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購買土地使用權(quán)以單位名義好還是個(gè)人名義好?

151****6195 | 2014-04-11 11:04:04

已有9個(gè)回答

  • 132****1721

    個(gè)人名義好如果用公司名義買的話再次往外轉(zhuǎn)讓的話就多了30%-60%的土地增值稅!

    查看全文↓ 2014-04-14 09:52:12
  • 138****5278

    稅收都差不多，重點(diǎn)是要看當(dāng)?shù)卣叩南嚓P(guān)規(guī)定，如報(bào)建是否以個(gè)人名義可行？后期融資以個(gè)人名義開發(fā)的難度較大。故企業(yè)應(yīng)綜合考慮到底是以個(gè)人名義取得還是以公司名義取得。

    查看全文↓ 2014-04-13 09:49:53
  • 143****1436

    1、先看土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人是誰;集體土地為農(nóng)民集體所有,一般由村集體或村委會經(jīng)營管理。
    2、再看土地的用途是什么;如果是農(nóng)用地,轉(zhuǎn)用須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。如果是集體建設(shè)用地,須取得所有權(quán)人的同意。
    3、土地利用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃。

    查看全文↓ 2014-04-12 22:10:42
  • 148****5587

    是算2套，你購買是首套。只能用1個(gè)人的公積金，結(jié)婚后2個(gè)人不能同時(shí)還貸。

    查看全文↓ 2014-04-12 21:00:32
  • 155****8211

    婚后可以參與公積金還貸，如果買房就算二套了

    查看全文↓ 2014-04-12 18:09:27
  • 142****6662

    無論是商用還是住宅房產(chǎn)以個(gè)人名義好。再次出讓時(shí)即省稅又省事,如是公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)部分稅的征收還和公司的經(jīng)營狀況掛鉤,增加了很多麻煩。

    查看全文↓ 2014-04-12 14:24:00
  • 147****1737

    您好，公司名義購買，以后可能稅費(fèi)產(chǎn)生的比較多，個(gè)人名義買會好些，至于產(chǎn)權(quán)人，您12歲的兒子可以上但是需要和監(jiān)護(hù)人一起上產(chǎn)證才行，未滿18周歲除受贈和繼承以外不能獨(dú)立擁有產(chǎn)權(quán)

    查看全文↓ 2014-04-12 10:30:25
  • 157****9114

    個(gè)人名義買稅會少一點(diǎn)單位名義買以后會有個(gè)百分之二十企業(yè)增值稅不可以用未成年人作為產(chǎn)權(quán)人

    查看全文↓ 2014-04-12 09:38:36
  • 148****7897

    你的單位有土地使用權(quán)

    查看全文↓ 2014-04-11 11:29:43

相關(guān)問題

  • 答

    當(dāng)然可以以個(gè)人名義購房,我之前好多客戶就做過

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    很多城市買房都是要用到無房證明的，不過很多人都是第一次買房對于無房證明還沒有了解。如果是單身的話就是以個(gè)人的名義，如果是已經(jīng)結(jié)婚了的話就是以家庭的名義，不過大體意思都是一樣的，也就是個(gè)人和家庭名下沒有房子。這里的家庭指的是個(gè)人、配偶和子女，不包括父母。父母有房的話也是可以開無房證明的。

  • 答

    如果是單身的話就是以個(gè)人的名義，如果是已經(jīng)結(jié)婚了的話就是以家庭的名義，不過大體意思都是一樣的，也就是個(gè)人和家庭名下沒有房子。這里的家庭指的是個(gè)人，配偶和子女，不包括父母。父母有房的話也是可以開無房證明的。

  • 答

    已婚買房是否可以以一個(gè)人名義買可以，但也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后買房要算個(gè)人財(cái)產(chǎn)用什么辦法1、辦理贈與公證父母要證明婚后的出資，是對子女個(gè)人的贈與。**簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。除此之外，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個(gè)人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 也就是說，如果沒有約定，婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫誰的名字都一樣。

    全部5個(gè)回答>