1. 贈(zèng)與:贈(zèng)與是指一方將其財(cái)產(chǎn)自愿地轉(zhuǎn)讓給另一方,當(dāng)事人可以在贈(zèng)與協(xié)議中規(guī)定條件和細(xì)節(jié),可以是全部財(cái)產(chǎn),也可以是部分財(cái)產(chǎn)。2. 繼承:繼承是指一方死亡后,其財(cái)產(chǎn)經(jīng)過繼承程序繼承給另一方,繼承順序由法律規(guī)定,可以是全部財(cái)產(chǎn),也可以是部分財(cái)產(chǎn)。
全部3個(gè)回答>贈(zèng)與和繼承的區(qū)別?
131****8269 | 2014-04-12 19:59:29
已有8個(gè)回答
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136****5005
房產(chǎn)贈(zèng)予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為,接受贈(zèng)予的人由贈(zèng)予人自行決定,法律沒有限制,房產(chǎn)贈(zèng)予可以附條件,房產(chǎn)贈(zèng)予是在贈(zèng)予人生前將自己財(cái)產(chǎn)給予他人并辦理實(shí)際交付生效。
查看全文↓ 2014-04-15 18:46:40
房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為,繼承人的范圍是由法律規(guī)定的,而且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán),
贈(zèng)予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前,即在交付之前贈(zèng)予人可以撤消贈(zèng)予,交付后不得撤消。
繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的,由新的繼承人繼承,在被繼承人死亡后,繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán) -
132****1384
遺贈(zèng)是被贈(zèng)與人死后將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人,死后贈(zèng)與合同才生效,贈(zèng)與是受贈(zèng)人接受被贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為便生效,是被贈(zèng)與人生前贈(zèng)與。
查看全文↓ 2014-04-14 21:07:43 -
135****0407
區(qū)別在于接受后轉(zhuǎn)贈(zèng)
查看全文↓ 2014-04-14 17:00:52 -
134****4706
對(duì)于受讓者來說,贈(zèng)與是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),繼承屬于身份權(quán)目前都不需要繳稅
查看全文↓ 2014-04-14 10:03:58 -
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131****5361
個(gè)稅一樣 都是差價(jià)的20%
查看全文↓ 2014-04-14 09:06:38 -
147****6854
對(duì)于受讓者來說,贈(zèng)與是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),繼承屬于身份權(quán)
查看全文↓ 2014-04-13 21:11:22
目前都不需要繳稅 -
145****9203
是贈(zèng)予,不知道該房產(chǎn)有沒有產(chǎn)權(quán)證?要是沒有的話只需到公證處花費(fèi)200元人民幣公證一下就好了,要是有產(chǎn)權(quán)證,就是需要過戶的,拿錢就要多一點(diǎn),大概在2萬元左右
查看全文↓ 2014-04-12 20:05:03
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將其自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人可以免交稅款,贈(zèng)與人沒有義務(wù)承擔(dān)任何財(cái)產(chǎn)稅支付。繼承是指繼承人獲得被繼承人的財(cái)產(chǎn),繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被繼承人的財(cái)產(chǎn)稅支付義務(wù)。
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父母的房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有以下幾點(diǎn)區(qū)別:一、贈(zèng)與和繼承不同贈(zèng)與是指贈(zèng)送者自愿將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人,而繼承是指受遺贈(zèng)人依法受到繼承人(例如:父母)遺留下來的財(cái)產(chǎn)。二、同等待遇不同贈(zèng)與的受贈(zèng)人往往能夠受到同等待遇,而繼承的受贈(zèng)人則受到不同的待遇,因?yàn)槔^承法規(guī)定了遺產(chǎn)成員的權(quán)利和義務(wù)。三、稅收處理不同贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收處理較為簡(jiǎn)單,稅收負(fù)擔(dān)較輕;而繼承的稅收處理較為復(fù)雜,稅收負(fù)擔(dān)較重。
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你父親贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于直系贈(zèng)予,直系贈(zèng)予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費(fèi)如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)。買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能**低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介處了解。注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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你父親贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于直系贈(zèng)予,直系贈(zèng)予與一般二手房賣給別人一樣。具體稅費(fèi)如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)。買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能**低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介處了解。注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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