深圳房價相關(guān)問題

已有8個回答

• 157****6225

  深圳現(xiàn)**貴的房價是中心區(qū)，接近70000一個平方

  查看全文↓ 2014-04-14 16:35:33
• 132****3547

  由于上年的市場過份火爆，引至今年的政策面一定相對緊張，所以短期內(nèi)房產(chǎn)肯定不會有暴漲的情況，到了5月份過后，調(diào)節(jié)性的政策出臺，房價會在理性范圍內(nèi)浮動，如果你真想買的話，在今年的5月后到明年的2月前去認(rèn)真的挑挑吧，記得多比較一下%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-13 21:12:35
• 137****7095

  由于上年的市場過份火爆,引至今年的政策面一定相對緊張,所以短期內(nèi)房產(chǎn)肯定不會有暴漲的情況,到了5月份過后,調(diào)節(jié)性的政策出臺,房價會在理性范圍內(nèi)浮動,如果你真想買的話,在今年的5月后到明年的2月前去認(rèn)真的挑挑吧,記得多比較一下%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-13 18:51:44
• 146****1936

  2010年 深圳房價肯定會上漲的。買房還是趁早呀。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:41:24
• 148****1794

  主要有兩方面一是需求，二是炒房團的炒作。由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國家政策的長期負(fù)面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區(qū)的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區(qū)房價可能維持穩(wěn)定狀態(tài)甚至上漲的態(tài)勢。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長時間內(nèi)還會有攀升的趨勢。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的**新數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比(去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。 就環(huán)比（與前一月相比）數(shù)據(jù)看，3月全國樓市環(huán)比上漲0.3%，環(huán)比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環(huán)比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環(huán)比明顯下跌，其中深圳降幅**大，達(dá)2.5個百分點。 此前一直領(lǐng)漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達(dá)24.7%，位居全國之首。分地區(qū)看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環(huán)比漲幅較大。如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按政府的預(yù)期下降反而上升了可能引發(fā)政府更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，如果是以投資未目的的人請謹(jǐn)慎介入。以上純屬個人觀點請謹(jǐn)慎采納，祝你好運。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:30:11
• 145****3887

  均價1w5左右，目前來說是深圳房價**低的地區(qū)，發(fā)展前景可觀，像離關(guān)內(nèi)比較近的布吉才2、3年時間從之前的8000元均價升到了1w8，再看龍崗中心城，這里合理的布局和規(guī)劃，高端生活環(huán)境，吸引不少高素質(zhì)群體在此定居，將來**空間飛速發(fā)展，你看著辦

  查看全文↓ 2014-04-11 22:53:44
• 153****2763

  其實在富士康這邊開飯館是挺不錯的，不過首先你要找到一家好的店面，那樣才會有人光顧，再者你要有自己的特色，我想你也知道在這邊開飯店的數(shù)不勝數(shù)，搞不好就得虧本。
  至于房價嘛，我感覺你在這里問不太現(xiàn)實，這個還得你自己去打聽，因為那樣才能得到**真實的價格！那大街上的店面應(yīng)該有轉(zhuǎn)讓的，一般人家都留了聯(lián)系方式，你可以試著聯(lián)系下，摸摸底，也好讓自己心里有個大概，一旦到時候和別人談房價的時候心里有點譜啊。
  不過 我感覺現(xiàn)在在那里找店面有點不太好找啊%7E因為那些好的店面都有人租了，人家干的好好的誰愿意拱手相讓?。?br/>隨意說好的店面也是一種可遇不可求的事情！說了這么多，**后%7E祝你好運！

  查看全文↓ 2014-04-11 20:48:39
• 132****3304

  我們福田中心區(qū)均價是四萬多！

  查看全文↓ 2014-04-11 17:23:23

相關(guān)問題

• 問 深圳住房公積金貸款的相關(guān)問題?
  答

  對的，暫時還是不可以用的。深圳還不可以用住房公積金還款的，這個是可以用的

  全部4個回答>
• 問 請教房價做低相關(guān)問題
  答

  不可能有大幅下跌，**大可能就是進入平穩(wěn)期**低點已經(jīng)過了！%7E11月中旬的時候沒見這些人準(zhǔn)備買房子，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)熬過去了，只要過了年開發(fā)商就穩(wěn)定了，市場也會回暖。房價估計有一個小幅上漲。這個和供需有直接關(guān)聯(lián)。 其實你想錯了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復(fù)，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個行業(yè)的發(fā)展。但是如果購買力上去了，那么就會帶動60個行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè)。 主要點是房地產(chǎn)帶動鋼鐵，不是鋼鐵帶動房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時候關(guān)注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒有出手，但是當(dāng)爆發(fā)出來的時候又會拉動經(jīng)濟快速增長，上次是因為在價格調(diào)控上面沒有做到位，如果這次國家強制性調(diào)控房地產(chǎn)價格，我想那個時候就是看到春天的時候。 **好是在3月份之前買！%7E因為3月份以后會達(dá)到一個小高潮

