買(mǎi)房的房款已付清，但還沒(méi)過(guò)戶(hù),房主不交房要怎么辦?

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• 154****4185

  以直接起訴或者找公安局就能解決，（前提是你們簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同上確切有：房款付清后十天內(nèi)就得交房否則違約）帶上購(gòu)房合同和過(guò)戶(hù)時(shí)的契稅發(fā)票還有新房本就行

  查看全文↓ 2014-07-03 15:24:31
• 136****7183

  可以直接起訴或者找公安局就能解決，（前提是你們簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同上確切有：房款付清后十天內(nèi)就得交房否則違約）帶上購(gòu)房合同和過(guò)戶(hù)時(shí)的契稅發(fā)票還有新房本就行了

  查看全文↓ 2014-04-09 21:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房尾款付清了,過(guò)完戶(hù)了,房主不交房怎么辦
  答

  協(xié)商不成，通過(guò)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)交房房款全付清合適嗎？合同寫(xiě)好交房時(shí)間的,但房款沒(méi)付清,不肯交房怎么辦？
  答

  全款買(mǎi)房，沒(méi)交房之前可以簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來(lái)決定的。通常交全款后開(kāi)發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條 商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。第十九條 按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買(mǎi)受人可以退房或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??我買(mǎi)個(gè)房子,有和房主兩人簽定的合同,還沒(méi)過(guò)戶(hù)房主死了,怎么辦
  答

  需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買(mǎi)家辦理該住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買(mǎi)家當(dāng)事人可以憑買(mǎi)賣(mài)合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對(duì)繼承人提出訴訟?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

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• 問(wèn) 房款已付清,但房產(chǎn)證沒(méi)辦好,怎么貸款?
  答

  什么叫賴(lài)著不給房產(chǎn)證？對(duì)方不予辦理過(guò)戶(hù)？

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• 問(wèn) 原房主不交房怎樣起訴?房主惡意不交房怎么辦？
  答

  就抓住開(kāi)發(fā)商不安合同規(guī)定按期交房，不交房就得有違約金的，

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