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部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
全部4個回答>18層電梯房如何選樓層
147****3894 | 2014-04-12 22:10:03
已有10個回答
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157****0276
各方面綜合考慮
查看全文↓ 2014-05-20 11:27:02 -
134****4600
17樓是**好的,采光,以及視野,而且也不是頂樓也不漏水。
查看全文↓ 2014-04-15 18:46:57 -
147****5784
電梯房18樓層的房子**好的話在8-9-10這幾個樓層的房子。
查看全文↓ 2014-04-15 12:03:40 -
132****7461
1-3樓地面粉塵多，但是上下樓方便
查看全文↓ 2014-04-15 09:24:30
4-8樓位置應(yīng)該是不錯的，可以考慮，而且即使電梯壞掉也不會太麻煩
9-11樓是揚塵區(qū)，能避免就避免了
12-17樓，如果是靠馬路這一樓層其實是**嘈雜的了，因為噪音不僅直接傳來而且會從底層繞上來，所以會顯得比較吵
18樓，頂樓空間好，光線充裕，但是也**容易被陽關(guān)照射以致室內(nèi)溫度高，而且有風(fēng)季節(jié)會有很大風(fēng)，另外就是家里有小孩，住頂樓容易讓孩子孤僻！ -
157****1960
17樓吧，我們不是講究七上八下嗎？在說了18樓是頂樓防水要是不好會漏水，熱天也會更熱。
查看全文↓ 2014-04-14 09:29:08 -
131****3294
那都是物業(yè)自己規(guī)定的，沒有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，或許是為了體現(xiàn)您的身份吧。買房時也是樓層越高越貴啊。 回答完畢 希望對您有幫助
查看全文↓ 2014-04-14 09:26:07
如果滿意請采納o(∩_∩)o...哈哈 -
141****1341
首先看整棟樓周圍是否高樓林立，小區(qū)物業(yè)是否合格，電梯運載量夠不夠大，經(jīng)常來家里的人，尤其是老人是否有心臟方面的疾病，如果周圍高樓林立，小區(qū)服務(wù)相當?shù)轿?，運載量夠大，常客無疾病，那么選17層，反之選12層
查看全文↓ 2014-04-13 20:31:18 -
133****5387
具體要看個人的需求了：1.家里有老人或是有恐高的，可以選擇樓層低些的；
查看全文↓ 2014-04-13 10:07:25
2.頂樓也是有好處的：樓上沒有住家比較安靜，裝修的時候也有比較大的發(fā)揮空間，如果頂樓上有閣樓那就更好了；
3.如果前后樓間距大，采光比較好，一樓也是可以選擇的。 -
142****7033
12層是**好的,第一吉利,第二空氣好12層的空氣是**好的,第三停了電樓層也不算太高
查看全文↓ 2014-04-13 09:20:40 -
146****1650
18層的樓只要不是一層跟頂層還有八層至十層就行其他的都不錯可以隨自己心意選就行但是要提醒的是樓層越高越吵聲音是往高處走的。跟低層的吵還不一樣。底層的是因為離得近。
查看全文↓ 2014-04-12 22:21:39
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部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。電梯房幾樓較好？單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。電梯房幾樓較好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素，小編就電梯房較好樓層或**差樓層簡單歸納一下。空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的
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**佳的那要看你個人愛好的，不過我可以跟你說一下**不好的，你買的時候注意便是。一般現(xiàn)在的高層住宅在九到十一層為污染物漂浮區(qū)，那里空氣特別臟，所以我個人建議**好不要買這三個樓層。追問：我買了二十四層 追答：二十四層也不錯啊，祝賀祝賀哦。
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20樓好嗎
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