請問開發(fā)商在按揭法律關系中有哪些主要權利？

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• 143****8668

  購房人的權利主要有：⑴有權了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關事項；⑵有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發(fā)放貸款； ⑶借款清償前后，均有權占有、使用所購房產； ⑷征得貸款銀行同意后，有權將抵押房產出租、轉讓贈與或以其他方 式處分；⑸因房屋買賣合同無效、被撤銷導致貸款目的無法實現時，有權要求解除借款合同（借款合同另有約定的除外）；
  ⑹結清全部貸款本息后，有權要求貸款銀行返還《房地產權證》及其他有關文件，并辦理抵押登記涂銷手續(xù)；
  ⑺有權向貸款銀行追討違約金。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:24
• 143****6511

  開發(fā)商在按揭問題上是要看開發(fā)商的審批是否通過，銀行方面是否同意放款。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:23:55
• 131****5115

  開發(fā)商有以下主要權利： ⑴有權督促購房人向貸款銀行按貸款合同的約定如期支付貸款本息；
  ⑵有權直接取得貸款銀行向購房人發(fā)放的按揭款； ⑶在代未如期還款的購房人清償其尚欠的全部貸款本息后，即取得貸款人對購房人享有的包括抵押權在內的全部權益，有權依法處置抵押房產。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:19:12
• 141****3714

  銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。
  當購房借款人取得房地產證，并辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發(fā)商。
  在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:46:41
• 135****9597

  按揭買房,也就是預付款一部分，通過銀行貸款來購買房子，銀行按揭5年 10年,來還買房款!當然是本和利息一起的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:01:19
• 131****2912

  本地的戶口是可以辦理按揭的，還有請問你房款交了么

  查看全文↓ 2014-04-10 16:58:53

相關問題

• 問 開發(fā)商在按揭法律關系中有哪些主要義務？
  答

  開發(fā)商的主要義務有：① 購房人未按期還款時，代其向銀行清償尚欠的全部貸款本息；② 保證將貸款銀行劃入其帳戶的購房人貸款專項用于抵押房產的建設，不得挪作他用；③ 抵押房產通過綜合驗收后，在合理期限內，辦理《房地產權證》和《他項權證》，并將前兩證直接交付貸款銀行保管；

• 問 請問貸款銀行在按揭各法律關系中有哪些主要義務？
  答

  銀行有規(guī)定，這樣應該是不行的 謝謝

  全部8個回答>
• 問 貸款銀行在按揭各法律關系中有哪些主要義務?
  答

  (1) 按貸款合同的約定發(fā)放購房貸款;(2) 借款人全部結清貸款本息時，將抵押房產的《房地產權證》、保險單正本等交還借款人;(3) 出具貸款本息全部結清的證明，協助借款人辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

• 問 貸款銀行在按揭各法律關系中有哪些主要義務?
  答

  貸款銀行在按揭各法律關系中有以下主要義務：(1) 按貸款合同的約定發(fā)放購房貸款;(2) 借款人全部結清貸款本息時，將抵押房產的《房地產權證》、保險單正本等交還借款人;(3) 出具貸款本息全部結清的證明，協助借款人辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

• 問 在按揭購房的過程中，開發(fā)商享有哪些權利？
  答

  開發(fā)商有以下主要權利：⑴有權督促購房人向貸款銀行按貸款合同的約定如期支付貸款本息；⑵有權直接取得貸款銀行向購房人發(fā)放的按揭款；⑶在代未如期還款的購房人清償其尚欠的全部貸款本息后，即取得貸款人對購房人享有的包括抵押權在內的全部權益，有權依法處置抵押房產。