20層的復(fù)式樓，4樓（朝東）14樓（朝西）選擇哪個(gè)好？

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• 142****6100

  我也是和你一樣急

  查看全文↓ 2014-04-15 09:14:55
• 148****0940

  樓層越高，相對(duì)地氣就不足，不利健康。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:45:35
• 141****4110

  兄弟 你這是看風(fēng)水啊 你要風(fēng)水大師

  查看全文↓ 2014-04-13 10:22:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 20層的復(fù)式樓，4樓（朝東），14樓（朝西），19樓，哪個(gè)樓層好？
  答

  我喜歡19樓長(zhǎng)長(zhǎng)久久多好

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)復(fù)式樓客廳吊燈有什么選擇 沈陽(yáng)復(fù)式樓客廳吊燈如何選擇
  答

  為了更好地裝修自己的安樂(lè)窩，很多人都會(huì)認(rèn)真地搜集一些裝修效果圖，但遇上比較特殊的間隔的話，就要更加用心了，要參考更多的沈陽(yáng)復(fù)式樓吊燈客廳吊燈效果圖，這樣才會(huì)達(dá)到自己想要的理想效果。 其實(shí)，網(wǎng)上也有一些模擬的裝修軟件，讓客戶自己去模擬設(shè)計(jì)，用自己的設(shè)想去做一些復(fù)式客廳裝修效果圖出來(lái)，當(dāng)然，這種軟件只適合比較喜愛(ài)設(shè)計(jì)的人士，適用人群還是少部分的。而大部分的客戶都會(huì)找專業(yè)的裝修公司去設(shè)計(jì)，例如客廳比較特別的，就要先設(shè)計(jì)復(fù)式樓客廳裝修效果圖，再根據(jù)客戶的需求去做修改。復(fù)式樓裝修重要的在于客廳裝修效果、樓梯設(shè)計(jì)、客廳吊頂?shù)榷际侵攸c(diǎn)。復(fù)式樓是近幾年流行的房屋戶型構(gòu)造，因?yàn)榭臻g構(gòu)造的不一樣也深得很多業(yè)主的喜愛(ài)。 下面都是一些房屋空間在100平以上的復(fù)式樓客廳裝修效果圖，并且有幾款別墅客廳裝修，一般別墅客廳挑空過(guò)高，設(shè)計(jì)師應(yīng)該先解決具體做法是采用體積大、樣式隆重的燈具彌補(bǔ)高處空曠的感覺(jué)，就比如下面一款復(fù)式客廳裝修效果圖中采用長(zhǎng)款吊燈來(lái)彌補(bǔ)空間的空曠感，超經(jīng)典，超級(jí)精彩的。 根據(jù)復(fù)式樓客廳裝修效果圖來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓裝修居室結(jié)構(gòu)及裝橫：樓底高低、房間間格、天花橫梁的裝設(shè)與分布、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，都是燈飾選擇和裝置的考慮因素。復(fù)式樓裝修照明面積：水晶燈對(duì)室內(nèi)照明效果亦起重要作用，一般來(lái)說(shuō)可根據(jù)水晶燈的直徑或燈泡瓦數(shù)去衡量其照明面積。 復(fù)式客廳裝修效果圖（對(duì)比圖）         一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式的單位樓高都是標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)然有些小復(fù)式稍微低些，所以如果你想要一個(gè)適合自己感覺(jué)的復(fù)式樓客廳，都是應(yīng)該先設(shè)計(jì)好復(fù)式樓客廳裝修效果圖。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓時(shí)要注意什么問(wèn)題 購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓可能會(huì)遇到什么問(wèn)題
  答

