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一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
全部3個回答>憑銀行按揭合同,沒有了購房合同.能證明房屋是自己嗎?
147****2337 | 2014-04-09 19:15:13
已有6個回答
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138****6526
你的有關(guān)資料交到銀行了嗎？如果原房主的房產(chǎn)證還沒有交到房管局那就可以，如果簽網(wǎng)簽合同的同時你把房產(chǎn)證交的房管局，你現(xiàn)在又沒有原房產(chǎn)證及復(fù)印件的話那就不能按揭了。
查看全文↓ 2014-04-12 10:48:59 -
155****1260
1在房產(chǎn)證取得之前,合同和發(fā)票是你購買房產(chǎn)有效的證據(jù),況且簽定時候合同是一式兩份,按理來說開發(fā)商沒有讓你上交的理由,但如果非要交,建議你去公證處做個原件與復(fù)印件相符的公證 80元,萬一開發(fā)商刷花樣你也有個準備
查看全文↓ 2014-04-12 10:31:22
2銀行按揭應(yīng)該也有相應(yīng)的抵押合同,如果已經(jīng)簽定的話,可以認定為你購買了房產(chǎn)的事實.畢竟如果銀行沒有認定你購買房產(chǎn)的前提下是不敢放款的,所以如果有抵押合同的話也可以放心 -
157****3375
你這種情況可以辦理組合貸款，組合貸款就是公積金＋商代。組合貸款里公證費和評估費只收取一次（按高的收?。棛?quán)力證比商貸多10元，也就190元。只不過多了一項擔(dān)保費。你自己再算一次就行了。也沒有高出多少。我所說的是遼寧地區(qū)的，我也不知道你的所在地的規(guī)定是否和我們一樣。
查看全文↓ 2014-04-11 17:21:07 -
144****8288
按揭合同只是你跟銀行的合同，**好是拿著購房合同在手上
查看全文↓ 2014-04-10 14:08:06 -
131****5712
是正常的?？梢宰C明因為有房產(chǎn)才可以做抵押按揭
查看全文↓ 2014-04-10 09:18:33 -
146****0098
按揭合同只是你跟銀行的合同,**好是拿著購房合同在手上
查看全文↓ 2014-04-09 19:36:48
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這需要根據(jù)情況來定了。如果你無經(jīng)過房管部門備案的話，那樣是查不到明細。還是無房屋的。如果備案的話，那就能查到底子，不能證明沒房屋。
全部3個回答> -
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可以的1. 只有購房合同的房產(chǎn)的貸款方式2. 既然房子是按揭房,在沒有房產(chǎn)證的情況下,消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款3. 不過辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù),同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。4. 如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。5. 個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來給按揭房墊資,先將房子從銀行哪里贖出來,再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
全部5個回答> -
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一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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房本，其他都沒用
全部5個回答>
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