衛(wèi)生間防水層損壞誰的責(zé)任

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• 131****7696

  一般重新做過防水處理就不會(huì)有事了，但也要看那個(gè)師傅的施工方法對(duì)不對(duì)了。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:44:28
• 144****8393

  衛(wèi)生間做防水是要根據(jù)瓦工的工序要確定的 一般情況是先做墻面的防水，在墻面的防水完成后，做墻面磚的施工，而且**下面的一排墻面磚暫時(shí)是空著的。
  墻面磚完成后，整體地面和做地面及**下面一排地磚的防水，防水完成后做防水保護(hù)層，然后才是**后墻面磚及地面磚的施工，這樣能**大可能的減少破壞防水層的可能性。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:26:09
• 153****7685

  找個(gè)裝修師傅實(shí)地看看您家房子，在做出裝修方案啊

  查看全文↓ 2014-04-12 22:06:56
• 142****7551

  國(guó)務(wù)院2000年1月頒布并開始實(shí)施的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條明確規(guī)定在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。這個(gè)是包括毛坯房在內(nèi)的。如果物業(yè)說你裝修破壞了防水層只要你沒有進(jìn)行開槽，他的話也是站不住的腳的?？梢韵虍?dāng)?shù)叵瘯?huì)反映。
  

  查看全文↓ 2014-04-12 13:57:09
• 153****0417

  如果是你裝修問題自負(fù),如果是開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題,找物業(yè)免費(fèi)維修。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:32
• 151****0061

  肯定是開發(fā)商的問題,到相關(guān)部門去告他。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:02:45
• 145****2482

  你好，可以做防水沒什么問題，師傅會(huì)幫你弄好的。不會(huì)產(chǎn)生影響。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-10 22:37:55

相關(guān)問題

• 問 家里衛(wèi)生間做防水層價(jià)格（急）
  答

  工中要注意以下事項(xiàng)： 一要做找平層。首先，要用水泥砂漿將地面做平（特別是重新做裝修的房子），然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成滲漏。 二要做好重點(diǎn)部位。墻體與地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是**容易出現(xiàn)問題的地方。所以這些部位一定要格外注意，處理一定要細(xì)致，不能有絲毫的馬虎。 三要墻面也要做防水。為了達(dá)到較好的防水效果，一般衛(wèi)生間的墻面上也要做大約30cm高的防水處理，防止積水洇透墻面。與浴缸相鄰的墻面，防水處理的高度也要比浴缸上沿高出一些。 四要做防水實(shí)驗(yàn)。防水施工完畢后，要將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，在衛(wèi)生間的門口砌一道“矮墻”進(jìn)行注水試驗(yàn)，注水高度在20cm左右。24小時(shí)后檢查，若衛(wèi)生間的四周墻面和地面沒有滲漏現(xiàn)象說明衛(wèi)生間的防水質(zhì)量很好。反之，要找出漏點(diǎn)，進(jìn)行維修。

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• 問 啟迪冰雪小鎮(zhèn)住宅單位衛(wèi)生間、廚房防水層如何處理？
  答

  衛(wèi)生間及各水療用水房間防水，設(shè)防要求：坡向地漏的坡度應(yīng)為1%,；各用水房間內(nèi)的填充墻離地面200mm高處，應(yīng)搗C20砼墻基，寬同墻厚；衛(wèi)生間及各水療用水房間內(nèi)墻應(yīng)全部作防水處理。防水做法：（具體做法詳西南11J517-P37-2、3）采用聚合物水泥防水涂膜，厚度2mm，防水層沿墻上翻2000mm臨用水房間墻體內(nèi)側(cè)需粉20厚防水砂漿，高1800mm。a.1:1聚合物水泥砂漿貼地磚b.20厚1:2.5水泥砂漿找平層（地面為40厚）c、發(fā)泡混凝土填充兼找坡（視衛(wèi)生間高差情況采用）d、25厚擠塑聚苯板（僅地面層），e，2.00厚聚合物水泥防水涂膜（四周沿墻上翻2.0m),f,20厚1:2.5水泥砂漿找平層，g鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，h，100厚夯實(shí)粘土（僅地面層）