  全部11個回答>
• 問 深圳的房價問題！
  答

  房價的高漲跟股市的高漲對社會影響的性質(zhì)完全不同，房價的問題已經(jīng)是社會問題，影響民生的問題。一炒家去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，**10萬。幾個月后，他們將房價炒到了8000元/平米。擔(dān)心沒人買嗎？他們根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己?。ó?dāng)然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），**16萬，通過轉(zhuǎn)按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己。這時侯，讓我們來看一下是什么結(jié)果：這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的**16萬，它已經(jīng)干拿了14萬。而這時候房子還在它名下！它現(xiàn)在唯一的負(fù)擔(dān)是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數(shù)目?？蛇@有什么關(guān)系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的**16萬。那么這一輪下來它就凈賺超過30萬。當(dāng)然，這中間會發(fā)生一些交易費用，但比起房價是微不足道的。問題就來了：一、它們能把房價炒到那么高嗎？答案：能。根本原因在于，開發(fā)商自己主力參與這項勾當(dāng)。一般而言，開發(fā)商在正式開盤之前會有一個內(nèi)部認(rèn)購，通過這個內(nèi)部認(rèn)購，開發(fā)商了解大致有多少真正的購房者。根據(jù)一個并不復(fù)雜的算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數(shù)情況下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應(yīng)上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是后續(xù)購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認(rèn)購者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實到現(xiàn)在，先期認(rèn)購價也已經(jīng)炒上去了），他們從購房之時起的大半生里被開發(fā)商及炒家?guī)狭艘桓冻林氐逆i鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴-役著；而后者（銀行）將承擔(dān)更大的風(fēng)險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉(zhuǎn)手到真實購房者，那么這就造成了一筆爛帳——炒家（開發(fā)商）已經(jīng)從銀行拿走了大筆現(xiàn)金，留下無法轉(zhuǎn)手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現(xiàn)金，因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發(fā)，不是因為炒作太狠，資金量太大，而是他們將炒出來的資金移作它用導(dǎo)致爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用于這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只看得見房價飛漲，看不見多少財產(chǎn)落入開發(fā)商和銀行***官員腰包。二、銀行人員有這么傻嗎？答案：沒有。原因在于，開發(fā)商與銀行內(nèi)部人員有可能勾結(jié)串通，而參與這項操作的某些銀行內(nèi)部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們或在參與著分贓——中國的*商是知道怎么喂養(yǎng)他們的。因此，根本而言，他們與開發(fā)商一起盜取不義之財，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現(xiàn)危機。這時候，買單的就是全國人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪里來？印鈔票！結(jié)果是什么？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發(fā)商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個丑陋的疤，而疼的永遠(yuǎn)是百姓。三、為什么中國有這樣的事情？答案：貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以歸結(jié)到這兩個字。這兩個字，說得學(xué)術(shù)一點是人事制度。在中國，說無官不貪，雖然有些過,但還是有些道理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當(dāng)不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在我國有時候是個笑話。法院也是政府官員管啊，你不圍著他轉(zhuǎn)，明天你就當(dāng)不了法院的官，而這個法院的官位是如何得到的啊，不言而語了！所以說，在這個人事制度下，貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢，更具有了吸引貪官的道理。誰都知道，任何一個地方，**氣派的都是銀行和稅務(wù)，不要說在里面做官了，光能混進去就是令人羨慕的事情。四、房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟有推動嗎？答案：有；非常大。開發(fā)商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導(dǎo)致房價奇高，但人總得有住得地方??？！為了買房子住，大家只能拼命工作，客觀上推動了整體經(jīng)濟的發(fā)展。然而，經(jīng)濟雖然發(fā)展了，創(chuàng)造的財富的分配嚴(yán)重錯位：廣大拼命工作的百姓發(fā)現(xiàn)掙錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價的攀升速度，在國家一片經(jīng)濟發(fā)展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發(fā)。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道*商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。五、我們有辦法嗎？答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養(yǎng)的專家出來聲嘶力竭地辯解，說房價高是正常地市場經(jīng)濟現(xiàn)象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇怕了，寧愿被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認(rèn)購，即不懂趨之。一旦認(rèn)購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜。其實你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實不知不覺中給某些開發(fā)商和某些銀行官員充當(dāng)了幫兇，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？真的這樣，我只能鄙視你，因為就是你去搶著挨這一拳，才導(dǎo)致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認(rèn)購，我相信它們無法投機，它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：不要去參加任何形式的認(rèn)購，不要去排什么號。樓市炒到今天，某些開發(fā)商和某些銀行官員已經(jīng)攫走了大量財富，房價已經(jīng)攀高，房價泡沫已成事實。我們現(xiàn)在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構(gòu)筑我們的悲慘的受人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現(xiàn)狀。我相信，大家如果這樣，只需要半年到一年時間，這些陰險的開發(fā)商和某些銀行貪官就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現(xiàn)嚴(yán)重的經(jīng)濟問題，如果這個問題不予清查，將嚴(yán)重影響其他利益集團的現(xiàn)實利益（記住，除了開發(fā)商和銀行，還有很多利益實體），一旦賴以依存的國家經(jīng)濟出現(xiàn)問題，這些利益集團就會強烈反應(yīng)。他們將動用司法機關(guān)介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內(nèi)幕，進而追查到行賄的開發(fā)商。按照慣例，這些開發(fā)商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由于這些官員代表更多集團的利益，因此多數(shù)不法開發(fā)商將面臨絕境。部分不法財富將被追回（如果它們還沒有揮霍完）。更直接的是，房價將趨于基本合理價位。什么是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創(chuàng)造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之余還能有心情逗孩子，在上班路上還能露出一點笑容。。。這些本來都是基本的生活水準(zhǔn)，可是都被開發(fā)商和銀行官員無情地毀滅了。

