國(guó)務(wù)院遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策出臺(tái)對(duì)海景房有什么影響

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• 153****8175

  主要是打擊炒房行為，對(duì)于剛性需要當(dāng)然也會(huì)有一定影響。但海景房畢竟是有限的，我覺(jué)得影響不會(huì)太大。買(mǎi)海景房有錢(qián)人多，恐怕不會(huì)在意多交點(diǎn)**。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:55:21
• 146****8725

  走得太快容易摔倒，主要是為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲太快暴露了很多問(wèn)題，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)發(fā)生系統(tǒng)性危機(jī)，到時(shí)就會(huì)像日本一樣崩盤(pán)，所以現(xiàn)在先進(jìn)行調(diào)控，調(diào)整一下，在整裝待發(fā)，國(guó)家說(shuō)了，長(zhǎng)期要促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:21:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)務(wù)院房產(chǎn)政策是怎樣的
  答

  這次國(guó)家出的政策又叫國(guó)五條，里面含有個(gè)稅打20%，打個(gè)比喻就是原價(jià)100萬(wàn)的房子，現(xiàn)在賣(mài)200萬(wàn)，國(guó)土局評(píng)估150萬(wàn)，那么按過(guò)戶價(jià)150萬(wàn)打50萬(wàn)的個(gè)稅，就是50萬(wàn)X20%=10萬(wàn)的個(gè)稅，現(xiàn)目前深圳國(guó)土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買(mǎi)房子得趕緊買(mǎi)，當(dāng)然別抱有幻想房?jī)r(jià)會(huì)跌！

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• 問(wèn) 一線城市為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲實(shí)施的政策有哪些
  答

  房?jī)r(jià)上漲，一直以來(lái)就是大家永遠(yuǎn)聊不完的一個(gè)話題。對(duì)于2016年的房?jī)r(jià)情況，很多人的看法也并不樂(lè)觀，一線城市如何抑制房?jī)r(jià)上漲，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專家的說(shuō)法。 “330新政”之后，二套房**比例降低，交易成本降低，再加上2015年以來(lái)上海樓市基本面的快速?gòu)?fù)蘇與回升，投資客的身影再現(xiàn)上海樓市，一定程度上也推動(dòng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。 以深圳、北京、上海等為代表的一線城市樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的火熱狀態(tài)。按照“分城施策”的調(diào)控政策基調(diào)，北上廣深等一線城市樓市調(diào)控政策層面應(yīng)該出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)向了。 事實(shí)上，2015年下半年以來(lái)上海市官方在7月和10月已經(jīng)兩次明確表態(tài)“上海房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高”，仍然要繼續(xù)堅(jiān)持樓市調(diào)控。 2015年10月份以來(lái)，上海相關(guān)部門(mén)正在密集研討上海樓市相關(guān)話題，至2015年年底，高端樓盤(pán)預(yù)售許可證的審批已經(jīng)從嚴(yán)，高端樓盤(pán)的備案也從嚴(yán)，未來(lái)極有可能還會(huì)有其他的有針對(duì)性措施出臺(tái)，進(jìn)一步收緊樓市調(diào)控政策。 2016年北上廣深等一線城市樓市將會(huì)有哪些政策出臺(tái)，以抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲？ 第一、 由于房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，此時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，2016年不會(huì)取消，防止限購(gòu)政策取消之后外來(lái)需求進(jìn)一步推升一線城市的房?jī)r(jià)。 第二、重新收緊高端樓盤(pán)預(yù)售許可證的審批，收緊高端樓盤(pán)備案(上海目前已經(jīng)收緊)、收窄“330新政”的執(zhí)行力度（比如二套房貸政策），調(diào)節(jié)市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。 第三、想方設(shè)法增加中小套型供應(yīng)，從結(jié)構(gòu)上調(diào)整一線城市成交均價(jià)走勢(shì)。 第四、 稅收政策調(diào)整，之前330新政的5年變2年對(duì)二手房影響很大，營(yíng)業(yè)稅可以通過(guò)做平差價(jià)進(jìn)一步避稅，甚至2年內(nèi)交易的也可以做到免稅，這樣投資客開(kāi)始入場(chǎng)，房?jī)r(jià)開(kāi)始走高。因此，二手房交易營(yíng)業(yè)稅極有可能會(huì)恢復(fù)到5年，也就是二手房交易滿5年才免征營(yíng)業(yè)稅，以此抑制投資性需求。 第五、調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，比如采取類似“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)配建”的措施，防止土地“地王”頻現(xiàn)，防止由于地價(jià)過(guò)快上漲而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

• 問(wèn) 樓市調(diào)控政策真的在過(guò)去5年遏制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭嗎？為什么我這么想罵娘！
  答

  要知道第一國(guó)家不可能讓全部群眾都買(mǎi)得起房，因?yàn)樯鐣?huì)是分階級(jí)的，商品經(jīng)濟(jì)必然是階級(jí)社會(huì)；第二中國(guó)***黨也不過(guò)是紙老虎般，嘴把式的，放眼看過(guò)去，那個(gè)當(dāng)官的不是想貪一把呢？

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• 問(wèn) 有關(guān)國(guó)務(wù)院**近出臺(tái)一系列政策目跟以后房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  限購(gòu)令下，房產(chǎn)交易減少，土地稅，以及各項(xiàng)房產(chǎn)交易稅減少，財(cái)政收入明顯下降，不會(huì)多久，限購(gòu)就會(huì)放松，房?jī)r(jià)就會(huì)猛漲

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• 問(wèn) 國(guó)務(wù)院公積金政策是怎樣的
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）經(jīng)1999年3月17日國(guó)務(wù)院第十五次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，于1999年4月3日以中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布實(shí)施，于2002年3月24日由國(guó)務(wù)院第350號(hào)令對(duì)《住房公積金管理?xiàng)l例》進(jìn)行了修訂，《條例》的頒布，標(biāo)志著我國(guó)住房公積金制度進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時(shí)期。《條例》是國(guó)務(wù)院發(fā)布的行政法規(guī)，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，對(duì)以下行為發(fā)生效力： 1、住房公積金的繳存； 2、住房公積金的提取和使用； 3、住房公積金的管理； 4、住房公積金的監(jiān)督。

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