求解：，出租房屋應(yīng)注意些什么？謝謝

已有11個(gè)回答

• 136****1806

  **好是找中介！你又不需要交費(fèi)用！而且還有保障！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:00:10
• 158****2024

  首先你要找到自己喜歡的工作方便的房子，至于裝修喜歡不喜歡要看你自己了。帶全家電家私是兩押一租%7E就是你剛搬進(jìn)去的時(shí)候要交兩個(gè)月的房租為押金，和當(dāng)月的租金。簽定租賃合同，簽合同的時(shí)候要看清產(chǎn)權(quán)，要和房產(chǎn)證明上的那個(gè)人簽、，如果是某個(gè)人幫業(yè)主簽合同，那一定要有業(yè)主的委托書(shū)，那些材料，包括房產(chǎn)證明，業(yè)主的身份證，代理人的委托書(shū)和身份證，你都要復(fù)印一份自己留著。
  上邊要看清楚，一般網(wǎng)上都范本。租賃期根據(jù)自己的情況而定，盡量時(shí)間長(zhǎng)一些，那樣房租就可能會(huì)便宜一點(diǎn)，一般業(yè)主都喜歡長(zhǎng)期穩(wěn)定的租客。里面的家電家私要檢查一遍，要有清單表，每個(gè)家電家私的使用情況都寫(xiě)下來(lái)。還有違約金的約定，如果你因?yàn)橹型坑惺露荒茉谀抢镒×?，那就要和房東協(xié)商你提前退租和轉(zhuǎn)租的事項(xiàng)。如果房東提前收回該物業(yè)，給你的賠償也要協(xié)商好（如果他要賣(mài)房子），**要緊的就是搬進(jìn)去以后先換房門(mén)的鎖子。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:28:22
• 141****2938

  南北通透！住的舒服！采光好通風(fēng)好人的身體自然好??！

  查看全文↓ 2014-04-12 22:03:37
• 155****4216

  押金多壓一點(diǎn),合同上明確違約及損壞的賠償

  查看全文↓ 2014-04-12 11:32:59
• 135****6209

  在合同的其他約定上注明:不可以養(yǎng)寵物。根據(jù)家具家電,押金可以押兩個(gè)月的 ?？梢哉业酱笮偷闹薪楣?/span>

  查看全文↓ 2014-04-12 10:52:25
• 144****8062

  **好租給一家人 不要被打隔斷 可找正規(guī)中介 省事

  查看全文↓ 2014-04-12 09:31:50
• 154****1556

  租給中介房子幾乎就會(huì)毀掉,因?yàn)樗活檼赍X(qián),絕對(duì)不會(huì)愛(ài)惜你的房子,你就等著屋子被打成鳥(niǎo)籠子一樣各式各樣的隔斷好了,中介租房子不認(rèn)人 ,只認(rèn)錢(qián),你的房子**后收回去的時(shí)候基本不堪入目,自己想把。
  如果一但給了類(lèi)似中偉置地或者北京房海地產(chǎn)這樣的黑中介,他們還利用你的房子去騙人,搞不好自己也被騙。這是助紂為虐,房主要慎重。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:00:56
• 138****8304

  不找中介也可以，但自己要和承租人簽好合同，要記住房費(fèi)一定要上打幾個(gè)月，待下次去房費(fèi)也要提前一個(gè)月，水電費(fèi)等要提前預(yù)繳，房子不住了要提前一個(gè)月告知，其他的小問(wèn)題就自己酌情定了。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:41:16
• 154****6467

  西北向的比較好，因?yàn)槭笫遣幌矚g陽(yáng)光的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:16:03
• 151****7021

  **主要是把你們之間的協(xié)議簽好，包括租賃時(shí)間，多少錢(qián)，負(fù)款方式，清點(diǎn)房子內(nèi)部的東西（品牌，磨損程度，以后可能出現(xiàn)的換新設(shè)備的問(wèn)題），對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚。
  **主要是違約責(zé)任，這個(gè)責(zé)任是雙方的你違約什么責(zé)任，他違約什么責(zé)任！這個(gè)要你們自己去協(xié)商了！

  查看全文↓ 2014-04-10 19:14:58
• 158****9035

  租房時(shí)應(yīng)該注意：甲方（出租方）乙方（承租方）。如果您是甲方的話，應(yīng)該注意：房屋的坐落地址，簽約的時(shí)間以及租期多長(zhǎng)時(shí)間，還有金額和每月劃賬時(shí)間和您所出示的銀行卡號(hào)，都是否正確，還需要注意的是：該房屋是否包物業(yè)管理費(fèi)或者是發(fā)票。
  要看好，其余的就是看好違約條款，這個(gè)是甲乙雙方都要看好的，因?yàn)檫@些條款都是相互的，在就是要注意補(bǔ)充條款，需要屋子添加的東西或者是需要拿走的一些東西。
  等等。。?？蛻粜枰囊恍〇|西。其他的就沒(méi)有什么了。

  查看全文↓ 2014-04-10 12:23:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求解：，出租房屋應(yīng)注意些什么？謝謝
  答

  有房產(chǎn)需要找中介多好啊。省錢(qián)省力還省心只需一點(diǎn)點(diǎn)中介費(fèi)就可以省很多的。比如可以快速租掉沒(méi)有空關(guān)期。客戶還有保障客戶出問(wèn)題還可以找找中介如果你自己找的客戶出了問(wèn)題你找誰(shuí)說(shuō)理去呢。一份錢(qián)一份貨。舍得舍得有舍才有得

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出租要注意什么? 出租房屋時(shí)，作為房東應(yīng)注意什么？
  答

  租房要選擇規(guī)模和口碑好的網(wǎng)站，從房租付款形式上考慮，自如網(wǎng)租房支持月付房租，押一付一，可以緩解有經(jīng)濟(jì)壓力群體的租房問(wèn)題；考慮安全租住的，也可以選擇自如網(wǎng)，自如提供租客認(rèn)證，采用智能門(mén)鎖，專(zhuān)屬管家服務(wù)。作為一家提供高品質(zhì)租住產(chǎn)品和超期望服務(wù)的O2O互聯(lián)網(wǎng)公司，自如房源照片真實(shí)拍攝，入住三天不滿意，0違約金退租。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房屋要注意什么
  答

  承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯?wèn)題，還是要寫(xiě)明來(lái)，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房東出租房屋注意什么呢？
  答

  1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，**好是公證過(guò)的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開(kāi),或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫(xiě)字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫(xiě)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房東出租房屋應(yīng)該注意什么？
  答

  租房起止時(shí)間-年月日；合同違約條款；房屋設(shè)施完好性確認(rèn)，設(shè)施使用維修承擔(dān)說(shuō)明；暖氣、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、有限電話費(fèi)等由誰(shuí)交；房租調(diào)整說(shuō)明；押金；付租金月結(jié)、季節(jié)、年結(jié)等信息承租人有效證件復(fù)印件、聯(lián)系電話