中國樓市若崩盤，中國經(jīng)濟(jì)會怎樣？

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• 135****3599

  順便提一句,如果真的這個**預(yù)期達(dá)到了,中國樓市將重演日本上世紀(jì)90年代崩盤的歷史。只是那時中國經(jīng)濟(jì)也會像日本一樣進(jìn)入一個連續(xù)低迷不振的不歸路。 在這種攸關(guān)民族生存的問題上,**會坐視不管嗎?就算是退一步來講,一個完全不負(fù)責(zé)任的**遇到這種情況,因為這個資本運作同時也極大侵犯了**的利益,也會拼命反搏的。 那么中國**會以什么樣的方式來化解這一“經(jīng)濟(jì)危機”呢?請看下一節(jié):“在有關(guān)這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線”。
  9、在有關(guān)這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 我一直相信:物極必反,中庸,是老祖宗留給后人解決棘手問題的殺手锏! 既然是中國房地產(chǎn)“綁架”了中國的經(jīng)濟(jì),那么我們就從“綁架”說起。何為“綁架”,應(yīng)該是相對弱的一方,拿著相對強的一方的“要害”,使相對強的一方即便有能力對付弱的一方,但礙于投鼠忌器,無力可施。 我們先來看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產(chǎn)業(yè)的主體是開發(fā)商,所以開發(fā)商算一方,它綁架的要害是中國經(jīng)濟(jì),那中國經(jīng)濟(jì)是誰的要害呢?是中國人民的要害,代表中國人民的,目前只能是中國**。中國**算一方。外資呢?它是煽風(fēng)點火者,劃到開發(fā)商一方。中國**一方有公權(quán)力,可以通過稅收、財政、經(jīng)濟(jì)政策、行政手段對開發(fā)商陣營施力,開發(fā)商陣營通過源源不斷的后備資金來綁架中國經(jīng)濟(jì),且不斷的提高贖金。 問題已經(jīng)擺在這里,怎么辦呢?沖上去一**擊斃,那歹徒非撕票不可,太極端不可行。所以有為**開出藥方,只要實現(xiàn)了某某一條既可降低房價的主意,就猶如這一**擊斃一樣是不可行的。我們象如何解救綁架事件的,首先要穩(wěn)定住對方的情緒,再一步步地靠近,但這種靠近雖會引起歹徒的敵意,但不會導(dǎo)致他撕票,然后再進(jìn)一步穩(wěn)定情緒,再靠近,然后條件成熟時,再穩(wěn)準(zhǔn)狠,即保證人質(zhì)的安全,又要保證歹徒一舉拿下。這才是真正的營救。 所以中庸才是解決棘手問題的殺手锏。極端、盲目、冒進(jìn)是要不得的。 針對如何解決中國房地產(chǎn)市場的綁架問題,就要圍繞問題的關(guān)鍵部分一步步地施加反作用力,然后一舉成功,才是正道。 第一個關(guān)鍵的部分就是匯率,中國**會嚴(yán)把匯率關(guān),我們可以預(yù)期的是,人民幣兌美元的匯率決不會過快**,但會小幅**,就是要穩(wěn)定對方的情緒,如果一點不升,對方會狗急跳墻,如果升的過快,是給自己掘墓,所以為什么中國匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面,看看美國**的態(tài)度跟一個綁匪是多么的貼切,我要一瓶果汁,為什么拿來半瓶水?？捎终f不出什么來,畢竟還能暫時解渴。 第二個關(guān)鍵是限制資產(chǎn)流動性,既然房地產(chǎn)能綁架中國經(jīng)濟(jì),說明它舉足輕重,限制房產(chǎn)的流通性,就可以限制資產(chǎn)的流動性,注意這里是兩個概念,“資產(chǎn)流動性”和“房產(chǎn)流通性”。兩者完全不同,但又息息相關(guān)。房產(chǎn)流通性減弱,資產(chǎn)流動性減弱,那么需要印刷的人民幣就減少。就像那個石子,不流通馬上通脹,不漲價流通沒問題,可是行不通,外資也不同意。既然是不斷的上漲價格,只能一步步地限制房產(chǎn)流通,只要房產(chǎn)流通性少一點,通脹就會顯現(xiàn)一點,然后再通過上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息等柔性政策來調(diào)整一點,用柳葉棉絲掌來化解泰森的一記重拳,以綿柔克強剛、化千鈞于無形,這就是中國**的策略(這好像是中國人**擅長的事情)。我們從官方媒體就能看到相關(guān)的消息,樓市簽約率在下降,即流通性在下降,然后物價開始有所漲幅,如豬肉等副食產(chǎn)品,但央行馬上上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息,來穩(wěn)定物價。不知各位看官是否也看出些端倪?？深A(yù)期的是,到完全化解危機之前,會不斷地加息和調(diào)高準(zhǔn)備金率,同時房產(chǎn)流通性會越來越弱,這個預(yù)言是否準(zhǔn)確可在以后的央行政策上驗證。等完全消除了由于經(jīng)濟(jì)過熱導(dǎo)致的通貨膨脹預(yù)期,那么就是房地產(chǎn)價格回歸真實價值之時。 不管你看到?jīng)]看到,這已是**后的瘋狂,我們從兩方面來分析: 第一,如果這場博弈以外資勝利而告終,那么中國經(jīng)濟(jì)將步日本90年代持續(xù)下滑的深淵,由于外資撤走,房市賴以生存的支柱坍塌,房價會一落千丈,可到時候不管是開發(fā)商還是老百姓都將承受經(jīng)濟(jì)下滑之苦,持有的貨幣迅速貶值,即便房價落下,也不一定買的起。這是中國**和中國人民不可接受的,也是無法接受的。 第二,如果外資以失敗而告終,即在匯率上把住出口,讓房價回歸真實價值,把外資同樣套在中國,這才是勝利的前提。那么以美國財團(tuán)為首的帝國主義噬血者必將瘋狂報復(fù),會在投資、出口等各方面對中國施加壓力。我們今天人民幣**沒有達(dá)到美國預(yù)期,已經(jīng)導(dǎo)致中國出口到美國的產(chǎn)品受打壓,進(jìn)而引起了眾多的貿(mào)易摩擦,由此可見一斑。我們知道,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三套馬車是,投資、出口和消費,在投資、出口領(lǐng)域遭到報復(fù)會影響中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但我相信不會影響我們的發(fā)展速度,別忘了還有一套馬車是“消費”,房價下降后,如果你是愛國者,侵在保護(hù)好你的錢包,到時千萬別羞羞答答,要果斷地出手買房,中國經(jīng)濟(jì)會在消費領(lǐng)域異軍突起,繼續(xù)獨占世界經(jīng)濟(jì)引擎的鰲頭。 所以我們要相信我們的**,配合我們的**,**在事關(guān)全局的問題上是和老百姓站在一起的,**是水上承載的舟,人民是水,沒有水,何以載舟。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:33:51
• 143****6124

