今后內(nèi)蒙古房價(jià)是要上漲還是下跌?

已有7個(gè)回答

• 141****7893

  我個(gè)人感覺房價(jià)再往下調(diào)的可能性不大,由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅,人工工資又一年比一年高,再者**拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高,以支持地方財(cái)政稅收,所以房價(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大,但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢來看,房價(jià)上揚(yáng)的可能性也不大,面對經(jīng)濟(jì)蕭條的影響,居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低,不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn),所以,造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面,但放眼日后,經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天,市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn),盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。話說回來,作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員,個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房價(jià)就是好事,開發(fā)商不是傻子,不會(huì)做虧本的買賣,如果房價(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度,他會(huì)選擇降低工程造價(jià),也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房價(jià)下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價(jià),他們的錢都是從銀行貸出來的,實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行,公司申請破產(chǎn),他們早就賺夠了。銀行也不怕降價(jià),反正錢是國家的,地也是國家的。國家呢?那就更不怕了,反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了,現(xiàn)在再低成本的收回,差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕?我們!我們買了房子,前腳買了后腳跌,什么都沒看到,幾萬甚至幾十萬就沒了,比抄股虧的速度還快,還有的,花了幾十萬欠了一屁股債買了房子,結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了,那他們找誰?吃虧的永遠(yuǎn)是買房者!你若是自己住,我建議你現(xiàn)在可以出手買了,無論以后漲跌都要保持一份平常心,因?yàn)槟阗I的是自己住,與炒房者不同,而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜,一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn),房價(jià)應(yīng)該還有漲的!應(yīng)該還會(huì)下跌,目前的上漲只是反彈而已上漲,這是總體趨勢。跟你做個(gè)簡單分析:如果是一線城市的話,從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了,現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(jià)(但都降的不多),有的地方現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)慢慢回暖了,甚至開始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買房打算的話,建議9月份之前出手會(huì)比較好,因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷,比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是:只要房價(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了房價(jià)漲跌這個(gè)誰也不敢確定。簡單分析一下:內(nèi)蒙古現(xiàn)在的房價(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期,會(huì)有一定幅度的回調(diào),但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為,在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷,如果想買房的話,請?jiān)?009.09左右密切...

  查看全文↓ 2014-04-13 14:14:46
• 132****4661

  我個(gè)人感覺房價(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房價(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢來看，房價(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房價(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房價(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房價(jià)下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來的，實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產(chǎn)，他們早就賺夠了。銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠(yuǎn)是買房者！你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與炒房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn),房價(jià)應(yīng)該還有漲的！應(yīng)該還會(huì)下跌，目前的上漲只是反彈而已上漲，這是總體趨勢。跟你做個(gè)簡單分析：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房價(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了房價(jià)漲跌這個(gè)誰也不敢確定。簡單分析一下：內(nèi)蒙古現(xiàn)在的房價(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請?jiān)?009.09左右密切...

  查看全文↓ 2014-04-13 12:49:11
• 149****3052

  不太樂觀，到現(xiàn)在為止還沒跳樓的??！比伊盟強(qiáng)點(diǎn)！伊盟跳樓的也不知道有多少了！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:11:32
• 133****3808

  個(gè)人認(rèn)為：房價(jià)短期內(nèi)還有下降的空間。
  但是長遠(yuǎn)來看，房價(jià)會(huì)持續(xù)上漲的，因?yàn)橹袊硕嗟厣?，土地資源緊張，供求矛盾突出。
  估計(jì)2009年6月以后要開始回漲//。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:05:44
• 136****0528

  一兩年內(nèi)還要漲，而且小城市房價(jià)會(huì)有一個(gè)較大的攀升！

  查看全文↓ 2014-04-12 10:40:27
• 134****4006

  政策調(diào)控的緊，都說樓市的拐點(diǎn)來了開發(fā)商手頭也都沒有現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，如果樓市還是這樣不景氣。應(yīng)該還會(huì)降一些吧，

