我是首套房，買龍崗大道1號(hào)87平米，契稅是多少？很多地方90平米以下都是1%的契稅。

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• 138****7790

  2手房首套面積90以下契稅1%如果房本滿5年的話 交一個(gè)契稅就可以了 90平米以下契稅是成交價(jià)的1%如果房本不滿5年的話 交契稅（90平米以下契稅是成交價(jià)的1%），個(gè)人所得稅（成交價(jià)1%或差額的20%），營(yíng)業(yè)稅（差額的5.5%）。就這么多。

  查看全文↓ 2014-07-03 15:24:13
• 151****9301

  請(qǐng)先告訴我你買的房子是2手房還是1手新房？如果是2手房的話房產(chǎn)證是否滿5年？
  2手房首套面積90以下契稅1%
  如果房本滿5年的話 交一個(gè)契稅就可以了 90平米以下契稅是成交價(jià)的1%
  如果房本不滿5年的話 交契稅（90平米以下契稅是成交價(jià)的1%），個(gè)人所得稅（成交價(jià)1%或差額的20%），營(yíng)業(yè)稅（差額的5.5%）。就這么多。
  你先自己算下多少錢，如果不會(huì)算的話把成交價(jià)告訴我我?guī)湍闼?，不過(guò)要加懸賞分哦。O(∩_∩)O%7E

  查看全文↓ 2014-04-09 21:44:04

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• 問(wèn) 我是二套房，是90平米以下，契稅怎么算
  答

  二套房不管面積有多大，契稅都是3%

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• 問(wèn) 上海購(gòu)買第二套房（90平米以下），契稅是多少？
  答

  國(guó)家規(guī)定上海第二套購(gòu)房契稅一律都是總房?jī)r(jià)的3個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) ??我剛買了一套房子，90平米，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房90平契稅是多少？
  答

  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅?！　∫陨虾槔骸　∪绻?gòu)住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;　　如果所購(gòu)住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購(gòu)住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購(gòu)住房在144平米以上，將按3%征稅?！　‘?dāng)然每個(gè)地方都有每個(gè)地方的政策，某些地方政府為了賣地、刺激購(gòu)房者的購(gòu)房欲望，采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅，也就是說(shuō)不需要繳納房契稅。

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• 問(wèn) 首套房在90平米以下，契稅應(yīng)該是1%，但開發(fā)商說(shuō)要預(yù)收3%，請(qǐng)問(wèn)合理嗎
  答

  家庭首套住宅物業(yè)，且是90平方米以下的才可以契稅交1%。如果現(xiàn)在買的房子是家庭第二套，無(wú)論面積多大，都要交3%的契稅。家庭的含義是夫妻及未成年子女，任一個(gè)人名下有房子，都算是家庭有一套房子啦。另外，若曾經(jīng)名下有房產(chǎn)，即使你已經(jīng)賣了，現(xiàn)在名下無(wú)房產(chǎn)，個(gè)別地區(qū)的房管局也不當(dāng)你是首套的，你要問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷趺磩澏ǖ摹Ｋ韵壤砬迥闶欠駥儆诮?%這個(gè)范疇，再與置業(yè)顧問(wèn)理論。追問(wèn)我現(xiàn)在已經(jīng)開出證明，也是1%，但是售樓方就是堅(jiān)持讓我交3%，說(shuō)多的錢以后返我該怎么辦？我覺(jué)得這個(gè)錢多交的不合理啊，地稅局我也咨詢了，說(shuō)是這個(gè)不是他們的行為，是開發(fā)商的行為，他們不贊成這樣收？追答叫置業(yè)顧問(wèn)提供為何要交3%契稅的憑據(jù)，再拿這些憑據(jù)去房管部門投訴他們亂收費(fèi)。

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• 問(wèn) 90平米以上契稅是多少呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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