  復(fù)式，是相對(duì)“平層”來(lái)說(shuō)的一種商品房，其“雙層設(shè)計(jì)”的特點(diǎn)在市場(chǎng)上深受年輕人的喜愛(ài)。但是，你知道目前在武漢樓市中，有哪幾種復(fù)式房在賣(mài)嗎?每一種復(fù)式各自都有著怎樣的特點(diǎn)呢?在購(gòu)買(mǎi)復(fù)式的過(guò)程中千萬(wàn)要睜大了眼睛，別一不留神，買(mǎi)錯(cuò)了心目中的復(fù)式樓! 武漢目前在售的復(fù)式種類比較多，以產(chǎn)權(quán)年限的不同，現(xiàn)將復(fù)式劃分為以下三種類型： 1、LOFT LOFT是市面上**常見(jiàn)的一種復(fù)式產(chǎn)品，也是大家**熟悉的一種復(fù)式。LOFT的特點(diǎn)是買(mǎi)一層送一層，在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，通常只計(jì)算一樓的面積，二樓則是“贈(zèng)送面積”。 在這里，要提醒大家的是，LOFT“贈(zèng)送一層面積”聽(tīng)上去固然很誘人，但土地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)性質(zhì)”，所以其缺點(diǎn)也非常明顯。首先，LOFT的產(chǎn)權(quán)年限只有40年;其次，LOFT使用的水電均按商業(yè)性質(zhì)收費(fèi)，并且沒(méi)有天然氣;**后，LOFT容積率較高，樓下即為社區(qū)底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時(shí)要考慮清楚的。 2、復(fù)式住宅 如果說(shuō)LOFT的硬傷在于土地性質(zhì)，那么住宅性質(zhì)的復(fù)式則剛好彌補(bǔ)了這一缺點(diǎn)。住宅性質(zhì)的復(fù)式與普通的平層一樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計(jì)算面積。購(gòu)買(mǎi)這種復(fù)式樓，您需要操心的是，室內(nèi)安裝樓梯會(huì)浪費(fèi)太多的面積，并且有的復(fù)式住宅通常也會(huì)在層高上“偷工減料”，購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)需要格外注意。 3、頂樓復(fù)式 頂樓復(fù)式是住宅和LOFT的一種結(jié)合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問(wèn)題，現(xiàn)在很多的樓盤(pán)頂層都建成了復(fù)式住宅，雖然這樣的售價(jià)偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛(ài)。頂樓復(fù)式屬于住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年，但二樓面積也是全部贈(zèng)送，與LOFT不同的是，這種贈(zèng)送面積通常是開(kāi)發(fā)商在建造的過(guò)程中，人為將樓頂隔離出來(lái)，屬于“偷面積”，因此購(gòu)買(mǎi)這一類的復(fù)式需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果頂樓被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違規(guī)建筑，那么它將面臨被拆除的結(jié)果。當(dāng)然頂樓存在漏雨等問(wèn)題。 因此，在購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓前，提前了解各方面的問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，如果不清楚的地方，應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商及時(shí)溝通清楚弄明白，對(duì)于我們購(gòu)買(mǎi)房子是有很多幫助的。

• 問(wèn) ??板式樓和塔式樓哪個(gè)好？板式樓和復(fù)式樓有什么區(qū)別？
  答

  板式樓是樓盤(pán)布局的一種形式，特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，板樓建筑的長(zhǎng)度大于寬度，板樓有兩種類型：長(zhǎng)走廊式，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓優(yōu)勢(shì)：1、南北通透，便于采光通風(fēng)2、板樓均好性強(qiáng)3、管理成本不高4、面積使用率很高塔式樓是由一個(gè)單元獨(dú)立修建的，通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門(mén)，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排2到4戶。塔樓優(yōu)勢(shì)：1、節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好4、居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊

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• 問(wèn) 復(fù)式樓和躍層、錯(cuò)層戶型的區(qū)別有哪些地方？ 復(fù)式樓和躍層、錯(cuò)層戶型分別是什么
  答

  一、復(fù)式、躍層與錯(cuò)層的定義 1、復(fù)式 復(fù)式樓和躍層、錯(cuò)層戶型的區(qū)別，復(fù)式住宅復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。 這類住宅在建造上仍每戶 占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè) 1.2 米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大 大低于躍層式住宅(復(fù)式為 3.3 米，而一般躍層為 5.6 米)，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、 進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上 層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同 堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 2、躍層式 躍層式住宅 樓中樓即躍層式住宅： 躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面， 臥室、 起居室、 客廳、 衛(wèi)生間、 廚房及其他輔助用房可以分層布置， 上下層之間的采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接， 在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。 3、錯(cuò)層式 錯(cuò)層式住宅 錯(cuò)層式住宅：指一套住宅內(nèi)的各種功能 用房在不同的平面上，用 30-60cm 的高差進(jìn)行 空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。 二、復(fù)式、躍層、錯(cuò)層的基本特征 復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間。一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式住宅層高較高(普通住宅的層高一 般為 2.8 米)，可在層較高處隔出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在 有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 躍層式住宅又被成為樓中樓住宅，它是一套住宅占兩個(gè)樓層，一般在首層安排起居室、 廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房等。 錯(cuò)層式住宅主要指的是房?jī)?nèi)的客廳、臥室、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上，各個(gè)空間是用幾級(jí)臺(tái)階聯(lián)系在一起的。 三、復(fù)式、躍層與錯(cuò)層的區(qū)別 1、復(fù)式與躍層的區(qū)別： 如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi) 可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 2、復(fù)式與錯(cuò)層的區(qū)別： 復(fù)式層高往往超過(guò)一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層 面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往 垂直投影，上下面積一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式 錯(cuò)開(kāi)。 3、錯(cuò)層與躍層的區(qū)別： 錯(cuò)層基本上仍是完整的平面住宅。 雖然在一個(gè)平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差別不大的各個(gè)不 同平面。而躍層則是完全獨(dú)立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅層高。 四、復(fù)式、躍層和錯(cuò)層如何計(jì)算面積 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有分清復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式房屋的不同特征和面積計(jì)算方法，才 能在購(gòu)房中立于不敗之地?？偠灾?，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面 積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。 具體計(jì)算時(shí)可根據(jù)各地對(duì)使用房間凈面積和凈高 度的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。 復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。 錯(cuò)層式住宅的面積計(jì)算參照平面住 宅面積計(jì)算。