  查看全文↓ 2014-04-11 13:30:03
• 156****8029

  目前來看，房價(jià)平穩(wěn)！真正降價(jià)的是那些因種種原因著急賣的房主！
  目前，不會(huì)再有更嚴(yán)厲的政策出臺，加之多數(shù)銀行已將貸款利率回落到基準(zhǔn)利率，這樣的市場已是一個(gè)平緩的市場，我相信銀行為了加快放貸，或許會(huì)繼續(xù)降低貸款利率，那將是一個(gè)刺激房產(chǎn)交易的市場，房價(jià)或者……
  另一因素體現(xiàn)，11年12月10日上調(diào)的過戶指導(dǎo)價(jià)，明顯增加了買房者的負(fù)擔(dān)，這樣看來，房價(jià)勢必會(huì)有所回落，回落的幅度會(huì)以稅費(fèi)的增加為基數(shù)吧！
  國家調(diào)控的目的是穩(wěn)中有降，嘿，不容小視?。?！但，降也不會(huì)降得太多，**多10%左右！

  查看全文↓ 2014-04-10 17:02:44

相關(guān)問題

• 問 我想知道土地如何出售
  答

  1、交易雙方提出轉(zhuǎn)受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價(jià)評估，并提供報(bào)告書審核評估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購買;價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、評估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。6、審批審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。7、交納有關(guān)稅費(fèi)8、登記編號審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權(quán)變更登記

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• 問 請問承包土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  由于土地承包經(jīng)營權(quán)的價(jià)值是土地所有權(quán)價(jià)值的一部分，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實(shí)現(xiàn)對所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)片綜合價(jià)或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評估投入成本、運(yùn)營成本、預(yù)期收益等多項(xiàng)要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。

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• 問 誰知道內(nèi)蒙古房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  青海省的不知道，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局問下吧。

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• 問 未來五年內(nèi)蒙古各盟市房價(jià)走勢會(huì)如何變化 會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲
  答

