資質(zhì)審核已經(jīng)通過(guò)了,請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶時(shí)會(huì)再審一次資質(zhì)嗎?

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• 153****0676

  關(guān)于資質(zhì)審核問(wèn)題;網(wǎng)簽審核與過(guò)戶審核的評(píng)判深度不一樣。（區(qū)別在于---網(wǎng)簽審核只是個(gè)人填寫可操作型，就是隱瞞事實(shí)填寫申請(qǐng)審核也沒(méi)問(wèn)題。過(guò)戶資質(zhì)審核就不一樣了，審核家庭住房套數(shù)，購(gòu)房資質(zhì)繳納個(gè)稅等等...都會(huì)在其中。）

  查看全文↓ 2014-04-14 22:07:24
• 134****2776

  不需要的，契稅交了就可以過(guò)戶了

  查看全文↓ 2014-04-13 09:16:21
• 153****8522

  不影響過(guò)戶。前提是查下網(wǎng)簽是否已經(jīng)過(guò)了。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:27:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果資質(zhì)審核已經(jīng)通過(guò),走完網(wǎng)簽,面簽,過(guò)戶時(shí)如何審核資質(zhì)?
  答

  可以一起走，網(wǎng)簽需要購(gòu)房資質(zhì)審核，面簽主要是朝銀行貸款，兩者不沖突，而且都需要時(shí)間，是可以一起走的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我申請(qǐng)了廉租房的資格，已經(jīng)通過(guò)了，但是請(qǐng)問(wèn)一般是多久審核一次？
  答

  廉租房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓。目前，長(zhǎng)沙對(duì)廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)租戶新買了房，收入增長(zhǎng)不符合低收入家庭，或死亡自然退出，都將收回廉租住房；對(duì)于租金不按時(shí)交納租金，將廉租住房轉(zhuǎn)租、閑置、挪作他用的，將督促其立即恢復(fù)，否則將予以收回。廉租房監(jiān)督方式主要有3種：一是街道社區(qū)進(jìn)行走訪調(diào)查；二是房產(chǎn)局通過(guò)網(wǎng)上審核；三是主動(dòng)申請(qǐng)和群眾舉報(bào)。目前，**奏效的是網(wǎng)上審查，長(zhǎng)沙市住房保障局現(xiàn)在每月審查一次，一旦發(fā)現(xiàn)租戶新購(gòu)住房，就督促其退還。

• 問(wèn) 公積金貸款已經(jīng)審核通過(guò)了，大概要多久可以放款？
  答

  現(xiàn)在放款很快，一般一個(gè)月以內(nèi)肯定放款了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何通過(guò)北京買房資質(zhì)審核
  答

  隨著北京各種購(gòu)房政策的出臺(tái)，作為認(rèn)貸認(rèn)房的限購(gòu)城市，購(gòu)房前要求購(gòu)房資質(zhì)審核。那么買房資質(zhì)審核需要提交哪些資料呢，京籍、非京籍、現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)和外籍居民分別有不同要求，購(gòu)房指南帶大家細(xì)細(xì)研究。 購(gòu)房資質(zhì)審核中，以家庭為單位其包含：購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)，可以購(gòu)買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒(méi)有房屋，符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)。 購(gòu)房人的資質(zhì)審核中，“認(rèn)房”是指網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù)。 另外需要明白的是限購(gòu)政策限制的僅是住宅類房產(chǎn)(70年產(chǎn)權(quán))，建委規(guī)劃立項(xiàng)中體現(xiàn)為非住宅類項(xiàng)目的如寫字樓、商住公寓等，不在限購(gòu)范圍內(nèi)。按房改政策購(gòu)買的公房，通過(guò)司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購(gòu)，但計(jì)入擁有住房套數(shù)考量。 這里的購(gòu)房人名下房屋是指在購(gòu)房人在京住房，在外地名下有住宅暫不影響其在北京購(gòu)房資質(zhì)。但如果外地購(gòu)買的房是貸款購(gòu)買的，尚未結(jié)清房款的，對(duì)在京貸款購(gòu)房有影響。 購(gòu)房資質(zhì)審核時(shí)效是10個(gè)工作日出結(jié)果;資質(zhì)申請(qǐng)通過(guò)后有效期為15個(gè)自然日。 購(gòu)房資質(zhì)審核需要準(zhǔn)備、提交的證件： 1.京籍家庭購(gòu)房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)***》和《購(gòu)房承諾書(shū)》(見(jiàn)底部圖***，簽約時(shí)中介公司會(huì)準(zhǔn)備)。 2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購(gòu)房，需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團(tuán)級(jí)以上政治部門開(kāi)具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。資質(zhì)審核時(shí)不可以只提供軍官證，必須提供軍(警)身份證與軍官證或警官證。 3.北京市單位集體戶口家庭購(gòu)房，需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)***》和《購(gòu)房承諾書(shū)》;集體戶口首頁(yè)復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。其中身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。 4.外埠家庭購(gòu)房需提供購(gòu)房人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、資質(zhì)審核信息***、暫住證、連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明(納稅證明和社保都無(wú)需調(diào)取)。 5.外籍人士購(gòu)房需提供護(hù)照及護(hù)照的譯文公證、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和外國(guó)人在京購(gòu)房《涉外審批單》(資料中如有外文資料，需要提供譯本公證)?！毒惩鈧€(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。 6.港澳臺(tái)居民如果要購(gòu)房，需要提供《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺(tái)灣居民需要提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》。 《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

