房屋贈(zèng)與后可以要回嗎

已有7個(gè)回答

• 158****7808

  不能，已經(jīng)發(fā)生了物權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:08:25
• 143****8265

  如果對(duì)方同意就可以

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:46
• 133****0544

  如果已經(jīng)過(guò)戶(hù)給子女，則不能要回。若未過(guò)戶(hù)，則可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。撤銷(xiāo)贈(zèng)與，需到原公證處辦理。若是撤銷(xiāo)，有可能全部撤銷(xiāo)，也有可能部分撤銷(xiāo)，這要看贈(zèng)與合同是怎寫(xiě)的。
  
  建議聘請(qǐng)律師詳細(xì)咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:15:40
• 147****7256

  絕對(duì)不可能，除非贈(zèng)予對(duì)象 在贈(zèng)予會(huì)給您

  查看全文↓ 2014-04-10 18:05:35
• 148****2656

  贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)
  在合同成立后履行之前，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的意思表示。但《合同法》第186條第2款規(guī)定了對(duì)任意撤銷(xiāo)權(quán)的限制：①經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與不得撤銷(xiāo)②公益贈(zèng)與，如因非典捐給醫(yī)院不得撤銷(xiāo)③道德性質(zhì)的贈(zèng)與，不得撤銷(xiāo)
  受贈(zèng)人不要求完全的行為能力
  贈(zèng)與人的權(quán)利
  (一)撤銷(xiāo)權(quán)
  1.任意撤銷(xiāo)權(quán)
  1）任意撤銷(xiāo)權(quán)存在于合同成立之后到完全履行之前這個(gè)階段
  2）三個(gè)限制：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，公益性贈(zèng)與合同，道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷(xiāo)
  2．法定撤銷(xiāo)權(quán)
  1）指贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人履行后受贈(zèng)人發(fā)生了負(fù)義行為，贈(zèng)與人享有的撤銷(xiāo)權(quán)
  2）效力：追回贈(zèng)與物
  3）贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)
  4）撤銷(xiāo)權(quán)的除斥期間即不可變更，延長(zhǎng)的時(shí)間
  ①贈(zèng)與人撤銷(xiāo)權(quán)的除斥期間：1年
  ②贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的除斥期間：6個(gè)月
  （二）解除權(quán)
  1．特指贈(zèng)與合同成立后，尚未完全履行以前，贈(zèng)與人發(fā)生了《合同法》第195條規(guī)定的情形，贈(zèng)與人可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)
  2．解除權(quán)與撤銷(xiāo)權(quán)的區(qū)別：
  例：一人答應(yīng)捐贈(zèng)100萬(wàn)，已履行30萬(wàn)，還有70萬(wàn)未履行。此時(shí)，他的生活發(fā)生窘迫，剩下的70萬(wàn)就不再履行。已履行的30萬(wàn)不可再要求返還。這點(diǎn)不同于撤銷(xiāo)
  三、贈(zèng)與人的責(zé)任
  1．過(guò)錯(cuò)歸類(lèi)：故意或重大過(guò)失
  2．贈(zèng)與人惡意而導(dǎo)致受贈(zèng)人受損的事時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
  例1：舅舅贈(zèng)一輛寶馬車(chē)給外甥，未告知?jiǎng)x車(chē)管失靈，結(jié)果發(fā)生了車(chē)禍
  例2：送電器，但該電器開(kāi)關(guān)有毛病或漏電，結(jié)果發(fā)生了事故

  查看全文↓ 2014-04-10 15:31:17
• 133****4281

  不可能要回來(lái)的了,已經(jīng)贈(zèng)予出去了,說(shuō)明是您父母同意的,您是沒(méi)有權(quán)利去追追究的了

  查看全文↓ 2014-04-09 17:26:37
• 157****7436

  房屋繼承后，房地產(chǎn)權(quán)利人就屬于你，要贈(zèng)與他人，法律上是沒(méi)有障礙的，需要將繼承的房產(chǎn)在交易中心變更到繼承人的名下后，繼承人就可以處分該房產(chǎn)，包括買(mǎi)賣(mài)、出租、贈(zèng)與等行為，具體應(yīng)繳納的稅費(fèi)則根據(jù)你目前的房產(chǎn)套數(shù)及受贈(zèng)與人是否是你的直系親屬而有區(qū)別

  查看全文↓ 2014-04-09 17:06:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)后還可以要回嗎？
  答

  　《合同法》第186條規(guī)定了贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。已經(jīng)過(guò)戶(hù)的只有符合法定撤銷(xiāo)條件才可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，　　法定撤銷(xiāo)權(quán)的三種情況：　?。?）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬　　（2）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行　?。?）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)　　行使法定撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)間期限：　　（1）贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。　?。?）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！　≠?zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。你表述的情況基本上無(wú)法撤銷(xiāo)，除非有法定撤銷(xiāo)的三種情況，且要在規(guī)定的期限內(nèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶(hù)后還可以要回嗎？
  答

  注意事項(xiàng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)后可以撤銷(xiāo)嗎
  答

  不可以，房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是不可逆的，一旦完成贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，無(wú)法撤銷(xiāo)，只能經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，由被贈(zèng)與人把房屋再次轉(zhuǎn)讓給贈(zèng)與人。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)可以要回來(lái)嗎
  答

  可以，如果您是這個(gè)房產(chǎn)的合法所有人，您可以要求接收方返還房產(chǎn)。如果接收方不同意，您可以向有關(guān)部門(mén)提起訴訟，爭(zhēng)取返還房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)與的房子能要回嗎
  答

  這個(gè)是可以的,直接掛失房產(chǎn)證就可以了

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