  我們知道內(nèi)蒙古的GDP已經(jīng)連續(xù)10年全國增速第一，受資源稅的利好，未來十年GDP增速也會(huì)走在全國前列。內(nèi)蒙古GDP已經(jīng)進(jìn)入萬億俱樂部了，人均GDP也趕上了廣州，所以，內(nèi)蒙古算是一個(gè)富裕地區(qū)了。但GDP的高速增長并沒有帶來居民收入的高速增長，當(dāng)?shù)鼐用癫]有共享到經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的成果。內(nèi)蒙古各盟市房價(jià)走勢也不是很明朗，今天我們就來預(yù)測一下未來五年的房價(jià)變動(dòng)。 現(xiàn)在，國家提出居民收入要與GDP增速同步，未來內(nèi)蒙古的GDP增速若按17%算，居民收入每年的增長也應(yīng)達(dá)到17%，如果按照此來算，內(nèi)蒙古人民的未來收入是相當(dāng)可觀的，五年之后應(yīng)該在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻兩番。現(xiàn)在，就看領(lǐng)導(dǎo)的魄力和執(zhí)行力了。不過保守的估計(jì)翻一翻是沒問題的。所以，未來內(nèi)蒙古居民對房產(chǎn)的購買力還是不錯(cuò)的。 從城建設(shè)角度看，內(nèi)蒙古的城建已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，胡春華對內(nèi)蒙古的城建相當(dāng)不滿意，分別在呼和浩特和鄂爾多斯開過城建現(xiàn)場會(huì)，所以，未來五年，各盟市會(huì)加大城市的建設(shè)力度，加快舊城拆遷，經(jīng)營城市，提高城市品位，各盟市的城市會(huì)變得很漂亮，但是漂亮的嚴(yán)重后果就是房價(jià)飆升。 先來來預(yù)測一下，內(nèi)蒙古金三角呼包鄂樓市。 呼和浩特，內(nèi)蒙古首府，內(nèi)蒙古未來的財(cái)政收入急速增長，作為首府城市必將受益，此外，胡春華對呼和浩特的城市建設(shè)相當(dāng)不滿意，2010年呼和浩特就投入巨資改擴(kuò)建道路，未來幾年，呼和浩特將加大拆遷舊房改造力度，拆遷只會(huì)帶來房價(jià)的急速上漲，未來，呼和浩特城市將會(huì)更加美麗，再加上政治、教育、醫(yī)療的壟斷優(yōu)勢會(huì)吸引各盟市富人涌向呼和浩特，以上得出呼和浩特未來幾年，房地產(chǎn)價(jià)格上漲非常之快，保守估計(jì)未來5年會(huì)翻番。2010年呼市房價(jià)上漲很快，這得益于道路的改擴(kuò)建，現(xiàn)在均價(jià)6000元，2011年底房價(jià)破8000,2012年內(nèi)破萬，此后每年增加2000左右，在2015年底接近15000元每平方米。 鄂爾多斯，內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，資源稅改革將會(huì)使鄂爾多斯財(cái)政收入在內(nèi)蒙古一騎絕塵，再加上當(dāng)?shù)厝丝谏?，所以從人均GDP看，鄂爾多斯絕對是富裕發(fā)達(dá)地區(qū)。此外鄂爾多斯民間資金充裕，當(dāng)?shù)馗蝗溯^多，且當(dāng)?shù)孛耖g放高利貸風(fēng)行，當(dāng)?shù)鼐用衿毡榭釔弁顿Y，民間資金活躍程度如同溫州，所以其房價(jià)升降應(yīng)參照溫州。當(dāng)?shù)鼐用裢顿Y方向就兩項(xiàng)，放高利貸和買房，預(yù)計(jì)未來五年這種投資趨向不會(huì)變。鄂爾多斯人炒股的少，據(jù)專家說炒股高手一年的收益是12%，而鄂爾多斯放高利貸的年收益率**低達(dá)25%。投資黃金、古董、農(nóng)產(chǎn)品、期貨的更是少之又少，一是當(dāng)?shù)鼐用窬哂羞@方面知識的人少，此外當(dāng)?shù)剡@方面的信息渠道也少。所以，投資渠道的狹窄決定了當(dāng)?shù)鼐用裰粫?huì)投資房產(chǎn)和高利貸。這兩項(xiàng)投資結(jié)合只會(huì)推動(dòng)房價(jià)越來越高。