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婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)?！ ∫簿褪钦f，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理?！ 【C上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)?！ ∷^等值，應(yīng)作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值。
全部3個回答>婚前個人房產(chǎn)婚后永遠都是個人的嗎？
146****2920 | 2014-04-10 10:31:07
已有9個回答
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146****3314
如果是婚前的,那就一直屬于婚前的,這個和結(jié)婚的時間長短是沒關(guān)系的。
查看全文↓ 2014-04-13 09:55:06 -
134****6096
這和婚嫣多久沒有關(guān)系，按照婚嫣法是屬于女方的，但是你付了裝修費，如果真的涉及到財產(chǎn)分割的話你可以通過法律程序要回屬于你的一部份．
查看全文↓ 2014-04-12 21:03:03 -
154****0512
可以去做婚前財產(chǎn)公證,婚后房子永遠都是你的,婚前要公證的,否則婚后就成為夫妻共有財產(chǎn)!
查看全文↓ 2014-04-12 10:36:42 -
136****6488
按照新婚嫣法，婚前財產(chǎn)是您個人的，昏后財產(chǎn)還是屬于您個人．
查看全文↓ 2014-04-12 10:08:28 -
154****1770
《婚姻法》第十八條規(guī)定：為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定為夫妻共同財產(chǎn)的除外。
查看全文↓ 2014-04-12 09:12:46
你婚前的財產(chǎn)如果沒有做出書面約定的話，是不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的。比如房子是你婚前你一個人買的，如果你沒有和另一方作出相應(yīng)的書面約定指出這房子為夫妻共同財產(chǎn)的話，結(jié)婚后，這房子仍就是你的個人財產(chǎn)。 -
144****6011
一、貸款還完后才能去增名，手續(xù)費大概200塊。二、結(jié)婚證提交給銀行，增加還貸人，這個手續(xù)比較麻煩，一般很少愿意這么做，你打電話咨詢貸款銀行就可以了。
查看全文↓ 2014-04-11 10:36:24 -
132****5218
如果是婚前的，那就一直屬于婚前的，這個和結(jié)婚的時間長短是沒關(guān)系的。
查看全文↓ 2014-04-10 16:59:33 -
142****5406
按照**新的婚姻法，如果房產(chǎn)上沒有你的名字，那還是屬于他個人的財產(chǎn)！！女方無權(quán)分割
查看全文↓ 2014-04-10 15:10:39 -
153****7054
屬于你婚前個人財產(chǎn),如果婚后涉及到你還貸的部分,屬于夫妻共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-04-10 10:37:14
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對，婚后共同還貸部分要給與補償。
全部6個回答> -
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你好,婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對婚前房產(chǎn)的補償,或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償,但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認定的問題。應(yīng)注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的,則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn),應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說,此時要區(qū)分是等值還是增值,如果有增值的,要區(qū)分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值,那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。 綜上,婚前個人房產(chǎn),婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值,應(yīng)作擴大理解,可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分,因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系,根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則,應(yīng)當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當明確,等值,等的是離婚該房產(chǎn)的價值,包括該房產(chǎn)的自然增值,而不是結(jié)婚時的價值。
全部4個回答> -
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婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產(chǎn)，婚后要賣掉無需配偶簽字?！ 》梢罁?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！ 〉谑鶙l不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！ 〉谌艞l 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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本來就是免收契稅的?。?！
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