房價會隨物價下降嗎

已有9個回答

• 156****7302

  目前國家現在政策限制房產這塊的購買，其實說白了就是抑制需求，很多人有需求有錢但是沒資格去購買，有資格的不一定有需求或者錢，所以在購買力方面明顯的不足，這樣就導致市場上流通的一手二手的房子比較多，在著急賣的情況下肯定是價格越低的越賣的快，這也是房價下跌的原因，同時在下跌的市場下就會有一個很明顯的情況出現，就是即使有錢有需求也不會著急出手，一直是持幣觀望，物價上漲的話是因為人民幣**了，錢毛了肯定物價就上漲了。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:30:04
• 138****0332

  前幾年會
  現在不會吧
  現在的房價只有下跌,不許上調了
  前幾天看新聞,世界上有名的房地產開創(chuàng)人逃跑了
  你米看新聞哦

  查看全文↓ 2014-04-12 10:06:30
• 142****1793

  告訴你三個字 不會降

  查看全文↓ 2014-04-11 22:28:45
• 131****8357

  你好，現在房價還沒有下跌，您等等看吧，

  查看全文↓ 2014-04-11 09:22:26
• 146****9856

  國內物價大部分不會下降,只有可能停滯不漲,另有一些國際性的產物,例石油、鋼材、銅材等可能會根據國際價格有所下調。
  房價下降是勢在必行，因為現有房價中含有的泡沫成分仍然存在，加上目前消費者仍持觀望態(tài)度，大多數開發(fā)商不得不以降價來運轉。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:17:08
• 148****1738

  肯定會的，影響與房地產相關的行業(yè),大概涉及80多個行業(yè).

  查看全文↓ 2014-04-10 17:39:53
• 142****5407

  如果物價下降,房價有可能會下降,但是以目前的形勢來看,物價是不會下降,反而在上漲,所以房價基本上不會跌,因為地方政府不會讓他跌,掌握著社會大部份財富的人也不會讓他跌

  查看全文↓ 2014-04-10 15:53:29
• 158****5046

  這個還真的很不可能的事情，物價不會下降！

  查看全文↓ 2014-04-10 15:48:41
• 146****3738

  除非國家采取強制措施，硬性調控房價，否則不會有明顯下降。

  查看全文↓ 2014-04-10 10:17:53

相關問題

• 問 房價會繼續(xù)下降嗎？
  答

  不會再降了 馬上會開始

  全部11個回答>
• 問 利息下降房貸會跟著下降嗎
  答

  是的，如果基準利率下降，還款也會下降。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律為每年一月一日。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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• 問 中國房價會降嗎 房價為什么不會下降
  答

  中國樓市持續(xù)調控，去年中國房價出現下跌。但今年開年后，中國各地樓市現小陽春，購房者一直擔心中國房價會止降上漲，中國房價究竟會上漲還是下跌呢？日前，網上傳出中國房價不可能下降的N個無以辯駁理由。 一、城市化進程拉動房價上揚 （左右地產周帆）中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。 要知道，中國是個農業(yè)大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。   二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期 君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。   三、經濟發(fā)展離不開房地產，支柱產業(yè)地位仍無法動搖 大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業(yè)來對待的，當下大城市的經濟發(fā)展走上正軌，房地產的支柱產業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業(yè)，這就是為什么中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發(fā)展。房地產的開發(fā)，是城市方向的引領者， 房地產開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業(yè)的發(fā)展也有房地產的功勞，開發(fā)的大量服裝和化妝品主題商城及專業(yè)市場，無不在推動其發(fā)展的車輪。離開了房地產，各行各業(yè)都將受到不同程度的打擊。   四、房地產成了地方財政的主要收入來源 房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發(fā)所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎么調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。 比如國家規(guī)定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發(fā)展。   五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升 前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發(fā)生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。因為他們有的是錢。   六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓 我每次去演講，都會被問到一個同樣的問題：周老師，未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，我想，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發(fā)商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控政策，便坐臥不安，感到迷茫。 國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發(fā)展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央政府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。   七、通脹預期加大，帶動房價上揚 CPI在不斷上升，農產品價格屢創(chuàng)新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上?？纯从蛢r這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。   八、地價猛漲，催高房價 大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。政府采用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。一些央企介入房地產開發(fā)，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背后推手。   九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手 除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。 可能有人會說，建材成本的增加，在整個成本構成中所占比例不大，并且建材價格的上升，對房價的上海影響非常有限。誠然，建材成本的增加，在房價上漲中所形成的推動力是有限的，理由十分簡單，因為到今天為止，房地產仍是暴利，是其他任何行業(yè)所無可匹敵的。并且房地產的規(guī)模效益明顯，利潤略高于其他行業(yè)一點點，都足以形成巨大的利潤漩渦。全國某著名樓盤，在北京開發(fā)的項目，包括所有成本，每平方米大約為5000元，老板初始計劃開盤9000元/平方米，過度到12000元/平方米。大家可能無法想象，事態(tài)的發(fā)展也遠超出老板的期望值，后來該樓盤售價攀上3萬元/平方米，現在到了5萬元/平方米，試問這種暴利有誰能敵？ 盡管建材成本對房價的推動不大，但不等于沒有推動，成本增加，開發(fā)商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉嫁到房價中去，此外，建材成本上升，至少也給了開發(fā)商一個漲價的合理借口。   十、房子是保值增值的**佳投資 房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下，房子成了百姓**為保值增值的投資產品。從商品房誕生至今，可以說其價格行情一路高湊凱歌，只見**，從未出現貶值的情況，即使有價格下措的時段，那也僅是短暫的，是市場的自然震蕩，并不是房子本身的貶值造成的。  

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• 問 ??利率下降房貸會減少嗎？月供會自動下降嗎？
  答

  月供會下降，不過對已經購買的人來說月供只能在第二年的1月以后才能享受，因為每年的1月初銀行才會對之前的貸款進行利率調整。

  全部3個回答>
• 問 明年經濟會變冷嗎？房價真有下降嗎？下降真會起積極作用嗎
  答

  民眾指望房價跌那是不可能的！只是變現能力越來越差，房價穩(wěn)中微升，我想這是政府所希望看到的。如果您是剛性需求，買房時機什么時候都可以，只要看中就出手。如果是投資用，那就另當別論。 個人淺見，希望能幫到您。

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