上海房產(chǎn)稅按戶口人數(shù)還是按房產(chǎn)證人數(shù)征

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• 136****7187

  只能按照上?，F(xiàn)在的政策來(lái)回答你：上海是每人60平方米免稅的
  A： 0 0 50 0 A不要交稅
  B： 0 50 0 0 B不要交稅
  C：150 50 0 0 C本人可以免60平方米，140平方米交稅
  D： 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米，60平方米交稅
  還是很清楚吧！ 還要注意交稅的稅率有不同,交稅時(shí)面積還要打折扣：
  參考資料：因?yàn)樯虾Ｒ?guī)定人均的60平米，假定3口之家新購(gòu)的住房加上原有住房超過(guò)人均60平米，也就是一家三口超過(guò)180平米以上的，就屬于應(yīng)稅面積。比如你買(mǎi)的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是計(jì)算這個(gè)房產(chǎn)稅的基數(shù)。假定確定這個(gè)價(jià)格是每平方米2萬(wàn)元，70平米是140萬(wàn)，那么140萬(wàn)是你的稅基。稅基乘以稅率，假定這個(gè)房子是屬于一般的，沒(méi)有超過(guò)二倍以上的住宅的話，稅率乘以0.4%。然后暫時(shí)按70%計(jì)算，因此這兒乘下來(lái)就是一個(gè)納稅的起款了。這個(gè)計(jì)算方法有幾點(diǎn)需要注意：第一，免稅面積比我們一般估計(jì)大一些；第二，稅率不是很高；第三，按70%計(jì)算，這說(shuō)明在房產(chǎn)稅實(shí)施之初它對(duì)納稅人有一個(gè)在稅收上的優(yōu)惠。因我通過(guò)這個(gè)公式大概能得出這樣幾點(diǎn)結(jié)論，總體來(lái)看，這次上海實(shí)行的辦法還是屬于比較溫和的。 從公式中可以看出，應(yīng)征稅的房產(chǎn)面積是指減去人均免征部分之后的面積，還同時(shí)加入了70%的調(diào)整系數(shù)，而稅率僅為0.4%和0.6%。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:52:43
• 131****5968

  應(yīng)該是戶口本上的常住人口。
  
  但是這樣的話，需要把各區(qū)的房產(chǎn)交易信息全部聯(lián)網(wǎng)，銀行也好聯(lián)網(wǎng)。這樣只要輸入名字，就可以看到所有的家庭情況，和家庭房產(chǎn)情況。
  
  不然起征點(diǎn)肯定不好評(píng)測(cè)。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:40:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅人居面積是按戶口人數(shù)算還是產(chǎn)證人數(shù)算？
  答

  關(guān)于這個(gè)您暫時(shí)可以不用擔(dān)心,因?yàn)樯钲谶€沒(méi)有開(kāi)始實(shí)行,能不實(shí)行還不知道呢.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋征收補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按房屋面積？
  答

  補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是按照房屋和土地的面積。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，關(guān)于補(bǔ)償安置的方案會(huì)有些差異。1、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收拆遷，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，即國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，具體可以參看該條例的第三章補(bǔ)償，規(guī)定是比較明確的，即按照房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償，和人口沒(méi)有關(guān)系。2、關(guān)于集體土地上房屋征收拆遷，從法律層面來(lái)說(shuō)，其核心是征收土地，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，房屋的補(bǔ)償是歸房屋的所有權(quán)人所有，其補(bǔ)償是按照面積。而土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，則涉及人口，即按照人數(shù)予以補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 公房拆遷按戶口人數(shù)算嗎
  答

  看各地的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分的。拆遷居住房屋補(bǔ)償（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證人數(shù)要求是什么？哪位能夠告知一下？
  答

  法律上沒(méi)有明確的限制，但是不宜過(guò)多，因?yàn)槎嘁蝗司鸵嘟灰蝗说腻X(qián)。很高興可以為您解答！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房拆遷按戶口人數(shù)算嗎
  答

  看公告欄張貼的具體安置補(bǔ)償方案。

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