急?。。で髱兔?有關集資房的！

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• 145****5686

  首先好像你當初只和親戚簽了合同,他們單位知情嗎?據(jù)此情況可以補救的是:
  一、要求親戚配合與單位協(xié)商,補簽一份合同,是你們三方的,由單位證明同意親戚賣房給你了。
  二、如果親戚與他單位簽有合同的話,協(xié)商改成你的。
  三、比較重要,單位集資應該有集資名冊的,即單位職工繳集資款的收據(jù)一類的東西,要求親戚更名。
  四、如果單位不同意本單位集資房外賣的話,就比較麻煩,說明你只能等待以你親戚的名義辦下證以后過戶給你。
  五、這樣的房子**的可能性很小,或者時間很長。
  六、如果以上的補救措施都作了,那么有低價優(yōu)勢的話,房子可能能賣出去。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:52:38
• 154****1032

  沒有房產(chǎn)證的房子確實不好賣,那個合同有一定作用

  查看全文↓ 2014-04-11 12:37:06
• 158****4088

  沒有房產(chǎn)證的房子確實不好賣，那個合同有一定作用

  查看全文↓ 2014-04-11 12:06:21
• 154****5670

  首先好像你當初只和親戚簽了合同，他們單位知情嗎？據(jù)此情況可以補救的是：
  一、要求親戚配合與單位協(xié)商，補簽一份合同，是你們三方的，由單位證明同意親戚賣房給你了。
  二、如果親戚與他單位簽有合同的話，協(xié)商改成你的。
  三、比較重要，單位集資應該有集資名冊的，即單位職工繳集資款的收據(jù)一類的東西，要求親戚更名。
  四、如果單位不同意本單位集資房外賣的話，就比較麻煩，說明你只能等待以你親戚的名義辦下證以后過戶給你。
  五、這樣的房子辦證的可能性很小，或者時間很長。
  六、如果以上的補救措施都作了，那么有低價優(yōu)勢的話，房子可能能賣出去。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:39

相關問題

• 問 集資房可以按揭嗎? 急，購買集資房可以按揭嗎？
  答

  看開發(fā)商愿不愿意了，開發(fā)商一般給的優(yōu)惠房就是要回籠資金，所以如開發(fā)商愿意，只要給你提供貸款文本就行，只是你的房主已經(jīng)交了一半房款，開發(fā)商估計已經(jīng)簽署了買賣合同，那么合同上市他的名字，不知道開發(fā)商愿不愿意給你改名

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• 問 急！物業(yè)費的有關問題，請求幫忙
  答

  商務酒店的收費應當包括一切費用，入住人不應當再交其它費用了。先拒交，不行就收集證據(jù)到消協(xié)告他們，你會勝訴的！

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• 問 煩人的集資房
  答

  目前的情況是單位不允許轉讓辦理過戶，你要了解單位允許他人入住不？這很重要，如果不許他人入住你就很惱火了，只能找買來投資的接家而不是買來自住的。然后雖然單位不許過戶，你要了解他們單位是只是單位內部的規(guī)定還是在房管局被了案不能在房管局過戶？只是單位規(guī)定沒有法律效力的，可以在房管局過戶。房管局備案暫不能過戶的只有先辦理公證（房屋轉讓或代理委托公證，具體當?shù)毓C處能給你解釋，收費幾百元）。**關鍵的是這個房子的產(chǎn)權下來沒有？？？沒有產(chǎn)權你是賣不出去的，沒有人會相信這房子是你的，因為法律上這房子是屬于你朋友而不是你?。?！所以終上所述:1 確定產(chǎn)權（產(chǎn)權下來可以朋友名字出售也可以先過戶給自己再出售，但是后者要多繳納稅費）2 確定是否能在房管局過戶3 選擇是直接房管局過戶交易還是委托公證

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• 問 煩人的集資房
  答

  和賣方一起并由賣方出面，要求原產(chǎn)權人協(xié)助將產(chǎn)權直接過戶到你的名下，至于怎么補償問題，還得協(xié)商。違章加蓋部分如實申報，有拆遷部門按照規(guī)定補償。

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• 問 什么叫集資房？集資房可以買賣嗎？
  答

  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于單位。職工想要轉讓部分產(chǎn)權的產(chǎn)權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產(chǎn)權共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權人。

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