合同已簽，趕上未封頂樓不允許商貸?。迸未饛?fù)）

已有7個(gè)回答

• 158****7449

  為什么還要簽?難道前期所簽購房協(xié)議不是規(guī)范的嗎?是不是前期簽訂協(xié)議時(shí)沒有"商品房銷售許可證"呢?開發(fā)商怕出問題又不想讓購房者知道這里的奧妙,所以才玩?zhèn)€路子,以再簽合同為理由,順便回避了原來的違法行為,以新合同掩人耳目,就名正言順的合法了!
  看看他們的銷售許可證的發(fā)給時(shí)間吧,如果在你們的協(xié)議以后開發(fā)商就是違法行為!否則就是資金周轉(zhuǎn)不靈,又想以此簽合同為名再次向購房者要錢!除此別無因由.

  查看全文↓ 2014-04-13 09:30:00
• 144****0209

  不可能吧,你購買的房屋是高層建筑嗎,就算高層建筑一年也應(yīng)該是封頂了。建議你認(rèn)真查看開發(fā)商的五證資料是否齊全有效,核實(shí)好才能簽訂合同。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:43:48
• 144****7213

  按照國家規(guī)定，未封頂是不允許銷售的。但目前很多樓盤還沒蓋就銷售了。這已經(jīng)成為事實(shí)。他們也通過各種手段取得了銷售許可，所以，大部分合同都是有效的，除非你有證據(jù)證明他沒有銷售許可就行了。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:31:17
• 145****1516

  1、為了規(guī)避銀行放貸風(fēng)險(xiǎn)，提高開發(fā)商進(jìn)入門檻，今后住房按揭都要在房屋封頂后才能辦理，對(duì)購房者應(yīng)該算是一個(gè)利好消息，對(duì)你自身沒有影響，無非是還貸時(shí)間推遲幾個(gè)月而已；
  2、由于你此次購買的房屋面積較小，看你自己有沒有二次購房的打算，公積金只能使用一次，如果下次購買的房屋面積稍大，相對(duì)節(jié)約的利息也較多，那么使用公積金較為劃算；如果沒有二次購房的打算，那就使用公積金辦理好了。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:07
• 148****6711

  如果賣方有商品房預(yù)售許可證，就可以簽買賣合同。

  查看全文↓ 2014-04-10 22:45:27
• 146****4184

  當(dāng)然優(yōu)先需用公積金了，利率低、還款靈活

  查看全文↓ 2014-04-10 19:36:51
• 158****5319

  只要簽訂了買賣合同應(yīng)該沒有什么影響！政策變化對(duì)購買人來說是不可抗力，不用承擔(dān)責(zé)任。
  在商業(yè)貸款和公積金貸款之間，我建議你采用公積金貸款。一是你講的不受商業(yè)貸款政策調(diào)整的影響，二是貸款利息低，還款壓力小。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:29:20

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