抑制當(dāng)?shù)胤績r(jià)上漲唯一因素是人口較少。2010年當(dāng)?shù)胤績r(jià)7000元，預(yù)計(jì)2011年底房價(jià)破萬,2012年內(nèi)一萬二，此后每年增加2000左右，在2015年底接近17000元每平方米。 包頭，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不如鄂爾多斯，政治優(yōu)勢不如呼和浩特，包頭就像中國的天津一樣尷尬。唯一的亮點(diǎn)是稀土，但當(dāng)?shù)叵⊥灵_發(fā)的亂象和環(huán)境污染較嚴(yán)重。當(dāng)?shù)鼐用裢顿Y房地產(chǎn)意愿小，再加上城市建設(shè)框架拉的較大，房價(jià)向上動(dòng)力不足，利好是受呼和浩特和鄂爾多斯房價(jià)上漲的帶動(dòng)，價(jià)格會(huì)隨著緩慢上漲，預(yù)計(jì)未來幾年房價(jià)溫和上漲。五年之內(nèi)房價(jià)由5000元上漲到一萬。 錫盟，礦產(chǎn)資源豐富，發(fā)展?jié)摿薮螅欢缺环Q為第二個(gè)鄂爾多斯。錫盟也確確實(shí)實(shí)向鄂爾多斯學(xué)習(xí)，奉鄂爾多斯為老大，但是，**近幾年的發(fā)展，我怎么越來越看不到鄂爾多斯的影子，發(fā)展速度仍然緩慢，經(jīng)濟(jì)和居民收入仍然處在內(nèi)蒙古的中下游，這是一個(gè)值得當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)深思的問題，長遠(yuǎn)看，錫盟仍然前途無量。 錫林浩特是一個(gè)美麗的城市，當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，道路寬闊，城市整潔，人口較少，適宜人居。當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)較低，現(xiàn)在3000元左右，預(yù)計(jì)未來五年房價(jià)會(huì)翻番達(dá)到6000-7000元，但錫盟不適宜住房投資，當(dāng)?shù)厝丝谳^少，下家不好找，變現(xiàn)能力差。但是投資商業(yè)還是可以的。 赤峰作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，近幾年的發(fā)展還是令人刮目相看的，赤峰的優(yōu)勢是地理位置，距離北京、承德、大連近，離資源大盟錫盟也較近，若再開通高鐵，交通優(yōu)勢將更加明顯。赤峰將來的發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)是旅游和物流，與承德、錫盟可組成一條草原旅游專線，物流近兩年赤峰也投資較大，將來發(fā)展前景非常廣闊。但無工不富的魔咒將長期制約著赤峰的發(fā)展，龐大的人口基數(shù)也將制約著赤峰社會(huì)事業(yè)發(fā)展，居民的收入和社會(huì)保障增長較其他地區(qū)略慢。赤峰城市比較干凈整潔，新區(qū)建設(shè)的很漂亮，比較適宜人居。近兩年赤峰城建攤子鋪的比較大，橋北也在大興土木，這在一定程度上會(huì)抑制房價(jià)上升，但只是暫時(shí)的。赤峰人對下一代的關(guān)心尤為重視，這從赤峰的教育可以看出，高考成績遠(yuǎn)高于其他地區(qū)，赤峰人現(xiàn)在除了加強(qiáng)下一代的培養(yǎng)之外，也開始關(guān)心下一代的居住問題，近來，赤峰居民開始在赤峰給下一代買房的越來越多，尤其是家有男丁的，如果買房和教育一樣形成氛圍，對赤峰的房價(jià)上漲推動(dòng)還是挺大。赤峰雖然居民收入較低，但是赤峰人口較多，達(dá)400多萬，所以，剛需很強(qiáng)，這也是赤峰房價(jià)居高不下的**重要原因。赤峰2010年的房價(jià)在5500元左右，增長速度還是比較快的。未來五年，基于赤峰人口基數(shù)大，城市化率低（包頭人口也較多，但城市化率高），剛需強(qiáng)勁的特點(diǎn)，房價(jià)上漲還是比較快的，2015年房價(jià)會(huì)破萬。 