條自不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好，不過32頂層太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好

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