(在重慶)父母把房產(chǎn)過戶給,過戶花費是怎么算?

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• 143****3533

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用；
  （1）公證費；按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅；按房價3%繳納
  （4）土地增值稅；按房價1%繳納。
  （5）所得稅；按房價1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  三、采用哪種辦理你自己選擇。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:05:19

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• 問 (在重慶)父母把房產(chǎn)過戶給我,過戶費用是怎么算的?
  答

  具體情況具體對待，詳詢：

  全部6個回答>
• 問 如何把房產(chǎn)過戶給父母
  答

  把房屋過戶給父母的幾種方法：1、最簡單直接的就是通過買賣的方式來進行過戶，向當?shù)氐姆课萁灰字行奶岢鲞^戶申請之后，提交了相關(guān)的資料，并且繳納了稅費之后就可以完成過戶登記，這樣房子的所有產(chǎn)權(quán)就鍋給了父母。2、可以通過贈予的方式，把房子過戶給父母，在辦理之前需要先簽訂贈與合同。共同前往公眾部門辦理公證，最后再前往房地產(chǎn)登記部門辦理登記。買賣和贈予之間的區(qū)別就是買賣需要繳納較高的稅費但是之后的話，流轉(zhuǎn)會更加的方便，贈予雖然一開始繳納的稅費不是特別多，但是后續(xù)如果想要再次交易的話，需要支付個人所得稅。房子過戶給父母的具體流程：1、需要先到不動產(chǎn)登記機關(guān)提出過戶申請。2、提交相關(guān)的資料，包括有身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。需要注意的是房產(chǎn)證上有幾個人的名字就需要幾個人到場，而且都要攜帶自己的有效身份證到廠進行辦理。如果房屋現(xiàn)在正處于出租的狀態(tài)，除了提供上述的資料之外，還需要提供承租人優(yōu)先放棄購買的書面材料。3、支付了相應(yīng)的稅費之后，就可以完成過戶。4、在指定的時間內(nèi)領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 怎么把房子過戶給父母
  答

  把房子過戶給父母的幾種方式：1、買賣過戶有的時候是需要繳納相應(yīng)的稅費的，就和二手房交易過戶時所產(chǎn)生的稅費是一樣的。2、贈與過戶契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗/件80元。3、繼承過戶如果產(chǎn)權(quán)人還在世的時候，是沒有辦法用這樣的方法來過戶，需要等到過世之后才能夠繼承。需要支付公證費，一般是房價的2%和其他可能的評估費、契稅、土地增值稅、所得稅等。辦理過戶要注意哪些問題1、繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的但是之后如果需要出售的話，是需要繳納個人所得稅的。2、贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。4、當開發(fā)商或中介代辦的時候，容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，所以要在合同當中寫明超時辦理所需要承擔的責任。

• 問 怎么把父母名下房產(chǎn)過戶給子女?。?/a>
  答

  走析產(chǎn)程序（免稅），按面積繳納手續(xù)費和工本費！建議：寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門領(lǐng)份），全體家庭成員都簽字畫押，同意析產(chǎn)到您名下，到房管部門直接辦理變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)！

  全部11個回答>
• 問 把房子過戶給父母
  答

  可以通過買賣或析產(chǎn)或贈與的方式，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶。以買賣為例：雙方簽訂合同，直接到房產(chǎn)交易中心過戶并繳納稅費。這是手續(xù)簡便而又省錢的一種過戶方式。憑房產(chǎn)證提前公積金。析產(chǎn)要先公證，然后過戶，繳納稅費與買賣一樣。贈與也要先公證后過戶。一般不宜贈與，以避免后續(xù)的不利。

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