關(guān)于拆遷過程中出現(xiàn)房主去世問題

已有6個回答

• 153****8780

  四人同時在場，一樣平分。

  查看全文↓ 2014-04-15 13:09:39
• 153****8067

  首先，建議你先再考慮一下房屋安置與貨幣補(bǔ)償該選哪一個，因為一般情況下如果有房屋安置的話等安置房下來以后再賣掉可能比你直接選擇貨幣補(bǔ)償?shù)玫降睦嬉嘁恍?br/>我不明白，沒簽協(xié)議為什么要交房？一般情況下拆遷流程應(yīng)該是簽協(xié)議以后再交房。
  房主也就是被拆遷人去世，拆遷首先要確實(shí)繼承關(guān)系，按繼承法、婚姻規(guī)定，被拆遷人配偶應(yīng)先分一半（如果這是夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)的話），然后被拆遷人配偶及子女平均分配。如果繼承關(guān)系沒弄清楚可能拆遷辦不會直接對產(chǎn)權(quán)人以外的人簽協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:32:33
• 138****8175

  由他的四個兒女協(xié)商決定，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸四個兒女，也可以咨詢以下律師。祝愿你能夠得到滿意的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:01:13
• 156****2956

  子女平等繼承 可推薦一人簽字

  查看全文↓ 2014-04-13 12:33:22
• 151****1124

  讓拆遷得人幫你弄
  要不你也不搬了 做個釘子戶挺好

  查看全文↓ 2014-04-13 10:32:22
• 156****9841

  四人同時在場,一樣平分。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:21:08

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民在征地過程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過程中有什么要注意的問題？
  答

  一、項目了解1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。二、拆遷之前準(zhǔn)備工作1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的，拆遷時的遷移費(fèi)用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹?、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會找到你家的底線)三、簽協(xié)議時間1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時間段上安臵方案或政策會有所松動,同時在簽字的時候向拆遷辦要拆遷獎金金。2、對拆遷辦給你開出的條件你比較滿意,你都不要當(dāng)時簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會有更好的消息出臺,同時對他們開出的條件再滿意都不要流露在臉上。3、家里有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談，多要一些面積和補(bǔ)償金。4、家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。四、討價還價1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價。2、新房裝潢費(fèi)用。測算新房簡單裝潢費(fèi)如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。

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• 問 ??農(nóng)民在征地過程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過程中有哪些要注意的問題？
  答

  土地征收的一般程序：（一）預(yù)征告知→（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢意見，組織征地聽證→ （四）征地材料的組織、審核及上報→ （五）征地的審核、報批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→

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• 問 關(guān)于房屋拆遷，享受拆遷獎勵過程中遇到的問題
  答

  你的拆遷獎勵是應(yīng)該得到的,你母親的欠款問題也必須解決的。拆遷后安置的房屋產(chǎn)權(quán)人就是原被拆遷的房屋的產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 房屋拆遷過程中有哪幾個環(huán)節(jié)。
  答

  一切以相關(guān)的拆遷法規(guī)為準(zhǔn)，拆遷辦得提供合法的拆遷通知書

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• 問 驗新房過程中出現(xiàn)的空鼓怎么處理？
  答

  　空鼓：指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。危害：經(jīng)過一段不太長的時間后，空鼓部分會自行脫落（或掉落）?！　z查辦法：抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說明是質(zhì)量問題，你可以要求開發(fā)商返工，或者退還你部分的購房款。如果開發(fā)商不返工，你可以向建設(shè)部門投訴。建設(shè)部門會指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

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