物業(yè)費(fèi)為什么那么貴，不交可以嗎？

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• 138****9586

  不行！除非該物業(yè)公司進(jìn)行強(qiáng)買強(qiáng)賣，并非經(jīng)過招投標(biāo)、業(yè)委會選聘或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)物價部門批復(fù)的，否則物業(yè)公司有追欠的權(quán)利！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:19:22
• 143****3333

  把金泰物業(yè)趕出常德，服務(wù)差，搞幾個狗屁不懂的人在那里，他們胡總居然在交房的時候居然找不到房門鑰匙，打不開門居然還說是小事情。。什么素質(zhì)

  查看全文↓ 2014-04-11 12:32:41
• 156****2002

  如果你連門禁都理解不了的話，那么就算國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)來給你做服務(wù)，你也還是不滿意的。
  想象下，如果沒有門禁系統(tǒng)，人員隨便出入會怎么樣？偷盜？搶劫？縱火？··
  不過，物業(yè)說“只認(rèn)卡不認(rèn)人”也是不對的，如果你們是住宅樓的話，物業(yè)公司可以要求員工熟悉業(yè)主。但是從你4元的物業(yè)費(fèi)來看，你這應(yīng)該是商用寫字樓一類的，人員出入頻繁，不容易辨認(rèn)。希望你能夠理解。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府規(guī)定，你可以弄來看下。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:31:10
• 137****3509

  可能有以下原因：1、對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意。2、覺得收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量不對等。3、故意的。

  查看全文↓ 2014-04-10 13:04:11

相關(guān)問題

• 問 安慶物業(yè)費(fèi)貴嗎?小區(qū)物業(yè)費(fèi)好貴，不交，可以嗎？
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??安慶物業(yè)費(fèi)貴嗎?小區(qū)物業(yè)費(fèi)好貴，可以不交嗎？
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi) 違法嗎？對物業(yè)服務(wù)不滿意，不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？
  答

  收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)是《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》就是收費(fèi)依據(jù)。業(yè)主不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)就是違約條例里面的，物業(yè)公司可以起訴，如果一旦進(jìn)入司法程序有可能進(jìn)入不誠信名單。如果因?yàn)槲飿I(yè)管理不作為，可以舉證，要求物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償，那是物業(yè)的違約。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以停水電嗎？可以嗎？
  答

  物業(yè)沒有權(quán)利停水電的，但是拖欠物業(yè)費(fèi)已被劃入失信行為，納入個人征信系統(tǒng)，影響個人貸款等。銀行現(xiàn)在已經(jīng)開始接入第三方大數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù)，因此銀行可以知道欠物業(yè)費(fèi)這種比較隱私的事情。建議跟業(yè)主說清楚拖欠物業(yè)費(fèi)的嚴(yán)重性是等同于拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業(yè)費(fèi)，會影響個人征信記錄。從另一個角度來看，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是都對物業(yè)的不滿造成的，物業(yè)與業(yè)主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導(dǎo)致業(yè)務(wù)開展困難，物業(yè)管理混亂，工作效率較低，服務(wù)品質(zhì)低，業(yè)主滿意度低，進(jìn)一步導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)收繳率低，物業(yè)公司提升自身服務(wù)水平，滿足業(yè)主的需求，才可以從根本上解決業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的問題。云家佳物業(yè)管理運(yùn)營平臺，是中國首個基于SaaS平臺"共享式"移動互聯(lián)網(wǎng)物業(yè)管理云平臺，專注解決物業(yè)管理中的實(shí)際問題，優(yōu)化物業(yè)管理，提升物業(yè)滿意度。

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• 問 房屋漏水不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？
  答

  房屋漏水不能拒交物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司是可以起訴的?！　∥飿I(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。　　《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請求。

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