復(fù)式和躍層、錯(cuò)層、板樓是什么意思我分不開(kāi)?

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• 152****5738

  復(fù)式分為真復(fù)式,頂層復(fù)式和假?gòu)?fù)式,

  查看全文↓ 2014-04-15 15:44:59
• 145****2659

  錯(cuò)層式、復(fù)式和平面式房屋的區(qū)別什么叫復(fù)式住宅呢？復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來(lái)說(shuō)，躍進(jìn)層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 **近，房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)了一個(gè)新品種——錯(cuò)層式住宅。所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不平的平面上。 一、 錯(cuò)層式、復(fù)式和平面式房屋的區(qū)別 錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的等征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 二、 錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別 盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過(guò)一人高度，相當(dāng)于兩層樓；而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯(cuò)層式兩個(gè)（或三個(gè)）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有分清復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式房屋的不同牲和面積計(jì)算方法，才能在購(gòu)房中立于不敗之地?？偠赃@，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計(jì)算時(shí)可根據(jù)各地對(duì)使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。 復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。 錯(cuò)層式住宅的面積計(jì)算參照平面住宅面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-15 11:42:10
• 148****1206

  您好，復(fù)式是在一個(gè)高層樓盤(pán)中，倆層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓的樓梯。躍層是在一個(gè)高層樓盤(pán)中，上下倆層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，相當(dāng)于挑高客廳。
  錯(cuò)層：在一個(gè)房屋中，通過(guò)將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人，然后做幾步臺(tái)階連接的房屋。板樓：長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:07:48
• 134****8739

  復(fù)式就是兩層,躍式1層半,錯(cuò)層也是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:52:16
• 141****7336

  復(fù)式和躍層起碼二層的房子,復(fù)式房證就一層面積但躍層是的房子都算面積。錯(cuò)層意思簡(jiǎn)單舉例說(shuō)明吧,就是臥室到客廳走路有的小臺(tái)階 小錯(cuò)層 ,板樓意思是一梯二戶 , 躍yue

  查看全文↓ 2014-04-14 21:52:51
• 153****9275

  這個(gè)您再**商就可以查得到,查一躍二什么的就能查到了

  查看全文↓ 2014-04-14 20:15:02
• 137****3317

  這個(gè)您再**商就可以查得到，查一躍二什么的就能查到了

  查看全文↓ 2014-04-14 09:14:55
• 137****4156

  復(fù)式---2層，第二層是半空的，有共享空間的，面積不一樣，上面的小，或是一半
  躍層---2層，面積一樣，有樓梯的，就像2層樓房一樣
  錯(cuò)層---1層，房子里面有臺(tái)階，欄桿，只是錯(cuò)上去或錯(cuò)下去半米的樣子。我家就是錯(cuò)層。
  板樓---就是建筑材料不是磚，就是鋼混結(jié)構(gòu)，框架，但是內(nèi)部沒(méi)有填充物，只是出來(lái)架子后用板子建的房子，隔冷隔熱隔音效果不好，但是出房率較高，因?yàn)閴Ρ　?br/>躍發(fā)音就是YUE月

  查看全文↓ 2014-04-13 18:24:31
• 144****2699

  復(fù)式和錯(cuò)層住宅在概念上是指一層，不具備完整的雙層空間。但復(fù)式與錯(cuò)層和平面住宅又有區(qū)別，平面住宅的廳。
  其中復(fù)式的層高較普通住宅（通常不超過(guò)2.8m）高，然后在房屋的局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等，其間用樓梯聯(lián)系上下，目的在于在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率、臥、衛(wèi)、廚等所有的房間都處于同一層面，而復(fù)式和錯(cuò)層的各個(gè)房間都處于不同的水平面。
  躍層住宅在概念上是指一戶住宅占用兩個(gè)樓層，內(nèi)部也是用樓梯聯(lián)系上下層。目前社會(huì)上流行的躍層住宅一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、公用衛(wèi)生間；二層安排臥室、書(shū)房、小衛(wèi)生間等。可以看出如果上下兩層完全分隔，即是躍層住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即可以從下層室內(nèi)看見(jiàn)上層的墻面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅
  錯(cuò)層住宅是房地產(chǎn)行業(yè)**近出現(xiàn)的一個(gè)新的房型，它主要指一套房子內(nèi)的各個(gè)使用空間不在同一個(gè)平面，即房?jī)?nèi)的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等處于不同的平面上，以位置的高低不同來(lái)分隔居室各個(gè)使用空間的不同功能。它和復(fù)式住宅的區(qū)別在于：復(fù)式層高往往超過(guò)一人高度，相當(dāng)于兩層樓；而錯(cuò)層高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面；復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致，而錯(cuò)層式住宅兩個(gè)（或三個(gè)）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)