  很難的,現(xiàn)在中國的經(jīng)濟(jì)靠樓市和股市,這個過程還是需要很久的

  查看全文↓ 2014-04-13 19:21:55
• 133****6492

  建議你去問專家

  查看全文↓ 2014-04-13 17:49:25
• 138****1006

  樓市崩盤，金融機構(gòu)首當(dāng)其沖，繼而是房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷裂倒閉，服務(wù)業(yè)受到?jīng)_擊，滿大街的失業(yè)大軍，然后影響到零售業(yè)銷售萎縮，商品銷售不暢，進(jìn)而導(dǎo)致工廠開工不足，甚至倒閉，增加失業(yè)大軍。
  經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全面通縮階段。嚴(yán)重者，可導(dǎo)致社會動蕩。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:28:58
• 133****1413

  樓市崩盤,金融機構(gòu)首當(dāng)其沖,繼而是房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷裂倒閉,服務(wù)業(yè)受到?jīng)_擊,滿大街的失業(yè)大軍,然后影響到零售業(yè)銷售萎縮,商品銷售不暢,進(jìn)而導(dǎo)致工廠開工不足,甚至倒閉,增加失業(yè)大軍。
  經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全面通縮階段。嚴(yán)重者,可導(dǎo)致社會動蕩。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:57:26
• 141****9528

