請(qǐng)問(wèn)在深圳現(xiàn)在是買(mǎi)房子的好時(shí)機(jī)嗎？？

已有8個(gè)回答

• 142****6769

  考慮到通貨膨脹太厲害，房子是會(huì)保值增值的；目前還是限購(gòu)政策限制了購(gòu)買(mǎi)力，建議抓緊買(mǎi)房，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)目前的購(gòu)房良機(jī)。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:22:07
• 148****1384

  現(xiàn)在深圳買(mǎi)房不建議，不好多房開(kāi)始傾銷(xiāo)了嗎，如果開(kāi)始蔓延那是很恐怖的

  查看全文↓ 2014-04-12 16:20:19
• 151****4650

  金九銀十，多數(shù)商家會(huì)選擇在這兩個(gè)時(shí)段推出新盤(pán)來(lái)爭(zhēng)搶客戶，優(yōu)惠折扣會(huì)多一點(diǎn)兒，可以考慮這兩個(gè)月來(lái)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:40:37
• 135****8957

  全國(guó)范圍來(lái)講，中國(guó)房?jī)r(jià)不是市場(chǎng)供需的直接反應(yīng)，而是地方政府、銀行、開(kāi)發(fā)商這個(gè)利益共同體的賺錢(qián)題材，所以總體來(lái)說(shuō)，在國(guó)家高壓政策下，以上三方需要在這段時(shí)期找到共同的應(yīng)對(duì)措施，也就是說(shuō)在高壓政策下，使得原來(lái)就穿一條褲子的幾個(gè)人更加團(tuán)結(jié)了，而國(guó)家把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)這一策略在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)不會(huì)改變，國(guó)家也希望房?jī)r(jià)軟著陸，但是短期內(nèi)又不可能實(shí)現(xiàn)，所以國(guó)家也不會(huì)大面積的傷害三方面利益，而且國(guó)家這次出臺(tái)強(qiáng)硬政策打壓房?jī)r(jià)能夠起到多大的效果還是未知，但可以預(yù)料的是，這種外科手術(shù)式的政策策略，不能從根本上解決什么問(wèn)題，尤其在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、社會(huì)和民間資本流動(dòng)較為活躍的地區(qū)，房地廠投資仍被長(zhǎng)期看好，所以作為個(gè)人來(lái)講，只要自己經(jīng)濟(jì)承擔(dān)的了，自住需求又的確存在，4Q多元的價(jià)格我認(rèn)為還在合理范圍。
  另外您關(guān)注您所在縣城近些年基礎(chǔ)設(shè)施投入情況、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)速度和開(kāi)發(fā)規(guī)模，以及臨近周邊城市房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)等等，對(duì)您的選擇有一定借鑒。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:32:51
• 147****1521

  如果說(shuō)跌的話現(xiàn)在基本上都是一手房在跌，二手房?jī)r(jià)格倒是比較穩(wěn)定。不過(guò)因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)不好賣(mài)房難，也有很多業(yè)主比較急錢(qián)用的都是低于市場(chǎng)價(jià)很多來(lái)賣(mài)，如果有出現(xiàn)這種房子，經(jīng)過(guò)查證后確實(shí)比市場(chǎng)價(jià)低很多的話，這種房不妨可以出手。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:16:30
• 152****4743

  進(jìn)入9月深圳推盤(pán)量明顯增多，估計(jì)有近20多個(gè)樓盤(pán)將開(kāi)，量比較大，折扣也會(huì)多，現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，可以大膽入市啦！

  查看全文↓ 2014-04-10 15:31:08
• 152****2602

  根據(jù)目前的形勢(shì)看現(xiàn)在買(mǎi)房子不錯(cuò)的。海湖新區(qū)正在建設(shè)當(dāng)中，據(jù)說(shuō)以后征服機(jī)關(guān)要搬到那邊，到時(shí)候就不偏了，我感覺(jué)現(xiàn)在買(mǎi)那的房子應(yīng)該不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2014-04-09 22:19:29
• 152****1602

  是好時(shí)機(jī)，今年國(guó)家放寬貸款，90平方米以下**20%可貸80%，不過(guò)這兩月房?jī)r(jià)升的太快，
  到第3季度再看看。

  查看全文↓ 2014-04-09 21:15:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房子好嗎？現(xiàn)在是買(mǎi)房的**好時(shí)機(jī)嗎？
  答

  一、買(mǎi)房要注意區(qū)域供應(yīng)量當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開(kāi)發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤(pán)量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買(mǎi)新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。二、利率總是會(huì)變的買(mǎi)房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買(mǎi)合適的房源。一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來(lái)的房貸壓力，日子可怎么過(guò)？三、空置房屋需馬上出租房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒(méi)必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。四、淡季將多余房子賣(mài)出對(duì)于一些中小投資者來(lái)說(shuō)，即便在淡季，賣(mài)房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣(mài)房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來(lái)說(shuō)，一般需要賣(mài)一買(mǎi)一的方式來(lái)改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣(mài)出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。五、房產(chǎn)稅通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易補(bǔ)償對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買(mǎi)房稅多買(mǎi)房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒(méi)有開(kāi)征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過(guò)多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。六、換房不受淡旺季影響二手房市場(chǎng)，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購(gòu)房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場(chǎng)下，將房子賣(mài)掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是賣(mài)方市場(chǎng)還是買(mǎi)方市場(chǎng)，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買(mǎi)賣(mài)身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣(mài)房的時(shí)候過(guò)渡了一些利益，那么等到購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對(duì)個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎？
  答

  還不是過(guò)年后是

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎
  答

  一二線城市買(mǎi)房原則就是只要買(mǎi)得起就趕緊買(mǎi)三四線城市買(mǎi)房原則是需要就買(mǎi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎?好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)有哪些?
  答

  一、 買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買(mǎi)房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)嗎?買(mǎi)房要注意什么?
  答

  一、 買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買(mǎi)房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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