關(guān)于銀行貸款按揭購新房的問題

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• 138****3946

  呵呵....
  你叫**時(shí)，也會(huì)有合同呀、交**款的票據(jù)呀，做了這些之后就開始辦理按揭等手續(xù)了！等按揭審批、批過后放款、你就開始月供了！
  通知你收房時(shí)，你就去咯！交房之后三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商會(huì)集中給業(yè)主辦理兩證！該交多少錢，他們自會(huì)通知你的！如遇到其他情況，辦理產(chǎn)權(quán)證會(huì)后延！比如開發(fā)商手續(xù)不全、出讓金未繳清都會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)的速度！具體細(xì)節(jié)不詳述！
  這方面的東西可以自己補(bǔ)補(bǔ)的！

  查看全文↓ 2014-04-15 13:02:54
• 143****6634

  看的購房的地方，還有銀行對(duì)房子的評(píng)估，在深圳的話1層都可以做到，你的是新房百分之70應(yīng)該是沒問題的，收入證明找個(gè)公司開下就行，并不會(huì)有嚴(yán)格的審核，在有就是你在銀行沒有不良記錄，貸款罷業(yè)不超過三次。
  如果你找的是中價(jià)的話，還要有其它費(fèi)用。
  1、土地交易：面積*6元/平方米
  2、契稅：登記價(jià)的1%-3%（與面積有差）
  3、按揭費(fèi)：1860元
  4、（二手房流程）贖樓費(fèi)：代款額的1%
  5、傭金，三個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-13 11:32:56

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于銀行貸款的問題
  答

  你的第一個(gè)問題回答如下：他所指的貸款額度是指個(gè)人貸款額度，甚至有可能是個(gè)人購房額度。銀行盈利的產(chǎn)品多了去了，可以貸車，貸裝修，貸旅游，貸助學(xué)，貸大額耐用商品。多了去了。另外，個(gè)人信貸對(duì)銀行還說都是一塊小蛋糕而已，后面他還可以作公司信貸，可以倒匯，銀行掙錢的辦法多了去了。第二個(gè)問題的回答：第一，存款充足并不一定會(huì)用來放貸，前面說了準(zhǔn)備金的問題。就是說，人民銀行給了商業(yè)銀行指定了存款的百分之多少用于放貸，這受國家宏觀調(diào)控的影響。第二，07年房產(chǎn)走火，有大量的貸款申請(qǐng)積壓在銀行，同時(shí)，07年也有貸款額度，怕是早用得渣都不剩了，剩下沒有放貸的申請(qǐng)肯定要在08年繼續(xù)放的，又會(huì)把08年的額度用完這是一些體會(huì)，我想有更多懂金融的同學(xué)會(huì)繼續(xù)補(bǔ)充回答你的問題的

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• 問 銀行貸款按揭的問題
  答

  江西南昌工行活期存款辦理拿著身份證到工行里，找到保安或者大堂**，說明你要辦理活期賬戶，他們會(huì)拿出一份活期賬戶申請(qǐng)表，你填寫一下就可以了。開戶要存點(diǎn)錢進(jìn)去的，一塊就可以?；钇诘睦试阢y行的電子顯示屏上都會(huì)標(biāo)明，現(xiàn)在活期利率是0.36％，需要注意活期利率換成日利率為萬分之0.1，也就是說10000存一天是一毛錢。金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率表——存款利率(2008-12-23) 種 類 年利率(%) 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 (一) 活期 0.36 (二) 定期 1.整存整取 三個(gè)月 1.71 半年 1.98 一年 2.25 二年 2.79 三年 3.33 五年 3.60 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.71 三年 1.98 五年 2.25 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.17 三、通知存款 一天 0.81 七天 1.35

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• 問 按揭貸款購房，銀行貸款有很難辦的問題！
  答

  是1%的房貸服務(wù)費(fèi)，不繳不給貸，銀行不直接從購房者收，是從開發(fā)商收

  全部9個(gè)回答>
• 問 怎樣用老房子從銀行貸款購新房
  答

  肯定貸不了20年,**多貸12年,具體能貸與否還要看房子的具體情況,比如四層頂?shù)姆孔泳唾J不了款,另外就是房屋買賣交接完畢時(shí)賣方必須遷戶口,戶口不遷出去人家落不進(jìn)來。

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• 問 銀行貸款按揭計(jì)算
  答

  等額本息還款計(jì)算公式 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)還款月數(shù) ] / [(1 月利率)還款月數(shù) - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每**供額 – 每月利息計(jì)算原則:銀行從每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。 舉例:公積金貸款金額100000元,年利率4.77%,貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計(jì)已還本金) * 月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。 商業(yè)按揭貸款金額300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個(gè)月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一個(gè)月本息=2760 第二個(gè)月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二個(gè)月本息=2753

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