• 問 保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  下面和大家共同分析一下物業(yè)漏水的原因，大致分以下三種。一、防水層破壞漏水； 二、管線損壞漏水； 三、房屋裂縫漏水； 按規(guī)定屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、地下室的防水工程保修期為五年。出現(xiàn)這些問題如何處理呢？根據(jù)不同的情況處理的方法也不同，經(jīng)常出現(xiàn)的有以下幾種。 1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？ 一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。 2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？ （1）如果在收房時(shí)客戶曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)； （2）如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)； 3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？ 房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。 4、保修期外防水因人為損壞漏水怎么辦？ 建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。 5、相鄰業(yè)主不配合怎么辦？ 對(duì)于相鄰業(yè)主不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)及時(shí)維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)調(diào)，因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 保修期內(nèi)因管線損壞造成漏水怎么辦？ 在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。 7、保修期外因管線損壞造成漏水怎么辦？ 管道屬于公用設(shè)施，因?yàn)樗钦w設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。 8、保修期內(nèi)因房屋裂縫引起漏水怎么辦？ 在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成裂縫的滲漏應(yīng)由行為人自行修復(fù)。 9、保修期外因房屋裂縫引起漏水怎么辦？ 房屋容易出現(xiàn)裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)，全體業(yè)主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修。 房屋裂縫的原因及處理 建筑裂縫可分為： 1、結(jié)構(gòu)性裂縫：是構(gòu)件的強(qiáng)度和剛度不夠。裂縫寬度失去控制而引起的較規(guī)律的嚴(yán)重裂縫，這類裂縫危及結(jié)構(gòu)安全，必須及時(shí)對(duì)之進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。（湖南多見，由于氣候原因造成的），結(jié)構(gòu)性裂縫主要是設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或施工中偷工減料造成的2、非結(jié)構(gòu)性裂縫：是指構(gòu)件的強(qiáng)度和剛度足夠，由于施工、材料等原因而引起的無規(guī)律、不太嚴(yán)重的裂縫，此類裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，但會(huì)影響房屋的正常使用和混凝土的壽命，必須加以處理。 產(chǎn)生裂縫的原因： 一、施工方面的原因： 1、項(xiàng)目施工時(shí)盲目追求高速度，過早撤除模板； 2、過早在樓板上施工荷載，造成混凝土內(nèi)部損傷； 3、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足或振搗不密實(shí)，增加收縮量； 4、PVC管埋設(shè)不當(dāng)； 5、施工中樓板負(fù)筋被踩踏破壞等； 二、材料方面的原因： 1、工程建設(shè)中采用高標(biāo)號(hào)的早強(qiáng)性水泥比較多，增加了混凝土的收縮量； 2、工程中采用細(xì)沙，并且沙的含泥量大，使混凝土收縮量增大； 三、人為造成的原因：住戶在裝修時(shí)，在房中堆放大量裝修材料，超過住宅設(shè)計(jì)樓板的每平方活荷載150公斤，使樓板產(chǎn)生裂縫。維修方法：通常采用灌膠的方法進(jìn)行處理，保證裂縫里的鋼筋不發(fā)生生銹，確保構(gòu)件的使用壽命。

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• 問 衛(wèi)生間的防水？
  答

  1、以我國(guó)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)而論，廚房、衛(wèi)生間防水都以房屋結(jié)構(gòu)自防水為主，比如衛(wèi)生間的地為現(xiàn)澆鋼筋砼、四周設(shè)一道150-200高與樓板同澆搗的砼止水邊，規(guī)定在房屋竣工前每個(gè)廚房、衛(wèi)生間都要蓄水24小時(shí)，由三方確認(rèn)無滲漏并記錄存檔才可以交房。不存在根本不需要的所謂專門的防水層。事實(shí)上，因?yàn)椴牧虾褪┕すに嚨葐栴}即使做了也狠難有保障，萬一局部滲漏反倒更難處理。2、實(shí)際上，因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)施工時(shí)氣溫、砼養(yǎng)護(hù)等原因確實(shí)存在少數(shù)衛(wèi)生間交房后還有滲漏水的現(xiàn)象。如果感覺不踏實(shí)建議這樣：用破衣服、舊毛巾之類的堵住衛(wèi)生間的所有排水口，再放水高出地面50mm上下，蓄水24小時(shí)以上，仔細(xì)檢查樓板底、衛(wèi)生間墻的四周外側(cè)。無滲漏，則OK；局部有滲漏，找物業(yè)處理一下，房屋的防水工程保修五年。再蓄水檢查一下就萬事大吉了。簡(jiǎn)單，省事又省錢。

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• 問 衛(wèi)生間防水
  答

  現(xiàn)在家庭衛(wèi)生間普遍使用的防水材料是聚合物水泥基防水涂料。這類產(chǎn)品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡(jiǎn)單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長(zhǎng)、防水效果強(qiáng)、價(jià)格適中等顯著特點(diǎn)。

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