賣房不過戶的風(fēng)險？

已有7個回答

• 132****5833

  比較麻煩,不管什么樣的人在利益面前都....而且你必須在協(xié)議了都寫得詳細一點,先小人后君子。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:36
• 156****6897

  你好，其他方面的風(fēng)險倒是沒有，只是如果你再買房子，可能會出現(xiàn)限購、首套房之類的問題。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:24:04
• 154****9410

  有，首先這對于買方是有風(fēng)險的，幫你還貸款但房產(chǎn)證，還是貸款手續(xù)全的你的名字不靠譜

  查看全文↓ 2014-04-15 09:23:52
• 152****2764

  即使是賣方風(fēng)險也是很大的，要審慎呀。既然是正當(dāng)買賣，干嘛不正常的交易過戶？
  舉個例子吧：一、房子屬于你名下，人家在你房子里做些非法事宜，你也逃不了責(zé)任。二、哪天房價大跌，房子都不值錢了，人家要求解除合同，賠償違約金，你要返還房款，你一樣利益受損。

  查看全文↓ 2014-04-14 20:10:47
• 133****8406

  這樣是有一定的風(fēng)險，因為這個房子的主貸人是您，銀行會催促您的，而不是現(xiàn)在的買房者，您在銀行可能有不太好的信用記錄。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:49:39
• 135****3877

  錢財方面是沒有什么危險的只是您再買房可能涉及到限購政策這樣得

  查看全文↓ 2014-04-13 15:47:39
• 147****9070

  要做好背黑鍋的準(zhǔn)備，因為車源不明，自己的合法權(quán)益不能得到保障，說不準(zhǔn)哪天原來的車主來管你要車！

  查看全文↓ 2014-04-13 11:26:42

相關(guān)問題

• 問 賣房時如果不過戶，會有哪些風(fēng)險？
  答

  賣房不過戶存在權(quán)屬爭議風(fēng)險、繼承困難風(fēng)險以及拆遷補償不利風(fēng)險等，據(jù)相關(guān)法律和政策規(guī)定，不動產(chǎn)應(yīng)以登記為物權(quán)生效要件。

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• 問 買賣房子如果不過戶有哪些風(fēng)險？
  答

  我聽說，買房不過戶的話，可能會有很多麻煩和法律問題，還是過戶更穩(wěn)妥吧。

  全部4個回答>
• 問 買房不過戶的風(fēng)險有哪些
  答

  不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。 一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險。 二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請法院查封、強制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認為無效，買方將承受合同無效的風(fēng)險。 三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當(dāng)買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。

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• 問 ??買房不過戶有風(fēng)險嗎？
  答

  你這個風(fēng)險非常大，假設(shè)幾個問題， 1 房子到時漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時一分不給你也沒有多大辦法。 2 在這段時間里房東把這個房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。 3 房子到時加收20%的稅收，那這個稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。 4 其實這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

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• 問 賣車不過戶有風(fēng)險嗎
  答

  一定要去過戶，不然以后如果出現(xiàn)問題很難說清，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

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