如果是公積金貸款呢?

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• 134****8053

  簽署買賣協(xié)議---付**款---填寫貸款申請表---向公積金中心遞交審批資料---獲批貸款---產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至您名下。3、 目前公積金貸款的利率是5年以上3.87%，5年以下3.33%；
  首先，你要從開發(fā)商哪里領(lǐng)表付**款，再到單位開好工資證明和擔(dān)保人，然后到住房公積金就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:17:20
• 133****8255

  公積金貸款：如果她(她)是你的配偶或者家人是可以的,**多可以貸款30萬,要是你繳交補充公積金還可以再貸款10萬,那么一共是40萬,前提是你們?nèi)魏我环揭郧岸紱]有公積金貸過款,如果貸過款那么就20萬和10萬的補充公積金了.首先房產(chǎn)證上面要有你們2個的名字，前提你要連續(xù)繳交公積金6個月。
  帶上所以房產(chǎn)證上面人的身份證原件和復(fù)印件，戶口簿原件和復(fù)印件，婚姻證明（結(jié)婚證或者未婚證），私章，**后還有房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，所有房產(chǎn)證上面的人都要到現(xiàn)場簽字的。
  開發(fā)商要提供一些資料,法人身份證復(fù)印件,營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,合同原件一份,**后貸款簽字結(jié)束還有開發(fā)商蓋章.每月還貸有兩種方法：第一種是等額本息法.是每月還款額一樣的，這種方法比較適合還款能力中下左右的人，壓力比較輕松，利息稍微多一點。
  第二種是等額本金發(fā).是每月遞減還款額的，第一個月還的比較多，從第二個月開始每月遞減10元左右，以此類推，比較適合將來有提前還款打算的人，這個利息相對要還的少，可能前期壓力要大一點。
  這二種方法可以一次還和一半還，每月還都可以適用的。希望對你們有幫助,祝你早點貸款成功.

  查看全文↓ 2014-04-13 15:55:49
• 158****5639

  這種情況要看自己的情況而定,一般都是貸滿額度。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:55:17
• 138****1147

  問：住房公積金的所有權(quán)屬于誰？繳存住房公積金對個人有什么益處？ 答：無論是單位繳存部分還是職工繳存部分均屬職工個人所有，繳存住房公積金對個人有以下好處：①職工扣繳部分（國家規(guī)定政策范圍內(nèi)）在繳納個人所得稅前扣除。②當(dāng)年繳存的住房公積金按活期計息，往年結(jié)存的住房公積金按銀行3個月整存整取利率計算，免征利息所得稅。③職工連續(xù)繳存住房公積金一年后，可以申請住房公積金按揭貸款，住房公積金貸款利率低于同期商業(yè)銀行按揭貸款利率。 問：目前公司確定的職工住房公積金的繳存比例、繳存基數(shù)是多少？ 答：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公司確定公司和員工個人繳存比例均按8%執(zhí)行。公司以勞動合同約定的工資標準作為繳存住房公積金的繳存基數(shù)。 問：哪些情況可以辦理住房公積金使用支??？ 答：職工正在發(fā)生住房消費（如購房、建房、危房大修等），需要付款給房地產(chǎn)開發(fā)商、還購房貸款本息、付相關(guān)稅費時，可以辦理使用支取，支取額為上一年度已結(jié)息金額。職工將應(yīng)提供的資料原件交公積金繳存經(jīng)辦部門（人力資源開發(fā)部）辦理支取業(yè)務(wù)。若職工在職期間均未發(fā)生住房消費使用支取，退休職工憑退休證和身份證辦理支取，辭職員工可辦理公積金托管或轉(zhuǎn)移。 問：申請公積金貸款的額度、期限、利率如何計算？ 答：1、單筆公積金貸款的**高額度不超過25萬元，且不能超過貸款擬購住房價值總額的70％。計算公式： 可貸款額度＝（夫妻雙方個人月繳存額之和÷6％）×12（月）×0.45×貸款期限（**長可貸年限） 2、公積金貸款期限**長不超過20年，且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩余的工作年限；借款申請人及配偶均具有申請公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限（目前法定退休年齡男職工 60周歲， 女職工55周歲）。 3、公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，在貸款期限內(nèi)遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。 4、借款人申請公積金的額度不能完全滿足其貸款需求時，可同時向貸款銀行申請商業(yè)性個人住房貸款。 問：辦理住房公積金個人貸款需要什么樣的程序？ 答：借款人所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢，該借款人在購買住房時都可以申請住房公積金。申請辦理公積金貸款時，借款人首先要到公積金貸款受托銀行提出申請并提交相關(guān)資料； 經(jīng)公積金中心批準后，借款人與受托銀行簽訂借款合同及辦理相關(guān)貸款手續(xù)；貸款發(fā)放后按照借款合同的約定按時足額歸還貸款。 特別提醒： 1、 借款期限一年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法，每筆貸款（含組合貸款）只能選擇一種還款方式，在還款期間不得變更還款方式。 2、 借款人可按規(guī)定提取本人及配偶住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額支付購房首期付款和歸還貸款，但必須到住房公積金管理中心辦理相關(guān)提取手續(xù)，個人帳戶內(nèi)的存儲余額不能自動抵扣**款或每月還款； 3、 借款人在貸款期限內(nèi)可按借款合同的約定向貸款銀行申請?zhí)崆叭炕虿糠謿w還貸款。 4、 應(yīng)在每月還款日之前存足應(yīng)還款金額，一旦逾期將按合同約定計收罰息。 外地戶口在本地買房，能使用住房公積金嗎？ 以前是不能使用異地的公積金貸款,現(xiàn)在可以,還可以到公積金所在地領(lǐng)取公積金. 每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：提供材料如下: ①住房借款合同原件（首次申請須提供復(fù)印件）； ②借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件； ③身份證原件、復(fù)印件。 是不是必須轉(zhuǎn)到戶口所在地才能取出來？ 不需要.只要以上幾樣即可.
  