• 問(wèn) 購(gòu)房資質(zhì)審核
  答

  購(gòu)房流程第二步：實(shí)地考察之資質(zhì)審核 ◆開(kāi)發(fā)商的資格審核國(guó)有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證商品房預(yù)（銷）售許可證《住宅使用說(shuō)明書(shū)》建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程開(kāi)工證《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 ◆考察周邊環(huán)境及其他交通狀況位置的遠(yuǎn)近，不僅與實(shí)際距離有關(guān)，更重要的是與交通狀況相聯(lián)系?？疾旖煌顩r的優(yōu)劣主要從以下幾方面考慮：a、公共交通狀況。公共交通的路線有多少，與市內(nèi)各主要區(qū)域的聯(lián)系是否廣泛；公共交通的起止時(shí)間、間隔時(shí)間、運(yùn)行速度、票價(jià)等情況如何；從您要購(gòu)買的房屋到公交車站的距離如何；出小區(qū)打車（的）是否方便；小區(qū)的出入口是否合理等。b、交通的便利度。每天必經(jīng)的路段是否經(jīng)常堵車；到火車站、飛機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)途汽車站等交通站點(diǎn)是否便利，是否有較多交通工具可到達(dá)等。c、道路狀況。小區(qū)是否鄰城市的交通主干道或次干道、支線等，與這些交通干道的遠(yuǎn)近程度（不能太近，因?yàn)榭赡苡绊懙骄用竦陌矊幖碍h(huán)境）。是否有方便的出入口，路面狀況如何等。d、是否有交通管制。如，行車是否受單雙號(hào)、速度、方向、行車路線的限，有無(wú)停車場(chǎng)，路邊可否停車等。社區(qū)環(huán)境 什么是好的社區(qū)環(huán)境考察一個(gè)項(xiàng)目主要注意幾個(gè)數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距、居住密度。環(huán)境設(shè)計(jì)再好容積率太低不切實(shí)對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接牽涉到?jīng)Q定居住舒適度的幾個(gè)指標(biāo)，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。好的居住區(qū)容積率不能超過(guò)5，綠化率不能低于30%。現(xiàn)在人們常常標(biāo)榜自己的社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)如何如何，但所有設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是建立在有足夠的綠地比例之上的，也許買房看不到將來(lái)建成后的實(shí)景，但這兩個(gè)數(shù)據(jù)基本決定了社區(qū)綠化環(huán)境的好環(huán)。樓間距太窄采光、綠化等于空談樓間距也是一個(gè)可以泄露發(fā)展商"秘密"的指標(biāo)。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。無(wú)法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有大面積的集中綠地，也有各組團(tuán)自己的小型綠地，有的新項(xiàng)目甚至推出了宅旁空間和樓內(nèi)共享空間的綠化，每一個(gè)新概念的推出和落實(shí)都是社區(qū)環(huán)境的更新。房屋的適用性要了解所購(gòu)商品房是否適用，首先應(yīng)確定購(gòu)買目的，從以下兩個(gè)方面來(lái)考核：1．用來(lái)自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對(duì)交通的要求狀況、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來(lái)自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活要求變化程度來(lái)確定。2．用來(lái)投資的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。保值增值潛力購(gòu)買物業(yè)還要考慮物業(yè)之價(jià)值變化及價(jià)值實(shí)現(xiàn)問(wèn)題，它們與以下因素有關(guān)：1．物業(yè)之地理?xiàng)l件，通常所說(shuō)的地段包括：物業(yè)與城市中心活動(dòng)區(qū)域的距離及聯(lián)結(jié)交通狀況以及物業(yè)所在地的人又環(huán)境等。2．物業(yè)自身品質(zhì)特點(diǎn)，包括：房型、戶型、面積、工程質(zhì)量與裝修質(zhì)量、配套設(shè)施完備程度、小區(qū)物業(yè)管理類型與水平。3．物業(yè)之購(gòu)入成本，包括樓款、為購(gòu)樓發(fā)生的國(guó)家稅收、政府費(fèi)用、中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)等。

  全部8個(gè)回答>