嚴(yán)格來說,是需要房管局蓋備案專用章才生效的,也就是相當(dāng)于經(jīng)過公證的,通常情況下備案以后你才能拿到合同,如果是銀行按揭的,在有些地方還拿不到原件。但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心,簽的時(shí)候多簽一份,相當(dāng)于復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的,因?yàn)樗湍愕钠渌鼈浒负贤嗤?,但是從固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的角度講,是無效的。所以你現(xiàn)在不用擔(dān)心,備案后你直接向房開公司要就行了
全部5個(gè)回答>拿購房合同需不需要房產(chǎn)局蓋章
154****8699 | 2014-04-10 09:53:46
已有6個(gè)回答
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132****8939
嚴(yán)格來說,是需要房管局蓋備案專用章才生效的,也就是相當(dāng)于經(jīng)過公證的,通常情況下備案以后你才能拿到合同,如果是銀行按揭的,在有些地方還拿不到原件。
查看全文↓ 2014-04-13 09:59:15
但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心,簽的時(shí)候多簽一份,相當(dāng)于復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的,因?yàn)樗湍愕钠渌鼈浒负贤嗤菑墓潭ㄙY產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的角度講,是無效的。
所以你現(xiàn)在不用擔(dān)心,備案后你直接向房開公司要就行了。蓋不蓋章,只要有你們的簽字,那都是有法律效應(yīng)的??! -
147****1688
不需要房產(chǎn)局在合同上簽字,房產(chǎn)局是根據(jù)合同來辦理房產(chǎn)證的,是辦理房產(chǎn)證時(shí)所需要的依據(jù)之一。
查看全文↓ 2014-04-12 22:49:39 -
158****6286
嚴(yán)格來說,是需要房管局蓋備案專用章才生效的,也就是相當(dāng)于經(jīng)過公證的,通常情況下備案以后你才能拿到合同,如果是銀行按揭的,在有些地方還拿不到原件。
查看全文↓ 2014-04-12 16:14:14
但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心,簽的時(shí)候多簽一份,相當(dāng)于復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的,因?yàn)樗湍愕钠渌鼈浒负贤嗤?但是從固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的角度講,是無效的。
所以你現(xiàn)在不用擔(dān)心,備案后你直接向房開公司要就行了。 -
132****2815
蓋不蓋章,只要有你們的簽字,那都是有法律效應(yīng)的!!
查看全文↓ 2014-04-11 20:07:50 -
153****5654
是的,必須蓋章
查看全文↓ 2014-04-11 10:41:53 -
145****6720
我知道要帶身份證
查看全文↓ 2014-04-10 10:16:31
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答
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答
可以的。權(quán)利人可以持本人身份證和產(chǎn)權(quán)證到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)印購房合同。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九十七條國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度。權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的,應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。第九十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)查詢申請(qǐng)書;(二)查詢目的的說明;(三)申請(qǐng)人的身份材料;(四)利害關(guān)系人查詢的,提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的,還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動(dòng)產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。第一百零二條查詢?nèi)丝梢圆殚啞⒊洸粍?dòng)產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)目前還在計(jì)劃中,還沒那塊,可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙?jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間,**少出通知還要有四五個(gè)月的樣子**好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了這個(gè)上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限,如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了,以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等,要運(yùn)籌帷幄,到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。
購房公證需不需要夫妻雙方都到場(chǎng)?答一次性方式購房,產(chǎn)權(quán)人只做一個(gè)人,不要夫妻雙方到場(chǎng);若有按揭貸款要夫妻雙方在場(chǎng),同時(shí)在公證書中體現(xiàn)誰是產(chǎn)權(quán)人,若產(chǎn)權(quán)人有多人應(yīng)體現(xiàn)各自所占的份額。
答具體費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局查詢參考如下 贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟) 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)( 1、無論多大面積契稅=評(píng)估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
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