  2008年12月23日央行又重新調(diào)整存貸款利率后：
  住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
  商業(yè)貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.
  如果你用住房公積金貸款五年，那樣每**供大概是：2065.19元
  商業(yè)貸款有的銀行可以在利率基準上八五折或七折優(yōu)惠
  如果按八五折優(yōu)惠，利率為：5.76% * 0.85=4.896%，每**供為：2145.89元
  如果按七折優(yōu)惠，利率為：5.76% * 0.7=4.032% ，每**供為：2103.13元

  查看全文↓ 2014-04-11 21:31:06
• 155****2944

  基本上量力而為,如果工作穩(wěn)定,公積金繳存比率高,買房以居住為目的,不準備短期買房,可多貸款;如果工作一般公積金繳存比例低,短期過度,5-6年還想在改善,則貸款量應(yīng)適度

  查看全文↓ 2014-04-11 17:32:49

相關(guān)問題

• 問 如果是商業(yè)貸款呢。沒有公積金合適吧？
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  公積金利率低，月供壓力小，有公積金的首選一定是公積金，商貸相對月供壓力大，而且利率也高，首選一定是公積金。

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• 問 如果是兄妹呢 ？
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  你是想了解哪方面的信息呢？

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• 問 抵押貸款怎么做，如果是房產(chǎn)抵押呢
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  房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔(dān)保出面了.首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多. 貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評估價的70%, 注意這個房產(chǎn)評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構(gòu),要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,**多也就50萬啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,**多不超過20年我曾經(jīng)在焦點房產(chǎn)的論壇上找的一家房產(chǎn)抵押貸款的中介機構(gòu)咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在報紙廣告,或在網(wǎng)上查詢一下知名的貸款擔(dān)保公司,北京這邊鏈家地產(chǎn)做的不錯需要的材料不多: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔(dān)保公司都會提前告訴你怎么回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.建設(shè)銀行,1星期放款. 我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,

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• 問 如果是房產(chǎn)共有人算不算多套房呢？
  答

  根據(jù)情況，如果共有人原本有一套房子，在購買共有人的房子的話就是二套房，如果是共有人沒有房子在購買產(chǎn)權(quán)人的房子那么就是首套房，過戶的話稅費是按照購買產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)份額計算的稅費，如房子是各占50%，那么在購買產(chǎn)權(quán)人的房子的時候就是按照房子評估價的50%進行繳納稅費，如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 如果是離婚的如何辦理貸款？
  答

  一般貸款需要具備以下這些資料：　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；　　4.借款人的收入證明　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；