通遼，離東三省較近，通遼人也一直認(rèn)為他們應(yīng)該是東三省人，通遼人在東三省的比在呼和浩特的多。通遼的富人一般愿在東三省置業(yè)發(fā)展。通遼近年來發(fā)展也較快，總體來說，它只能是內(nèi)蒙古發(fā)展的一個(gè)縮影，與周邊盟市相比不突出。長遠(yuǎn)來看，通遼的發(fā)展還要依靠東北振興。通遼的房價(jià)不高，屬于價(jià)值洼地，尤其是優(yōu)質(zhì)的地段好的二手房很有投資價(jià)值。未來五年，通遼的房價(jià)漲幅還是可觀的，會(huì)在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻番。 烏海，一個(gè)資源枯竭的城市、一個(gè)不適宜人居的城市。烏海的煤炭資源已經(jīng)消耗殆盡了，發(fā)展后勁不足，走轉(zhuǎn)型升級的路又何其容易呢，當(dāng)然烏海的葡萄產(chǎn)業(yè)近兩年還是發(fā)展不錯(cuò)的，但中國的轉(zhuǎn)型升級的路只能是路漫漫其修遠(yuǎn)兮。烏海污染之嚴(yán)重在內(nèi)蒙古首屈一指，整個(gè)烏海上空被一層濃煙籠罩著，只有在刮風(fēng)后的第二天才能見到晴朗的天空，空氣中彌漫著臭臭的煉焦炭氣味。如果不是環(huán)境污染，烏海其是是一個(gè)適宜人居的城市，當(dāng)?shù)毓べY福利待遇高，而物價(jià)很低。烏海現(xiàn)在的房價(jià)在4000元-5000元，房價(jià)居高的原因我想一是當(dāng)?shù)氐牟疬w、當(dāng)?shù)氐墓べY高，二是受周邊地區(qū)棋盤井和蒙西兩鎮(zhèn)人口的流入支撐的。但未來，烏海房價(jià)上漲的動(dòng)力不足，一是當(dāng)?shù)毓べY上漲壓力較大，二是周邊兩鎮(zhèn)人口流入烏海的越來越少，他們逐漸流向了東勝和銀川，三是烏海的城市化已經(jīng)很高了。未來五年，烏海是我唯一不看好的城市，房價(jià)上漲就是2000-3000元左右吧。 烏蘭察布市，屬于老、少、邊、窮四位一體的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)基本市情短期內(nèi)難以改變。優(yōu)勢是區(qū)位優(yōu)越、交通便利、能源充足;制約因素是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱、資源稟賦較差。利好是現(xiàn)在去了王書記，此人頗有膽識，是干事業(yè)的人，在他的帶領(lǐng)下，烏蘭察布市發(fā)展速度會(huì)有很大提升的。集寧嚴(yán)格意義上就是一個(gè)小縣城，而且是一個(gè)臟亂差的小縣城，政府近兩年也在加大拆遷改造力度，尤其是王去了改造速度會(huì)更快，同時(shí)，新城區(qū)也在如火如荼的建設(shè)之中，五年之后集寧會(huì)建設(shè)成為一個(gè)具有一定規(guī)模的中心城市、宜居城市，但是不是宜業(yè)城市有待考證。集寧的房價(jià)現(xiàn)在不高，大約2500-3000元，房價(jià)低的原因，一是當(dāng)?shù)鼐用袷杖肫毡槠?，二是烏蒙人普遍心目中的盟市首府城市是呼和浩特而不是集寧，有條件的一般都去呼和浩特置業(yè)，三是烏蒙人是內(nèi)蒙古的吉普賽人，散落于各個(gè)盟市，以呼包鄂居多，去集寧發(fā)展的少，外來人口少，對房價(jià)推動(dòng)作用可忽略。未來五年，受財(cái)政收入過低，保障房建設(shè)和棚戶區(qū)改造資金短缺所累，提升烏蘭察布市城市品位只能是經(jīng)營城市，房價(jià)會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上翻番，達(dá)到5000-6000元。 呼倫貝爾市，內(nèi)蒙古**美的草原生態(tài)旅游城市，也是內(nèi)蒙古旅游資源**豐富的城市。旅游資源將是其優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，隨著基礎(chǔ)建設(shè)的日益完善，機(jī)場的增加，旅游優(yōu)勢將更加凸顯。