  查看全文↓ 2014-04-13 16:03:53
• 143****6616

  您好，復(fù)式一般指上下兩層而且一樣大；躍層指上下兩層，挑高客廳；錯(cuò)層指不規(guī)則的復(fù)式；板樓指有多個(gè)單元門(mén)構(gòu)成的房子！

  查看全文↓ 2014-04-12 21:16:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式和躍層、錯(cuò)層、板樓是什么意思
  答

  您好，復(fù)式是在一個(gè)高層樓盤(pán)中，倆層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓的樓梯。躍層是在一個(gè)高層樓盤(pán)中，上下倆層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，相當(dāng)于挑高客廳。錯(cuò)層：在一個(gè)房屋中，通過(guò)將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人，然后做幾步臺(tái)階連接的房屋。板樓：長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

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• 問(wèn) 復(fù)式和躍層、錯(cuò)層、板樓是什么意思?
  答

  復(fù)式---2層，第二層是半空的，有共享空間的，面積不一樣，上面的小，或是一半；躍層---2層，面積一樣，有樓梯的，就像2層樓房一樣；錯(cuò)層---1層，房子里面有臺(tái)階，欄桿，只是錯(cuò)上去或錯(cuò)下去半米的樣子。我家就是錯(cuò)層；板樓---就是建筑材料不是磚，就是鋼混結(jié)構(gòu)，框架，但是內(nèi)部沒(méi)有填充物，只是出來(lái)架子后用板子建的房子，隔冷隔熱隔音效果不好，但是出房率較高，因?yàn)閴Ρ　?/p>

• 問(wèn) 復(fù)式、躍層和錯(cuò)層分別是什么 復(fù)式、躍層和錯(cuò)層怎么區(qū)分
  答

  隨著開(kāi)發(fā)商不斷推陳出新的住宅類(lèi)型，消費(fèi)者面對(duì)越來(lái)越多的選擇，卻不知該如何下手？什么是復(fù)式？什么是躍層？什么是錯(cuò)層？簡(jiǎn)直傻傻分不清楚，在這里購(gòu)房指南就來(lái)說(shuō)說(shuō)三者之間的區(qū)別！ 什么是復(fù)式？ 復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅，而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的！ 什么是躍層？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 也就是說(shuō)躍層的層高其實(shí)是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 什么是錯(cuò)層？ 指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。 結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。 那么錯(cuò)層和躍層以及復(fù)式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 注意事項(xiàng) 復(fù)式住宅不足：復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 躍層式住宅不足：這類(lèi)住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。 復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致； 錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè)）引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。 躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

• 問(wèn) 房子的錯(cuò)層 開(kāi)間 躍層 復(fù)式 平層是什么意思？？？？？
  答

  錯(cuò)層是指看似同一個(gè)樓層，但不再一個(gè)平面上，用高低分明，立體感 空間分明，躍層相當(dāng)于跨層，復(fù)式**早是指頂樓的 后來(lái)1復(fù)2 3復(fù)4呀 在房間里用樓梯聯(lián)系上下 等等都有 平層是指同一層面，一般形容面積比較大的

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• 問(wèn) 復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT的區(qū)別是什么 如何分辨復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT
  答

  買(mǎi)房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？隨著80后成為購(gòu)房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清有木有？躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎？每種戶型的設(shè)計(jì)有什么需要注意的地方呢？如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就先跟著小編來(lái)了解一下吧。 看完這張大圖，你是不是對(duì)躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT有了明確和清晰的了解了。相信之后對(duì)于各種戶型說(shuō)起來(lái)也能頭頭是道了吧，