預(yù)備將新房出租，由中介代辦，需要注意些什么？

已有6個回答

• 147****6804

  嘻嘻，風(fēng)水你要是信了。我覺得你就被很多事，給束縛住了。想開點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-14 09:27:12
• 143****4498

  1.要求中介公司承摸清租戶底細(xì)。**好中介介紹的是知根知底的人。
  2.款項支付方式，月付，季付，還是年付，押金等，違約金等。
  3.關(guān)于使用房屋發(fā)生事故，相關(guān)責(zé)任的明確等
  4.明確室內(nèi)設(shè)施的修繕責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:17:29
• 153****8553

  你好,如果買一手房的話,可以找中介 ,也可以直接去售樓處,售樓中心,找中介的話會省去您好多不必要的麻煩,省時,省心,省力!

  查看全文↓ 2014-04-12 16:47:18
• 146****0247

  1、出租房屋要注意出租人出租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權(quán)屬證明或經(jīng)營管理權(quán)的房屋，同時必須嚴(yán)格按照規(guī)劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。
  2、出租房屋要注意出租人應(yīng)該將房屋出租給有合法證件的單位或個人。如果出租給非本市戶籍人員居住、使用的，要按照《廣東省流動人員管理條例》和《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，要求承租人到公安機(jī)關(guān)申報暫住戶口登記以及辦理暫住證，不得出租給沒有合法證件或證件不全的個人。出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)予以制止并及時報告公安機(jī)關(guān)。
  3、出租房屋要注意出租人委托中介公司出租房屋時，為了保障自己權(quán)益，應(yīng)當(dāng)委托有從業(yè)資質(zhì)的中介公司，委托前要了解清楚有關(guān)中介收費(fèi)的規(guī)定，仔細(xì)簽好居間租賃，避免在經(jīng)濟(jì)上蒙受損失。
  4、出租房屋要注意根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，政府對房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人即出租人和承租人，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起10日內(nèi)，帶齊相關(guān)資料到房屋所經(jīng)管的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。
  5、出租房屋要注意房屋出租后，出租人必須依法繳納有關(guān)租賃稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:39:50
• 131****8773

  簽個委托合同,寫明室內(nèi)東西。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:30:54
• 148****3154

  您好，這個完全在于您自己的想法，沒有什么特別的

  查看全文↓ 2014-04-11 12:44:59

相關(guān)問題

• 問 毛坯房出租需要注意些什么
  答

  1、確定出租租金：在出租前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定出租租金，包括月租金和押金；2、簽訂租賃合同：出租人和承租人在出租前應(yīng)簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定租期、租金及其他約定事項；3、拆改嚴(yán)禁：毛坯房出租一般不允許承租人對房屋進(jìn)行拆改，如果有需要改變的，只能在出租人的同意下進(jìn)行；4、房屋保護(hù)：出租人和承租人在簽訂租賃合同時，應(yīng)明確承租人在使用房屋期間的責(zé)任，承租人應(yīng)保證房屋不受損壞，離開時應(yīng)有清潔工作；5、維修費(fèi)用：租賃合同中應(yīng)明確因房屋使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及維修費(fèi)用的報銷方式等；6、押金的保管：租賃合同中應(yīng)明確押金的保管方式，以及租賃期滿時的押金退還時間；7、退租規(guī)定：租賃合同中應(yīng)明確退租的規(guī)定，以及退租時的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等。

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• 問 ??買的新房出租劃算嗎？需要注意什么？
  答

  買房出租比存銀行劃算嗎1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長時間的定期，這樣或者還好點(diǎn)。否則錢會因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因?yàn)榉績r長而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國老百姓的投資首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸?。房產(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因?yàn)榇驺y行不能算是投資。還會貶值．而房產(chǎn)會水漲船高。所以只要房價不是虛高，買房絕對比存銀行劃算。本文通過對買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個**，買個房子出租，要比存入銀行劃算的多。因?yàn)?，近年來，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房價在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩兀掷m(xù)貶值，越來越不值錢。