此外，口岸城市、與東三省比鄰的地理優(yōu)勢、豐富的地下資源，也會(huì)推動(dòng)呼倫貝爾市的快速發(fā)展，十二五，東部盟市我看好呼倫貝爾市。呼倫貝爾市的十二五規(guī)劃目標(biāo)提的也比較高，可見當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)對今后五年發(fā)展的信心很足。海拉爾市的房價(jià)在3000-3500元，房價(jià)與東部大部分盟市相當(dāng)。房價(jià)較低的原因一是當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^低，二是海拉爾處于邊疆地帶，加上當(dāng)?shù)囟靽?yán)寒天氣，阻礙了外來人口的流入。但是現(xiàn)在，受旅游城市的品牌影響，呼倫貝爾市開發(fā)的高端樓盤較多，從而會(huì)整體提高呼倫貝爾市的房價(jià)。未來五年房價(jià)也會(huì)翻番，達(dá)到6000元以上。 巴彥淖爾，蒙古語意思是“富饒的湖泊”。位于舉世聞名的河套平原上，是黃河水養(yǎng)育了河套人，一首《夸河套》唱出了巴彥淖爾市的魚米之鄉(xiāng)本色，現(xiàn)在的巴彥淖爾市是以農(nóng)業(yè)和輕工業(yè)為主的城市，但是河套人已不滿足以農(nóng)為主的發(fā)展方式，積極向重工業(yè)靠攏，那么巴彥淖爾市發(fā)展重工業(yè)的優(yōu)勢是什么，還是水，自治區(qū)打造沿黃沿線經(jīng)濟(jì)帶為它帶來了很好的機(jī)遇，以水為媒，巴彥淖爾市會(huì)承接一些煤化工項(xiàng)目，十二五巴彥淖爾市會(huì)像十一五一樣呈現(xiàn)快速發(fā)展的，但是經(jīng)濟(jì)水平在自治區(qū)仍然會(huì)處在中下游水平。巴彥淖爾要建設(shè)百萬人口宜居宜業(yè)新城市，發(fā)展藍(lán)圖比較宏偉，能否實(shí)現(xiàn)有待考證，尤其是宜業(yè)。巴彥淖爾現(xiàn)在房價(jià)在3500元左右，價(jià)格適中，如果是剛需那你就毫不猶豫的買吧，這樣的地區(qū)，買就應(yīng)該買地段好的高檔小區(qū)，差價(jià)就是幾百元，但是以后居住感覺完全是兩樣的。未來五年受城區(qū)框架拉的較大的因素，房價(jià)上漲較緩慢，每年增長個(gè)幾百元，五年之后有望能達(dá)到6000元以上。 阿拉善盟，是內(nèi)蒙古自治區(qū)面積**大、人口**少的盟市，總面積27萬平方公里，總?cè)丝?2萬多人。地大物博，地廣人稀是其**好寫照。阿拉善盟給人的印象一直是個(gè)貧窮落后的地區(qū)，然而，事實(shí)并非如此，阿拉善盟礦產(chǎn)資源、旅游資源豐富，農(nóng)牧業(yè)資源也具有獨(dú)特的優(yōu)勢，所以，其發(fā)展極具前景，十一五發(fā)展速度快能和鄂爾多斯相媲美了，現(xiàn)在看上去落后，主要是其底子薄的原因。十二五發(fā)展速度會(huì)呈現(xiàn)年均20%以上的增長的，速度很可能位居自治區(qū)首位。而其人口僅有20多萬人，所以，十二五后阿盟會(huì)讓其他盟市大吃一驚的。阿盟現(xiàn)在**大問題是生態(tài)環(huán)境，需要政府下大力氣改善，人口轉(zhuǎn)移力度要加大，不適宜人居住、生存的地區(qū)，就要整體搬遷，這需要領(lǐng)導(dǎo)的魄力。巴彥浩特就是個(gè)小城鎮(zhèn)，但是正因?yàn)槠涑墙v史欠賬較多，改造升級更容易，今年舉辦的全區(qū)文明現(xiàn)場會(huì)，阿盟加大了投入，未來五年，在雄厚的財(cái)政支持下，巴彥浩特會(huì)是個(gè)美麗的適宜人居的民族旅游城市。阿盟現(xiàn)在城鎮(zhèn)化率達(dá)75.7%，十二五末會(huì)達(dá)到84%，由于人口稀少，再加上城鎮(zhèn)化率高，未來房價(jià)上漲緩慢，自住要買，投資不推薦。

• 問 誰曉得內(nèi)蒙古房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  問問其他拆遷的人啊

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