拆遷安置房，能不能買賣！

已有4個回答

• 137****9686

  可以買賣啊，但是不能辦房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-16 09:10:22
• 157****3369

  小產(chǎn)證滿3年或大產(chǎn)證和動遷協(xié)議滿3年

  查看全文↓ 2014-04-15 09:11:50
• 143****9714

  **少5年內(nèi)不可以買賣。。。。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:07:21
• 143****0847

  這種情況要到國土部門和房管部門咨詢，看一下你那間房子能不能出土地證和房產(chǎn)證，要兩證齊全才能買賣。因為這兩證齊全，才能證明房子是你的，不然所進行的買賣沒有法律效力。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:04:50

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民的拆遷安置房能不能買賣
  答

  那是集體土地。不可能有土地證，只有產(chǎn)權(quán)證。遷戶口問題。看各地政策問題。你可以直接去所在地派出所詢問。過戶需要上市5年以后才可以過戶

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• 問 拆遷安置房能不能買？
  答

  不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。由于沒有取得房產(chǎn)證，因此不能過戶，對于買方來說就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)無法過戶到自己名下，其產(chǎn)權(quán)無法保障。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。所以購買拆遷安置房建議您察看是否取得房產(chǎn)證，如果尚未取得此證，建議您謹慎。房產(chǎn)知識

• 問 拆遷安置房能不能使用金積金貸款？
  答

  有土地證、房產(chǎn)證就可以了

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• 問 動遷房是不是就是拆遷安置房？能不能買？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">動遷房就是安置房。安置房能買，但是產(chǎn)權(quán)和交易時間都受到限制。建議購買前弄清楚產(chǎn)權(quán)。

• 問 安置房能不能買賣？有風(fēng)險嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的房屋都有據(jù)買賣的資格，但要符合國家和地方的房屋限購政策。一般不會存在風(fēng)險。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這類房屋取得產(chǎn)權(quán)證后就可以進行交易。

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