不限購的房子是什么意思？

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• 136****9763

  國家不是出臺了個買房的限購令嗎?不限購就是說這個城市不在限購令規(guī)定的限購范圍內(nèi)

  查看全文↓ 2014-04-12 13:04:20
• 158****1119

  一般指的事商住兩用的房子！

  查看全文↓ 2014-04-10 19:07:02

相關(guān)問題

• 問 房子不限購是什么意思
  答

  房子不限購指的是房屋購買沒有限制，不需要符合相應(yīng)的條件才有購房的資格，而且在購買的套數(shù)上也沒有限制，像現(xiàn)在大多數(shù)的城市都是有限購政策的，而市場上不限購的房子一般指的是商業(yè)用房，比如說酒店式公寓，商鋪，寫字樓等等。買不限購的房子利弊：1、好處就是即便是名下有很多套房產(chǎn)，只要資金足夠充足的話，并不會受到政策的影響，而且市面上不限購的房子一般會比限購的房子價格要便宜，所承受的經(jīng)濟(jì)壓力并不是特別大。2、弊端就是不限購的房子在支付房款的時候如果打算通過貸款的形式購買首付的額度會比較高，而且能夠貸款的年限也比較短，所以在短期內(nèi)承受的經(jīng)濟(jì)壓力會比較大，此外在日常生活上，水電費和物業(yè)費也會比，一些限購的房子價格上要高，承擔(dān)的生活費用也會比較多。

• 問 ??房子不限購不限貸是什么意思？
  答

  １、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。２、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來注冊公司之類的，房子的水電收費都是以商業(yè)用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。３、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務(wù)公寓（不限購不限貸）兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年；建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住，可注冊公司；不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學(xué)位，管理費、水電費、二手轉(zhuǎn)讓稅費等也按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。４、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來說面積較小，稱“單身公寓”，產(chǎn)權(quán)70年，限購限貸。５、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關(guān)外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，“不限購不限貸”的公寓因為面積小總價低，而且層高比普通住宅高

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• 問 不限購不限貸是什么意思？
  答

  土地性質(zhì)是綜合用地的就不限購不限貸的,比如;商住樓,寫字樓

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• 問 不限購房子是什么意思
  答

  不限購房子其實就是指只要滿足資金的需求，那么可以隨意進(jìn)行購買。由于大部分熱點城市的房屋都受到限購政策的影響，所以在購買房屋時，大部分人群都選擇的是不限購類型的房屋。目前不限購的房屋包括以下三類：1、商住房不限制購買，雖然滿足了部分群體的居住需求，但是這類房屋**空間較小，而且漲幅也是比較緩慢的，如果出現(xiàn)了房屋下跌的情況，這類房屋也是首當(dāng)其沖，會比普通的住宅房降價更快，另外這類房屋也不能落戶，解決不了孩子的上學(xué)問題。2、公寓不限購，通?？梢赞k公也可以當(dāng)做酒店來進(jìn)行使用，只是這類房屋的面積比較小，居住起來的舒適度并不高。3、寫字樓作為商住公寓的過渡以及補(bǔ)充，寫字樓通常只能用來辦公，而不能用于居住，所以在購買的時候也需要考慮清楚自身的需求。

• 問 不限購不限貸是什么意思
  答

  隨便買多少套房子，而且每套房子都可以貸款，這就是不限購和不限貸。限貸就是限制貸款次數(shù)。限購就是限制購買次數(shù)。在成都買房子只能貸款兩次，也只能購買兩次。如果已經(jīng)貸過兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購的范圍。

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