  不會%7E國家的稅收之一，而且現(xiàn)階段房屋是民生問題，如果崩盤就像金融危機.....后果不堪設(shè)想

  查看全文↓ 2014-04-11 15:04:24

相關(guān)問題

• 問 樓市崩盤征兆有哪些？中國樓市會崩盤嗎？
  答

  判斷樓市崩盤的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)是以下幾點：　　1、本地客觀供應(yīng)量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為目前異地消費占相當(dāng)比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應(yīng)量嚴(yán)格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。　　2、現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標(biāo)準(zhǔn)就是讓其持有成本超過現(xiàn)售可以獲得的利潤?！　?、所有的投機投資性消費均通過一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應(yīng)按政府規(guī)劃正常放量?！　?、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負(fù)無法轉(zhuǎn)嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點?！　∪绻麖亩唐诘挠^察，認(rèn)為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認(rèn)定房價可能下滑，還為時過早。通過越調(diào)越高的階段，部分開發(fā)商的腰已經(jīng)壯了起來，不僅儲備用地?zé)o憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當(dāng)停滯，不代表樓價會下行，更不可能導(dǎo)致樓市的崩盤。中國樓市暫時看起來不至于崩盤這么嚴(yán)重吧。

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• 問 中國樓市崩盤后人民幣會貶值嗎
  答

  房地產(chǎn)是08年危機后中國出臺4萬億的產(chǎn)物，當(dāng)時為了挽救經(jīng)濟(jì)，國家向市場釋放了4萬億貨幣，以拉動內(nèi)需，但這些貨幣流入實體經(jīng)濟(jì)很少，大部分進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)，從而房地產(chǎn)近幾年風(fēng)風(fēng)火火，而國家默許態(tài)度，房地產(chǎn)聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發(fā)展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來，加上民間投機者屯房，房價不斷上升，人們越來越買不起房，房產(chǎn)只能空置下來。目前房產(chǎn)過剩，其供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于需求，只能導(dǎo)致崩盤。房地產(chǎn)崩盤，資金鏈條斷裂，房產(chǎn)商沒錢還貸款，銀行貸款收不回來，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動性趨緊，人民幣**。不管怎樣，國家都不會允許人民幣崩盤的，中國不會出現(xiàn)建國初期那種一麻袋錢買一盒火柴的情況

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• 問 中國經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀是怎樣的呢？ 中國經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  我國保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。2011年2月28日消息， 未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”末，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。 “十一五”期間，我國以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè)，五年間，全國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。　　到去年底，我國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達(dá)7%到8%，城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過30平方米；農(nóng)村居民人均住房面積超過33平方米?！　〗窈笠欢螘r期，我國將進(jìn)入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。保障形式繼續(xù)以包括廉租房在內(nèi)的公共租賃住房、包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)的政策性產(chǎn)權(quán)房和各類棚戶區(qū)改造安置房等實物住房保障為主，同時結(jié)合租金補貼?！　∥磥砦迥?，全國計劃新建保障性住房3600萬套，大約是過去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍；同時，每年還將改造農(nóng)村危房150萬戶以上。

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• 問 中國房價會崩盤嗎
  答

  我認(rèn)為中國房產(chǎn)不可能破滅，中國房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房價畢竟是少數(shù)。多數(shù)是萬元左右的均價。中國城市化進(jìn)程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應(yīng)該是這個價格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了?，F(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業(yè)800萬大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國政斧也不是當(dāng)年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

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• 問 中國房地產(chǎn)會崩盤嗎？
  答

  這個很難說。主要還是看ZF維護(hù)房價的決心倒底有多強！ZF相關(guān)部門一直在強調(diào)：要打壓房價。但從未說過要讓房價大跌（崩盤）。這也不符合ZF服務(wù)社會人民大眾的利益。如果樓市大跌，會讓很多人破產(chǎn)，讓很多人一輩子的積蓄，瞬間蒸發(fā)。如果出現(xiàn)這種情況，社會動蕩是很厲害的。會讓很多人家破人亡。這不符合ZF服務(wù)社會、穩(wěn)定社會的意愿。

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