怎樣為在國(guó)外的孩子辦理國(guó)內(nèi)購(gòu)房手續(xù)？

已有10個(gè)回答

• 141****6045

  這個(gè)問(wèn)題不清楚啊，具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司吧

  查看全文↓ 2014-04-13 10:29:24
• 141****5926

  1:自己的孩子滿18周歲沒(méi)有
  2：滿18周歲，那么就可以公證更名給你的孩子就行了

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:52
• 136****7780

  外國(guó)人在中國(guó)買房手續(xù)華僑、港澳臺(tái)同胞、外國(guó)人在中國(guó)國(guó)內(nèi)購(gòu)買商品房時(shí)只能購(gòu)買用外匯支付的外銷商品房。 結(jié)合國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定,就買方在辦理外銷商品房預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提交什么文件做一個(gè)介紹:
  (1)當(dāng)買方為外國(guó)公民、華僑、港澳臺(tái)同胞,由本人親自辦理手續(xù)時(shí),買方應(yīng)出示其有效的護(hù)照、港澳臺(tái)同胞回鄉(xiāng)證或身份證件。
  (2)當(dāng)買方為外國(guó)公民、華僑、港澳臺(tái)同胞,但本人不能親自到市房地局辦理手續(xù)時(shí),如果買方在中國(guó),買方可以提供經(jīng)國(guó)內(nèi)公證機(jī)關(guān)公證的委托書,委托他人辦理,如果買方在國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū),買方可提供有效的經(jīng)公證、認(rèn)證的委托書,委托他人辦理。
  (3)買方為國(guó)內(nèi)企業(yè)(港澳臺(tái)企業(yè)除外)時(shí),買方應(yīng)出示有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證或法定代表人簽字并蓋有公章的授權(quán)委托書。
  (4)買方為國(guó)內(nèi)非企業(yè)的組織時(shí),買方應(yīng)出示該組織按規(guī)定登記注冊(cè)的文件和其上級(jí)批準(zhǔn)購(gòu)房的文件。
  (5)買方為香港、臺(tái)灣企業(yè)時(shí),應(yīng)出示該企業(yè)有效的注冊(cè)證書、登記證書以及董事會(huì)或該企業(yè)權(quán)力機(jī)構(gòu)關(guān)于決定購(gòu)房和授權(quán)簽約人等內(nèi)容的決議。香港企業(yè)提供的上述文件經(jīng)司法部委托的律師辦理公證后為有效文件;臺(tái)灣企業(yè)提供的上述文件經(jīng)臺(tái)灣公證機(jī)關(guān)辦理公證并經(jīng)北京市公證員協(xié)會(huì)傳遞后為有效文件。
  (6)買方為外國(guó)企業(yè)時(shí),應(yīng)出示該企業(yè)有效的注冊(cè)證書、登記證書以及董事會(huì)或外國(guó)企業(yè)權(quán)力機(jī)構(gòu)關(guān)于在京購(gòu)房和授權(quán)簽約人等內(nèi)容的決議。上述文件經(jīng)企業(yè)注冊(cè)所在國(guó)公證人公證,并經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證后,方為有效文件。
  (7) 在辦理外銷商品房預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)時(shí),如果外國(guó)企業(yè)、外國(guó)公民的證件、文書是外國(guó)文字書寫的,應(yīng)同時(shí)附交經(jīng)公證和認(rèn)證的中文譯本。這樣每一個(gè)外國(guó)企業(yè)、外國(guó)公民都有其對(duì)應(yīng)的中文名字。在外銷商品房預(yù)售契約中買方一欄應(yīng)填寫中文名字。 外銷商品房產(chǎn)權(quán)證的取得 購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證的前提條件是發(fā)展商必須首先取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。發(fā)展商在已出讓地塊上開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并取得竣工驗(yàn)收合格證書后,到北京市房屋土地登記事務(wù)所申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記,提交證件并填寫表格,凡符合有關(guān)規(guī)定手續(xù)的,即可領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。其后的程序是:
  一、到交易部門繳納稅費(fèi)并取得賣契 領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證的發(fā)展商與購(gòu)房人一起到北京市房地產(chǎn)交易所繳納有關(guān)契稅、手續(xù)費(fèi),取得賣契后,到北京市房屋土地登記事務(wù)所申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。
  二、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)提交的證件及填交的圖表
  1.房產(chǎn)賣契;
  2.北京市外銷商品房預(yù)售契約或買賣契約;
  3.有效的身份證明;
  4.代理人應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書;
  5.填寫北京市城鎮(zhèn)土地使用權(quán)登記申請(qǐng)、審批表及北京市房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書或房屋產(chǎn)權(quán)登記書;
  6.必要時(shí)要繪制北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬位置示意圖、填寫房屋狀況表、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表;
  7.登記部門認(rèn)為確權(quán)需提交的其他有關(guān)文件。 繳納登記費(fèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證 北京市房屋土地登記事務(wù)所在對(duì)購(gòu)房人提交的證件、圖表進(jìn)行初步審查后收件,一般在三個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審核,報(bào)北京市房屋土地管理局和北京市人民政府,批準(zhǔn)蓋章后,購(gòu)房人繳納登記費(fèi),即可領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:07:19
• 155****3440

