二手房貸款要辦哪些手續(xù)，要交哪些費(fèi)用，謝謝

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• 133****7654

  商貸銀行的手續(xù)費(fèi)，擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-13 10:16:41
• 158****9137

  沒(méi)有手續(xù)費(fèi),有些銀行會(huì)收取千分之一的評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:39:39
• 137****9481

  要評(píng)估費(fèi)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，要契稅，（看具體情況要不要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，還要看具體面積要交幾個(gè)點(diǎn)的契稅。）

  查看全文↓ 2014-04-12 20:26:49
• 151****7852

  幾千塊吧6千左右

  查看全文↓ 2014-04-12 10:35:49
• 138****9309

  呵呵，看你房產(chǎn)的情況的，沒(méi)滿(mǎn)五年而且買(mǎi)方第二次購(gòu)房的話(huà)12.5%左右，滿(mǎn)了五年的話(huà)，賣(mài)第一套的就4個(gè)點(diǎn)左右，賣(mài)第二套就7個(gè)點(diǎn)左右

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:12
• 134****4037

  90平方18萬(wàn)？你可以問(wèn)一下那邊的中介公司的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)實(shí)際情況的

  查看全文↓ 2014-04-11 18:45:10
• 141****5458

  簽貸款合同,提供身份證復(fù)印件、收入證明、買(mǎi)賣(mài)合同、婚姻證明、戶(hù)口本、學(xué)歷證明、總房?jī)r(jià)千分之一的評(píng)估費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:31:02
• 144****9082

  抵押登記費(fèi).200或600(不同的擔(dān)保公司收費(fèi)不一樣)2800的綜合費(fèi)用(包括:評(píng)估費(fèi).間段性擔(dān)保費(fèi),律師費(fèi). )保險(xiǎn)費(fèi)1500

  查看全文↓ 2014-04-11 10:23:39
• 134****3727

  營(yíng)業(yè)稅5.56
  個(gè)人所得稅1
  契稅1
  交易費(fèi)6元/平
  維修基金30/平
  產(chǎn)權(quán)證80

  查看全文↓ 2014-04-10 21:10:01
• 136****6910

  上家 產(chǎn)權(quán)人身份證，銀行放款卡號(hào)
  下家 身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證（單身證明），房款收據(jù)，收入證明，公積金賬號(hào)，稅單
  評(píng)估費(fèi) 100萬(wàn)以下 500元， 100萬(wàn)以上房?jī)r(jià)的千分之一

  查看全文↓ 2014-04-10 12:51:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)要辦哪些手續(xù)？會(huì)有哪些費(fèi)用？
  答

  不清楚你是全款還是貸款

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 交易二手房手續(xù)有哪些? 購(gòu)買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用？
  答

  北京二手房過(guò)戶(hù)流程和二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些？二手房過(guò)戶(hù)流程和二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有：購(gòu)房資格核驗(yàn)、簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、繳納二手房交易稅費(fèi)、完稅領(lǐng)證。北京地區(qū)房屋登記部門(mén)從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起，即時(shí)完成對(duì)該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。二手房過(guò)戶(hù)流程和二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有：購(gòu)房資格核驗(yàn)、簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、繳納二手房交易稅費(fèi)、完稅領(lǐng)證。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18區(qū)縣和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的房屋登記大廳的18項(xiàng)房屋登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)即時(shí)辦理。市民購(gòu)房辦理房屋登記，當(dāng)天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證。所謂即時(shí)辦理，是指房屋登記部門(mén)從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起，即時(shí)完成對(duì)該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。申請(qǐng)人繳納房屋登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)后，當(dāng)日即可領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。二手房過(guò)戶(hù)流程——購(gòu)房資格核驗(yàn)2011年北京購(gòu)房恢復(fù)網(wǎng)簽時(shí)，新版的網(wǎng)簽系統(tǒng)增加了“購(gòu)房資格核驗(yàn)”。只有通過(guò)了核驗(yàn)的購(gòu)房，才能繼續(xù)辦理網(wǎng)上簽約等事項(xiàng)。北京二手房過(guò)戶(hù)流程和二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些？在該板塊中，首先需填寫(xiě)購(gòu)房家庭相關(guān)情況。共有本市戶(hù)籍居民家庭、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭、港澳臺(tái)戶(hù)籍居民家庭、外國(guó)家庭6種。填寫(xiě)完成并提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。在系統(tǒng)的“查詢(xún)”一項(xiàng)中，可以查到是否通過(guò)審核。通過(guò)的家庭“打勾”；沒(méi)有通過(guò)的，顯示的是一個(gè)小鎖的圖標(biāo)。二手房過(guò)戶(hù)流程——簽買(mǎi)賣(mài)合同二手房過(guò)戶(hù)流程的簽買(mǎi)賣(mài)合同指買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。北京新版網(wǎng)簽系統(tǒng)中，本市戶(hù)籍居民家庭，只需要填寫(xiě)家庭成員、證件號(hào)碼、關(guān)系、戶(hù)籍等選項(xiàng)即可。非本市戶(hù)籍居民家庭，需要填寫(xiě)暫住證編號(hào)及有效期，納稅證明編號(hào)及起止時(shí)間、是否連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)等事項(xiàng)。持有北京市工作居住證的家庭，享受的政策與北京戶(hù)籍家庭一樣，只需要填寫(xiě)工作居住證的編號(hào)即可。對(duì)于這些信息，擁有購(gòu)房資格審核網(wǎng)站鑰匙盤(pán)的開(kāi)發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)簽窗口登錄新版網(wǎng)簽系統(tǒng)，填報(bào)信息。不需要居民自己填報(bào)。二手房過(guò)戶(hù)流程——遞件二手房過(guò)戶(hù)流程的遞件是指買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。在提交申請(qǐng)時(shí)，要提供身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件等材料。非本市戶(hù)籍家庭還要提交暫住證、納稅證明等材料。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）二手房過(guò)戶(hù)流程——繳納二手房交易稅費(fèi)二手房過(guò)戶(hù)流程的繳納二手房交易稅費(fèi)指房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種二手房交易稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（個(gè)人所得稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，契稅1.5%）。

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• 問(wèn) 二手房要交哪些費(fèi)用? 買(mǎi)賣(mài)二手房需要交哪些費(fèi)用
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納） 征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、城建稅（1）營(yíng)業(yè)稅的7%；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營(yíng)業(yè)稅的3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款有哪些費(fèi)用? 二手房貸手續(xù)費(fèi)都包括哪些
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)二手房需要交哪些費(fèi)用? 購(gòu)買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用？
  答

  是否是普通住宅？　　1、契稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）　 2、交易服務(wù)費(fèi)： 　　建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）　　賣(mài)方：　　1、交易服務(wù)費(fèi)： 　　建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%　　3、土地出讓金： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　4、解困房： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下） 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）　　7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)

  全部4個(gè)回答>