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• 問 日租房出租要注意什么？
  答

  房子得收拾干凈些、溫馨些，讓人有種回家的感覺**好！

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• 問 有房屋需要出租,需要注意些什么?
  答

  簽合同的年限，以及付房租的方式，租金每年遞進(jìn)多少，一般前三年租金是不變的。建議你還是找個中介公司幫你弄吧。比較安全

  全部10個回答>
• 問 有房屋需要出租,需要注意些什么?
  答

  房屋租賃合同(原創(chuàng)非轉(zhuǎn)貼)出（轉(zhuǎn)）租人（以下簡稱甲方）： 身份證號： 地址： 聯(lián)系電話：承（受轉(zhuǎn)）租人（以下簡稱乙方）： 身份證號： 單位地址： 聯(lián)系電話：房屋情況甲方將坐落于 市 居住用房出租給乙方。第一條租賃期限房屋租賃期限自2007年 月 日起至2007年 月 日止。租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應(yīng)當(dāng)提前壹個月與甲方協(xié)商。第二條 租金、支付方式和期限2-1 甲、乙雙方參考 市2006年住宅房屋指導(dǎo)租金，約定按套計算租金，壹套月租金為 元人民幣，大寫：2-2 甲、乙雙方約定按季預(yù)付租金，**三個月，三個月屆滿時，乙方再向甲方預(yù)付下三個月的租金，以此類推。甲方收到預(yù)付租金時，給乙方開具收條。2-3乙方延期預(yù)付租金時，除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)預(yù)付租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日3元向甲方支付違約金。第三條 解除合同 乙方拖欠預(yù)付租金(由應(yīng)預(yù)付日開始計算)累計包括斷續(xù)達(dá)十五日及其以上的，甲方可以解除合同，甲乙雙方約定:按照甲方開具的收條日期計算，拖欠預(yù)付租金超出十五日時，本合同自動終止，乙方除應(yīng)支付至實(shí)際搬出日為止累計拖欠租金外，再按每日3元向甲方支付違約金.。第四條押金和其他費(fèi)用4-1甲方交付該房屋時乙方向甲方支付押金為 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條，乙方退房時扣除應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用后余額返還給乙方。4-2租賃期間使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、清潔、煤氣、通訊、物業(yè)、有線電視、取暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，乙方自行交付，租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承擔(dān)房管局的壹千元拆改費(fèi)。第五條訂立合同的方式 本合同簽字前，甲方應(yīng)明示房本原件、身份證原件；乙方應(yīng)明示身份證、工作證、學(xué)生證原件，并將復(fù)印件交給甲方。第六條房屋使用和維修 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，正常使用所發(fā)生的故障由甲方找房管局進(jìn)行維修，乙方應(yīng)合理使用上下水、煤氣及供暖設(shè)備，特別是乙方不要向下水道傾到固體物品，等待維修期間會給乙方造成不便。第七條房屋轉(zhuǎn)租 甲、乙雙方約定房屋不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時，被轉(zhuǎn)借、被轉(zhuǎn)租人對房屋造成損壞由乙方賠償損失(合同法224條)，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時，甲方可以解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同 甲方承諾只要乙方不違約，本合同租賃期間內(nèi)甲方不提前解除合同，甲方違約時支付給乙方壹個月房租的違約金，乙方提前退房違約時支付給甲方壹個月房租的違約金。其他甲乙雙方的約定:①本合同租賃期屆滿，甲、乙雙方?jīng)]有續(xù)簽新合同時，甲、乙雙方約定為甲方收回房屋，乙方超期居住，除應(yīng)支付房租外，每逾期一日支付給甲方3元違約金。②因不可抗力或政府新實(shí)施的各種法規(guī)不得已給乙方所造成的損失，甲方對乙方?jīng)]有賠償?shù)呢?zé)任(民法107條)遇拆遷消息或拆遷公告時本合同自動終止。③經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場查看，供暖設(shè)備、上下水、電視、煤氣灶具、門窗、熱水器、淋浴器、衣柜、床、 等一切完好，下水道暢通，乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)出資給與修復(fù)；上述物品以外甲方不再添加其他物品。④乙方退房時應(yīng)將房屋恢復(fù)到房屋交付時甲方照片(2007年 月 日)所照的狀態(tài)。⑤乙方不得飼養(yǎng)動物，如引起鄰居依照治安管理處罰法第75條報警時，甲方無法協(xié)調(diào)。⑥租賃期滿、合同解除、本合同自動終止或乙方退房時，乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬出全部物件，搬遷3日后如房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。⑦乙方有防止火災(zāi)的義務(wù)。⑧本年的取暖費(fèi)用甲方已經(jīng)預(yù)付，乙方入住前應(yīng)當(dāng)向甲方支付由入住日 年 月 日至3月15日為止的 個月的取暖費(fèi) 元及每月支付給甲方 元有線電視費(fèi)，下個取暖期到來一個半月之前乙方應(yīng)向供暖單位交納取暖費(fèi)；取暖期內(nèi)如遇乙方退房時，甲方按剩余月、日計算退還給乙方多余的取暖費(fèi)。⑨乙方應(yīng)注意控制電視及日常生活噪音，如因噪音引起鄰居依照治安管理處罰法第58條向警察報警時，甲方無法協(xié)調(diào)。違約責(zé)任: 乙方違反本合同第七條擅自轉(zhuǎn)租時，乙方由轉(zhuǎn)租違約日起算15日內(nèi)支付給甲方肆千元人民幣的違約金。處理爭議的方式 在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按人民法院訴訟收費(fèi)辦法第19條的規(guī)定(案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān))。本合同自甲、乙雙方簽字時生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方簽字簽章 乙方簽字簽章2007年 月 日

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