  贈(zèng)與或買賣啊，做好公正就可以

  查看全文↓ 2014-04-13 09:43:30
• 158****9706

  不可以買!不符合要求

  查看全文↓ 2014-04-13 09:22:37
• 134****9562

  北京戶口辦理常識(shí) 去這里看。 首都之窗的戶口辦理頁(yè)面。 寫一些大致的吧 夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口辦理 來(lái)源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 夫妻投靠辦理在京入非農(nóng)業(yè)戶口 應(yīng)到被投靠人戶口所在地派出所辦理。
  (一)入戶條件：
  1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；
  2、投靠人超過(guò)45周歲不超過(guò)55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過(guò)55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；
  3、隨遷子女年齡原則不超過(guò)18周歲，且符合我市計(jì)劃生育政策。
  (二)應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料：
  1、入戶申請(qǐng)；
  2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
  4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；
  5、隨遷子女如系獨(dú)生子女的，出具獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件；80年以后出生的二胎以上的子女應(yīng)出具準(zhǔn)生證；超計(jì)劃生育的應(yīng)出具原始罰款收據(jù)及被投靠人單位的處理證明；
  6、其他必要的證件證明。
  (三)辦理時(shí)限：50個(gè)工作日。 辦理市外遷入 來(lái)源：北京市公安局網(wǎng)站 日期：2005-10-11 辦理市外遷入戶口登記，須出具以下證件證明到其戶口遷入地派出所辦理：
  (一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人系從本市參軍的須出具市或區(qū)、縣復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)安置部門的落戶介紹信或市局《入戶通知單》、《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；非本市參軍的須出具市局開(kāi)具的《入戶通知單》、檔案部門出具的戶口項(xiàng)目證明及《復(fù)員證》或《轉(zhuǎn)業(yè)證》；從本市參軍注銷戶口后，被部隊(duì)退回入戶的，須出具所在部隊(duì)師以上單位退兵證明；以上人員還須出具部隊(duì)或原戶口注銷地派出所出具的公民身份號(hào)碼證明。
  (二)大中專院校錄取或畢業(yè)分配的學(xué)生 錄取學(xué)生須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《錄取通知書》及分縣局《入戶通知單》。 畢業(yè)分配的學(xué)生須出具：
  1、本市院校畢業(yè)分配的外地生源須出具《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明及分縣局或市局的《入戶通知單》；
  2、外地院校畢業(yè)分配的(含本市生源)須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明及分縣局或市局開(kāi)具的《入戶通知單》；本市生源未分配工作的須出具《居民身份證》、《戶口遷移證》、分縣局或市局的《入戶通知單》及**證明；
  3、本市學(xué)生到外地院校上學(xué)后退學(xué)的須出具就讀**出具的退學(xué)證明和《居民身份證》、《戶口遷移證》。
  (三)本市出國(guó)(出境)未取得定居權(quán)的人員須出具《中華人民共和國(guó)護(hù)照》或其他出入境證件；在國(guó)外遺失《護(hù)照》的，須出具我國(guó)駐外使領(lǐng)館簽發(fā)的《中華人民共和國(guó)旅行證》；在國(guó)內(nèi)遺失《護(hù)照》的，須出具北京市公安局出入境管理處出具的“原護(hù)照簽發(fā)證明”。 出國(guó)前戶口在外地及非北京生源學(xué)生在京院校學(xué)習(xí)期間出國(guó)留學(xué)，歸國(guó)后安置到本市的人員，須出具分縣局或市局開(kāi)具的《戶口準(zhǔn)遷證》、《戶口遷移證》或《入戶通知單》、《常住人口登記卡》、《護(hù)照》。
  (四)華僑、港澳臺(tái)同胞到本市定居人員須持市局出具的《入戶通知單》。
  (五)失蹤注銷戶口又尋回的須持原注銷戶口登記證明、本人或監(jiān)護(hù)人書面申請(qǐng)，經(jīng)派出所長(zhǎng)審批辦理。
  (六)刑滿釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)的，提供監(jiān)管場(chǎng)所釋放證明或解除勞動(dòng)教養(yǎng)證明。監(jiān)外罪犯入戶的，提供監(jiān)管場(chǎng)所釋放證明及派出所長(zhǎng)審批單。
  (七)外省市人員調(diào)動(dòng)工作進(jìn)京、投靠等入戶的須持《居民身份證》、《戶口遷移證》、《準(zhǔn)予遷入證明》、《入戶通知單》。
  (八)遷入人員新立戶的，非農(nóng)業(yè)人口須持房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房租賃合同原件及復(fù)印件；單位自管房提供單位出具的《住房分配通知單》及復(fù)印件；農(nóng)業(yè)人口須持村委會(huì)同意立戶證明。 上述人員戶口遷入，還須持遷入戶的《居民戶口簿》?；貒?guó)、釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)及退兵、退學(xué)(經(jīng)市局審批入戶的除外)不在戶口注銷地恢復(fù)戶口的，須持原戶口所在地派出所注銷戶口證明。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:39:15
• 151****6886