  全部4個回答>
• 問 拆遷的相關(guān)問題
  答

  一、以前進行過集資購股，有一部分人有股權(quán)證，有一部份人沒有股權(quán)證?為什么？不會是沒有股權(quán)證的投資沒有經(jīng)過正式驗資計入公司的注冊資本吧？如果真是如此，沒有股權(quán)證的那部分人不享受股東待遇就好解釋了。建議去公司辦公室查詢股東名冊。或者帶著當(dāng)時投資的收據(jù)去當(dāng)?shù)毓ど叹植樵児竟蓶|名冊。二、現(xiàn)單位所在地被政府列入舊城改造的項目要進行拆遷，賠償款屬于公司，只有當(dāng)公司解散時才會并入未分配利潤進行破產(chǎn)清算后分配給股東。 公司股東有資格要求分配清算盈余資產(chǎn)，其他人無權(quán)分配。 三、勞動合同的簽訂 因拆遷還在進行商談，還沒有完成，大概還要幾個月，新年的到來，又要進行勞動合同的簽訂，在這種情況下，簽訂勞動合同需要注意些什么呢？跟正常時期一樣。

  全部2個回答>
• 問 現(xiàn)在適不適合在深圳買房 房價還會繼續(xù)漲嗎
  答

  聽說深圳房價上漲的速度那是根本停不下來，這讓眾多在深圳打拼的人都沒了盼頭，買房還是不買房成了眼前**難抉擇的問題。然而，這個問題對于投資客來說好像一點都不難，眾多投資客都認(rèn)為這是投資的好時機，抓緊時間在房產(chǎn)證上寫下自己的名字，可是專家發(fā)話了，說道“不建議買房”，結(jié)果投資還是不投資也成了問題，這下該如何是好呢？ 深圳的房價自2014年12月開始就呈現(xiàn)出了上漲趨勢，成為了全國首個房價上漲的城市，在去年一月至九月的這段時間里，更是一路領(lǐng)漲全國，到了十二月，深圳房屋的均價已經(jīng)達(dá)到了42591元每平方米。 不得不說，在如此具有誘惑力的情形之下，但凡手中有些余錢的人都很難戰(zhàn)勝自己投資房產(chǎn)的欲望，但你要明白物極必反的道理，事情的發(fā)展若是已經(jīng)達(dá)到了**好的局面，那么往后的發(fā)展就只能是一日不如一日了。那么，現(xiàn)在到底該不該買房投資，決定之前還是先隨著小編來看看買房投資有哪些優(yōu)點和缺點吧？ 一、買房投資有哪些優(yōu)點？ 1、 可以獲取額外收益 既然深圳的房價一直呈現(xiàn)上漲的趨勢，那么之后也會有上漲的可能，現(xiàn)在買房投資，相信不久就會額外獲取一筆不菲的收入。而且，即使房價不再上漲，你可以將房子用于出租，一樣可以獲取收益，怎么算都不會是一筆虧本的買賣。 2、 為自己提供保障 買了房，你就有了一個屬于自己的窩，不管是用來投資，還是自住，房子都是你**堅實的后盾，利用價值相當(dāng)高，也為自己提供了保障。 二、買房投資有哪些缺點？ 1、 對經(jīng)濟實力有要求 買房需要大量的資金，購房、繳稅、裝修等都是不小的支出，尤其是貸款買房的話，后期還需要承擔(dān)還款的壓力，這對投資者本身的經(jīng)濟實力就有著很高的要求，如果手頭不寬裕卻還要買房投資，那只能是平添煩惱。 2、 變現(xiàn)比較困難 房屋想要變現(xiàn)是需要時間的，尤其是在房價上漲的時候，一些本就不具備足夠的能力買房的人，自然不會在漲價的時候還去買房。因此，如果想要將房屋變現(xiàn)，還是具有一定難度的。 上述內(nèi)容就是小編為大家整理的深圳買房投資的相關(guān)知識，希望對你們有所幫助。