離婚前房產證上沒有我的名字，

已有6個回答

• 138****4887

  如果離婚你不能得到房屋上的分割,這房子在結婚登記前買的視為男方婚前個人財產.
  如果賣了重新購大房子,房產證上你們兩個人的名字,則房產證上如果明確份額的話,按房產證份額,如果沒有明確的話,則一人一半.即屬于夫妻共同財產.當然如果男方有證據(jù)證實是用婚前財產購婚后房產的話,酌情多分一點.

  查看全文↓ 2014-04-12 10:13:56
• 151****8174

  按照新婚姻法，沒有。。。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:15
• 159****8139

  你都放棄了房產上簽字了，還有什么用

  查看全文↓ 2014-04-11 18:32:24
• 144****2446

  當然你有份啦，而且如果你婆婆如果沒有證據(jù)證明錢是她出的，或者她只想把房子給她兒子，你也許還能分到一半房子。你婆婆出的那部分**，很有可能被認定為贈予。

  查看全文↓ 2014-04-11 12:35:46
• 157****5290

  離婚前就算房產證上面沒有你的名字也是共有財產法律上面是默認的！??！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:32:34
• 151****9696

  您好，建議您咨詢一下律師，我個人覺得是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:23:37

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  很正常,假如真的相愛加上又如何呢!沒有什么影響。這樣她才覺得有保障嗎?

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  可以，房產交易中心

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  婚前房產證上加名字需要先得到對方的同意，只有在對方同意的前提條件之下才能夠加名字，該房屋才能夠變成共同財產。給配偶加名字的話是需要征收契稅的，因為屬于婚前個人獨有的財產，把部分產權轉移之后，其實也屬于二手房交易的一種，只不過交易的對象是夫妻之間，需要按照轉移登記收取契稅，交易稅，印花稅等等多種費用。在交易的過程當中，如果該房產已經是全款購房，只需要按照二手房交易的流程辦理相應的手續(xù)機構，如果房屋還在還款的階段，首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加產權共有人，其次再到房管所申請加名，產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，相對來說這種方式會比較麻煩，如果配偶的征信存在有不良的記錄，還會影響到貸款的審批。

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  房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產證上加名字怎么加? 婚前房產證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產屬于男方婚前所有，要結婚了，很多女性朋友都想在房產證加上自己的名字。那么婚前房產證上加名字怎么加?費用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產證上加名的方法是過戶，等于房產一半權屬贈送給你，這個跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會優(yōu)惠。因為這套房子是你老公的婚前個人財產，這一點看來是毋庸置疑的了，房管局才會這樣要求。 領證前加名字雙方都需要繳納稅費，包括營業(yè)稅、個稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關。如果婚后加名字，不需要任何稅費，只需要房產證和土地證工本費100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產證加名經濟上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產證上加名字了。就怕婚后會受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。