  可以買,在成都購(gòu)買一套房屋,是以家庭為單位,子女滿了18歲也可以購(gòu)買一套房屋,一次性付款至少要1個(gè)月以上的本地社保或是納稅證明即可,如果按揭需要交納滿一年的社保證明

  查看全文↓ 2014-04-12 17:17:35
• 146****0286

  他要是不能回來(lái)辦手續(xù)，就得先辦公證，授權(quán)你們來(lái)辦理。

  查看全文↓ 2014-04-11 20:08:53
• 146****2090

  相關(guān)內(nèi)容 2010-1-14 夫妻雙方都在國(guó)外工作,生孩子后如何在國(guó)內(nèi)辦戶口 2010-8-14 中國(guó)公民有國(guó)外綠卡,國(guó)內(nèi)戶口沒(méi)注銷,買房(做房產(chǎn)證),需要什么證件?90平... 5 2010-6-18 人暫時(shí)在國(guó)外,北京集體戶口大概10年,沒(méi)有國(guó)內(nèi)的房產(chǎn),沒(méi)有國(guó)內(nèi)的收入... 2011-5-27 妹妹的戶口在老家,她婆家是外地的,現(xiàn)在因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)戶口遷不過(guò)... 2010-10-8 我跟我老婆都在國(guó)外生孩子,結(jié)婚證和出生證明也都在大使館辦理了,可是... 其他回答 共1條 可以回來(lái)辦戶口,不過(guò)母親必須是在國(guó)內(nèi)有戶籍的,而且必須證明還是是母親親生的。
  中國(guó)戶籍政策是單一國(guó)籍,如果已經(jīng)擁有了國(guó)外國(guó)籍,就不能再擁有中國(guó)國(guó)籍了。不過(guò)還是有空子可以鉆,比如先辦中國(guó)國(guó)籍戶口,到了國(guó)外規(guī)定的年齡再去辦國(guó)外的國(guó)籍,但是不告訴中國(guó)**有關(guān)部門,就享受了雙重國(guó)籍待遇。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:24:25
• 134****5916

  隨父母戶口

  查看全文↓ 2014-04-10 19:59:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣在國(guó)外購(gòu)房?國(guó)外購(gòu)房怎么操作?
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在國(guó)外購(gòu)房能不能提取國(guó)內(nèi)的住房公積金?
  答

  因外國(guó)和港、澳、臺(tái)等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國(guó) 外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房的不能提取住房公積金。

• 問(wèn) ??怎樣在國(guó)外購(gòu)房?國(guó)外買房需要注意什么?
  答

  首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學(xué)區(qū)房，享受生活的可以買別墅。其次，是結(jié)合自己的預(yù)算來(lái)決定買哪種價(jià)位的房子。第三，要考慮維護(hù)成本，海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費(fèi)用，不同國(guó)家、不同類型的房子每年的支出都會(huì)有差異。第四，購(gòu)房資金，是境外購(gòu)房首先要考慮的問(wèn)題。為了完整、合法、完美地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房過(guò)程，特別值得指出的是，對(duì)于需要使用大筆現(xiàn)金購(gòu)買房屋的國(guó)家地區(qū)，申請(qǐng)人盡量提前（2個(gè)月）開(kāi)通境外賬戶。開(kāi)通個(gè)人境外直投等外匯流通渠道，將對(duì)緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。我是昊龍海外的置業(yè)顧問(wèn)，有興趣可以詳談。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 本人在國(guó)外，要委托國(guó)內(nèi)親人賣房要辦什么手續(xù)？
  答

  要在當(dāng)?shù)氐耐饨徊块T經(jīng)過(guò)公證或律師見(jiàn)證，再到我國(guó)駐當(dāng)?shù)氐氖诡I(lǐng)館認(rèn)證。郵寄到我國(guó)就可以了。如果實(shí)在還是不太明白，先去我國(guó)駐當(dāng)?shù)氐氖诡I(lǐng)館咨詢一下為好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 人在國(guó)外,如何辦理購(gòu)房公證委托?
  答

  　委托公證　　下面是找法網(wǎng)小編為您整理的國(guó)內(nèi)外委托書公證的具體程序?！　?guó)內(nèi)委托書公證　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：　　1. 公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;　　2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);　　3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;　　4. 委托書草本或委托合同草本。　　二、辦理委托公證應(yīng)注意的問(wèn)題：　　1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。　　2. 無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。　　3. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法?！　?. 委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效?！　?. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。　　三、委托書應(yīng)具備以下內(nèi)容：　　1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2. 委托人與受托人的關(guān)系;　　3. 委托的原因;　　4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);　　5. 委托期限;　　6. 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);

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