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名下有一套房買第二套房在購房的時(shí)候還是有一些影響的，特別是如果打算貸款購房的話，想要申請(qǐng)貸款不是特別容易的事情，如果是全款買房，只要符合當(dāng)?shù)刭徺I二套房的要求，基本上就沒有什么影響。1、在購房之前需要先了解一下該地區(qū)購買二套房的資格，有些地方的，外地戶籍購房者不允許購買二套房，比如說像北京、上海外地戶籍的家庭，只能購買一套住房。2、購買第一套住房的時(shí)候，如果使用了住房公積金貸款，在購買第二套住房的時(shí)候，住房公積金貸款還沒有還清，就只能夠使用商業(yè)貸款。3、如果第一套房是用商業(yè)貸款購買的，正在抵押，第二套房可以用公積金貸款購買。4、如果第一套房是用商業(yè)貸款購買的，正在抵押，第二套房可以用商業(yè)貸款來購買，但是首付款會(huì)提高，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，具體要看銀行的審批。5、購買第二套住房的時(shí)候，契稅就無法享受優(yōu)惠的政策，房屋在出售的時(shí)候像個(gè)人所得稅，也就不能夠再享受滿五唯一的政策。買第二套房需要注意什么1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，同時(shí)提前到銀行了解一下貸款的方法和所需要準(zhǔn)備的首付款額度。3、在簽署購房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)看一下條款。
我名下有一套房，如何購買第二套房？
145****0957 | 2014-04-10 18:27:51
已有10個(gè)回答
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138****3508
按揭不需要公積金啊，這要看符不符合銀行的條件
查看全文↓ 2014-04-13 09:30:41 -
153****1046
公積金是可以用,。如果能查到就是第二套,**就6成
查看全文↓ 2014-04-13 09:19:07 -
138****4700
1、你老公之前是一次性還是貸款,現(xiàn)在房子是否還在?如果是一次性購買的,已經(jīng)賣了的話,你們現(xiàn)在就可以做首次購房貸款。如果沒有賣,或者有過貸款,現(xiàn)在要算第二套
查看全文↓ 2014-04-12 09:36:48
2、現(xiàn)在你們是夫妻,必須辦理共有,因?yàn)槭枪灿胸?cái)產(chǎn) -
145****0979
你家的那套房子，是你成年后還是成年前？？？如果是成年前，就算第一套。
查看全文↓ 2014-04-12 09:16:19 -
155****2614
1、你在廣州并沒有被限購。外地戶口在廣州只能購買一套，你在外地有一套房你再在廣州買一套屬于二套，**6成，貸款4成。
查看全文↓ 2014-04-11 21:38:43
2、只要你老婆的公積金在廣州繳滿1年以上就可以申請(qǐng)公積金貸款 -
146****1220
你老公可以用公積金稅費(fèi)就是算二套房了
查看全文↓ 2014-04-11 09:27:36 -
151****5237
不算的!只有之前沒有名字
查看全文↓ 2014-04-11 09:21:07 -
134****8907
你好，可能你還是不理解廣州限購的內(nèi)容，限購（非廣州戶口）的意思就是你在廣州地區(qū)沒有物業(yè)的情況下，可以購置一套單位；在廣州地區(qū)已經(jīng)擁有一套物業(yè)的情況下，不能再購置第2套單位。
查看全文↓ 2014-04-10 20:44:45
你在其他地方擁有的物業(yè)不影響你在廣州買房，不過影響你的銀行貸款額。
總結(jié)你的情況：在廣州你可以買房，貸款只能貸到4成，可以享受公積金貸款。
小弟學(xué)未有成，粗略解答，見笑了。。 -
144****5977
當(dāng)時(shí)是啊 買的房就是你的了 難道不算第2套房？？
查看全文↓ 2014-04-10 18:50:26
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買不了，你妻子一家限購了
全部12個(gè)回答> -
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購買二套房,需要**6--78成,貸款利率上浮1.1倍,二套房需要交納全額契稅3%--4%,還有印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,以及住房維修基金2%--4%。
全部4個(gè)回答> -
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應(yīng)該不算吧
全部4個(gè)回答> -
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您好!商鋪寫字樓是不限購的,如您以前有過貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的,利率要上浮
全部3個(gè)回答>
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