有誰(shuí)曉得房屋抵押貸款申請(qǐng)過(guò)程嗎？

已有6個(gè)回答

• 137****8539

  經(jīng)濟(jì)收入證明 工作證明 銀行流水 找當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司 利息多問(wèn)幾家比較就完了 如果短期周轉(zhuǎn)建議辦信用卡

  查看全文↓ 2014-04-13 09:38:25
• 137****1790

  具體程序如下:
  1.簽訂購(gòu)房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
  2.提出貸款申請(qǐng)。借款人到經(jīng)辦該樓盤(pán)按揭的銀行申請(qǐng)貸款,并提交有關(guān)資料,包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。
  3.貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審批后,委托律師事務(wù)所對(duì)借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查。
  4.簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過(guò)后,經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。
  5.簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用和購(gòu)房首期后,與銀行簽訂《購(gòu)房按揭合同》。
  6.辦理公證、抵押和擔(dān)保。由按揭中心專(zhuān)人代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的擔(dān)保。
  7.發(fā)放貸款。銀行立即開(kāi)始發(fā)放貸款,而借款人從次月起開(kāi)始按月供款。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:31:12
• 143****1489

  我也是**近買(mǎi)了一套房子 同樣也是申請(qǐng)的貸款 住房易貸,指借款人通過(guò)貸款公司向多家銀行申請(qǐng)的、用于支付所購(gòu)住房除**款之外剩余款項(xiàng)的貸款。
  貸款公司為全國(guó)客戶提供多種房屋按揭貸款產(chǎn)品,包括:一手房按揭貸款、二手房按揭貸款和住房公積金按揭貸款。
  額度:20萬(wàn)-200萬(wàn)元 http://goo.gl/KmKz6 有時(shí)間的話你可以到這個(gè)貸款公司了解的更多的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:28:35
• 154****4791

  抵押 貸款 需通過(guò)銀行找抵押評(píng)估公司哈!

  查看全文↓ 2014-04-11 19:21:13
• 135****7222

  先申請(qǐng)——評(píng)估——出評(píng)估報(bào)告——出抵押合同——簽抵押合同——客戶**初審——銀行行長(zhǎng)復(fù)審——辦理抵押——放款。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:36:20
• 147****7700

  我開(kāi)店需周轉(zhuǎn)資金，想用房屋抵押貸款，上海房屋抵押貸款條件有哪些嗎？好申請(qǐng)嗎？

  查看全文↓ 2014-04-10 13:35:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得如何申請(qǐng)公積金抵押貸款?
  答

  一、住房公積金抵押貸款流程1、貸款申請(qǐng)：借款人持有效購(gòu) (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、中心審批：中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核；批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開(kāi)辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。3、簽訂合同：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì)；同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開(kāi)辦的還款帳戶填寫(xiě)劃款授權(quán)書(shū)及借據(jù)。4、銀行會(huì)審：中心經(jīng)辦人將核對(duì)無(wú)誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書(shū)、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審；受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心。5、抵押登記：借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記、備案手續(xù)；辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心。6、資金劃撥：中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專(zhuān)戶，并通知受托銀行發(fā)放公積金抵押貸款。7、發(fā)放貸款：受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫(xiě)貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。8、貸后管理：中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類(lèi)、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。二、辦理公積金貸款所需材料(1)申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè))、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個(gè)期后;可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息;(2)提前部分還款時(shí); 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。相關(guān)提示;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等;(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，如有逾期請(qǐng)先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審：1、辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開(kāi)借款人當(dāng)月正常還款日、劃款授權(quán)書(shū)，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、中心審批;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開(kāi)辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。3、簽訂合同，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核。4、提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得房屋抵押貸款能貸多少?
  答

  貸款買(mǎi)房比例**高。6至7成。身份證，戶口本，收入證明，新買(mǎi)房子的發(fā)票。入股市是肯定不行的，銀行會(huì)資金監(jiān)管的?；鶞?zhǔn)利率是年息5.94% 各個(gè)銀行不一樣。多走幾家銀行，對(duì)比一下。

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• 問(wèn) 上海住房公積金貸款審批時(shí)間要多久?有誰(shuí)申請(qǐng)過(guò)嗎?
  答

  住房公積金貸款審批時(shí)間一般要10個(gè)工作日。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得辦理公積金貸款需要抵押?jiǎn)?
  答

  1：要你購(gòu)買(mǎi)的這套房子作為抵押擔(dān)保，等你房貸還清了，房產(chǎn)證就還給你。2：房子還是你自己住，只是房產(chǎn)證不在手上罷了。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得住房公積金貸款需要抵押?jiǎn)?
  答

  需要。借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對(duì)象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書(shū)》供借款人填寫(xiě)。②申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。⑤辦理抵押登記借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。⑥通知銀行放款借款申請(qǐng)人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書(shū)》通知其放款。⑦領(lǐng)取個(gè)人資料所有手續(xù)辦完后，擔(dān)保公司通知借款人來(lái)領(lǐng)取個(gè)人保管資料。

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