如果已經(jīng)賣了房 沒過戶，買方按揭，已經(jīng)交了**款，但沒交后來的錢，耍賴不搬出房子，我該怎么辦？

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• 138****5318

  首先，可以向法院起訴，要求繼續(xù)履行合同給付房款。其次，若對方依然沒錢給的，可以解除合同，并要求買房騰房。**后，建議當?shù)卣衣蓭焻f(xié)助。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:58:27
• 154****6389

  按合同約定來解決,如一方不履行合同的 可以提起公訴。

  查看全文↓ 2014-04-10 18:04:37

相關(guān)問題

• 問 我賣了一套房，已經(jīng)收取買方定金，但還沒過戶，現(xiàn)在我不想賣了怎么辦？
  答

  別人可以起訴你履約。你違法在先。收了定金簽了合同、騰房子走人。出爾反爾隨便撕毀合同。法院會支持買方的。買房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代價的。

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• 問 房產(chǎn)已經(jīng)過戶對方拒絕搬出如何辦？房子已過戶.但原賣主拒不搬出該怎么辦？
  答

  這種情況下，如何付款，何時交房在合同中都是有明確約定的，雙方的權(quán)利義務以合同約定為準。如果合同本身沒問題，這是買賣雙方的事，不秘起訴中介。按雙方的買賣合同起訴起訴賣方，如果對方不按時搬出，除要求搬出外，還可以要求對方承擔違約責任。如無明確約定違約責任，可以考慮按當?shù)胤孔夂蛯Ψ綄嶋H居住日期主張?？梢哉覀€律師代理，全面審查相關(guān)資料。

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• 問 買房貸不到款怎么辦? 如果買房已經(jīng)付了**，但銀行不批貸款怎么辦？
  答

  房貸貸不到款不算違約。買方在主觀上和客觀上均沒有違約意思表示和違約的實際行為，銀行不批貸款是因為買方以外的原因，賣方不能追究買方的違約責任?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同。

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• 問 ??房產(chǎn)已經(jīng)過戶對方拒絕搬出如何辦？房子已過戶.但原賣主拒不搬出該如何做？
  答

  房子當然可以直接過戶給你下家了，只要你的上下家都愿意，不然你需要多掏很多稅的，比如交易稅，好像是5%。打官司你很難取勝，因為現(xiàn)在夫妻串謀后悔賣房的很多，所以現(xiàn)在買賣房屋協(xié)議都要夫妻雙方共同簽字，防的就是這一手。也不是哪一對缺德夫妻發(fā)明了這一招，國人學習這個的速度極快。

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• 問 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭?如果買房已經(jīng)付了**，但銀行不批貸款怎么辦？
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服

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