外國人買商鋪

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• 147****2494

  **普遍的慶祝方式就是打折...
  不過很多生意人都會選擇入鄉(xiāng)隨俗,所以如果外國人跑到中國開店,估計(jì)也會搞個中國式的開業(yè)典禮.

  查看全文↓ 2014-04-13 13:57:38
• 135****7085

  外國人在中國是不可以買商鋪的,辦公樓也不可以買,只能在中國買住宅樓,買住宅樓需要以下條件:第一,購房人員需要在中國居住滿一年。
  第二,購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。第三,購房人提供身份證明,港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》;
  外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》第四,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  第五,備齊資料后,需首先交由**市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六,如購房人需要貸款且在京無固定收入的,其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。
  買商鋪是不可以的,可以考慮買住宅樓可以參考上面的資料。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:13

相關(guān)問題

• 問 外國人可以貸款買商鋪嗎？我老公是美國人，我可以用他的名義在柳州貸款買商鋪嗎？
  答

  根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，外籍人士僅能在中國境內(nèi)購買一套房屋用于居住。對于您所述的情況，在實(shí)務(wù)中可能操作不了。

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• 問 外國人怎么買房
  答

  地區(qū)不同，想法不同。拿歐美來講，他們的收入=日常開支+少量存款+稅費(fèi)+社保。其實(shí)他們交納的稅費(fèi)和社保是很大量的，你結(jié)個婚在國內(nèi)要收手續(xù)費(fèi)工本費(fèi)等等等等、他們交的稅就抵消了；社保就更是強(qiáng)大，看病、打官司、報警、讀書、養(yǎng)老、保險等等一系列都是社保范疇，所以基本你掙的現(xiàn)金就是買吃的買穿的買用的，其他基本沒有任何開銷了。而且社保還包括住房金，基本一個白領(lǐng)外國人一輩子家里存款不到$30W。所以他們不需求房子，沒壓力，而且有住的就很滿意，所以電影電視人人都是別墅，因?yàn)樯钏礁?，現(xiàn)金少。拿亞洲來講，日本韓國房子不是一個大家族或者大財團(tuán)的老總，一般是買不起房子的，一輩子都是靠租。他們更不需求房子，因?yàn)樽饨鸨阋?，而且國家小，?jīng)常會換工作生活地點(diǎn)。**主要的是，他們生活成本很高，韓國吃幾斤豬肉花的錢夠我們吃半年方便面了。所以亞洲的人都不會買房。總結(jié)一句，其實(shí)外國城鄉(xiāng)差距小，大眾的生活水平不是很大。所以沒中國買房那么大壓力和那么多激情。

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• 問 ??外國人怎么在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個中國國籍的人做擔(dān)保人才能申請下來。中國也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國貸款有一點(diǎn)好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國買房時候要交交易稅，首套房的話是房價的2%，后來政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說原來經(jīng)濟(jì)情況好的時候5%還多，每年還要交財產(chǎn)稅。

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• 問 ??外國人如何在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問 外國人辦理居住證可以嗎? 外國人如何辦理居住證？
  答

  贛州市公安局章貢分局辦理居住證須知一、辦理依據(jù)：（一）國務(wù)院2015年11月26日頒布的《居住證暫行條例》，于2016年1月1日起施行。（二）江西省公安廳2016年2月1日下發(fā)的《關(guān)于做好貫徹落實(shí)<居住證暫行條例>有關(guān)工作的通知》。二、申領(lǐng)條件：（一）公民離開常住戶口所在地到章貢區(qū)居住，并在居住地派出所主動申報居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以申領(lǐng)有效期限為一年的居住證。（二）辦證對象在其他省市縣有常住戶口，但不包括贛州市中心城區(qū)即南康區(qū)、開發(fā)區(qū)常住戶口，也不包括軍人、港澳臺同胞、外國人和無國籍人。三、申領(lǐng)材料：（一）在行政事業(yè)單位工作已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、單位錄用通知書（或工作調(diào)令，或畢業(yè)分配報到證）的復(fù)印件，加蓋單位公章；4、居住地詳址證明；5、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（二）在工商行政管理部門取得營業(yè)執(zhí)照已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、工商營業(yè)執(zhí)照（副本）的原件、復(fù)印件；4、居住地詳址證明；5、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（三）在居住地購買房屋或分配公租房已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、房產(chǎn)證（或購房合同、契稅證）或公租房租賃合同的原件、復(fù)印件；4、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（四）在全日制**就讀已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；十六歲以下未辦身份證的，提供戶口本首頁與本人頁的復(fù)印件；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、學(xué)生證的原件、復(fù)印件；4、就讀**出具的能夠證明連續(xù)就讀的證明材料；5、居住地詳址證明。（五）與用人單位（企業(yè)）簽訂勞動合同已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、與用人單位（企業(yè)）簽訂的勞務(wù)合同的原件、復(fù)印件；4、在本地繳納社會養(yǎng)老保險證明的原件、復(fù)印件；5、居住地詳址證明；6、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。說明：上述居住地詳址證明，應(yīng)根據(jù)申請人的實(shí)際居住情況出具。如申請人在工作單位或**宿舍居住的，由工作單位或**出具住宿證明，證明須注明申請人的姓名、身份證號碼和居住地詳址，并加蓋單位公章；如申請人在親戚、朋友家居住，則需提供其親戚、朋友的居住說明、房產(chǎn)證明和身份證的復(fù)印件；如申請人居住在租賃的私人房屋，則需提供房屋租賃合同原件和復(fù)印件、房東的房產(chǎn)證明和身份證的復(fù)印件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對出具證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。四、辦理時限和流程：（一）辦理時限：對符合居住證辦理?xiàng)l件，且申請人提供的材料齊全的，從受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證。（二）辦理流程：派出所受理——社區(qū)民警調(diào)查核實(shí)——派出所領(lǐng)導(dǎo)審核——戶政科審核——局領(lǐng)導(dǎo)審批——戶政科制證——派出所發(fā)證。五、簽注、變更、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)：（一）居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，每年應(yīng)簽注一次，持證人應(yīng)當(dāng)在居住證有效期滿前三十日，到居住地派出所辦理簽注手續(xù)。 逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)，居住證持有人在居住地的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計(jì)算。（二）居住登記信息發(fā)生變更的，持證人應(yīng)當(dāng)在變更之日起三個工作日內(nèi)，向居住地派出所申報居住變更登記。（三）居住證嚴(yán)重?fù)p壞不能辨認(rèn)或者丟失的，持證人應(yīng)當(dāng)?shù)骄幼〉嘏沙鏊k理換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。換領(lǐng)新證的，應(yīng)當(dāng)交回原證。（四）居住證持有人辦理居住證簽注、變更、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)時，應(yīng)填寫《江西省流動人口居住登記和居住證變更申請表》和《辦理居住證審批表》，其受理、審核、審批、制證程序及時間要求同前之規(guī)定。經(jīng)審核準(zhǔn)予簽注、變更的，在申請人居住證的登記事項(xiàng)變動記載欄打印簽注、變更內(nèi)容，并加蓋戶口登記章，其居住證無需更換。

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