二手房合同已簽但是還沒有托管，這時(shí)候如果房東違約是不是要按照所簽合同來賠償？

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• 132****2095

  如果合同中有明確約定按合同執(zhí)行,如果沒有,一般成交價(jià)的20%作為違約金

  查看全文↓ 2014-04-15 14:16:08
• 142****8477

  按照你們簽訂的買賣合同賠償,或者按照你們簽訂的定金來雙倍賠償

  查看全文↓ 2014-04-13 11:57:00

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同已簽完，但是貸款合同還沒有簽，我想問如果這時(shí)候領(lǐng)證結(jié)婚，合同沒有名字的一方有義務(wù)還貸款嗎？
  答

  不算你違約，還是按照單身給你辦理手續(xù)。只是你以后辦理房產(chǎn)證，繳納契稅，和其他稅費(fèi)時(shí)候，要再次出示婚姻證明，此時(shí)你已婚，要看你配偶房產(chǎn)持有情況來定，你是繳納首套房契稅還是二套房契稅。

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• 問 買二手房房東漲價(jià)違約怎么辦? 買賣二手房合同已簽，定金也交了，房東要漲價(jià)怎么辦
  答

  合同合法有效，房屋為不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以過戶為對(duì)抗要件。賣家等于毀約，你可以起訴他交付房屋，賠付延遲交房的損失，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，不是你說了算有法官說了算。律師費(fèi)是為你打官司提供幫助的，你可以不請(qǐng)律師??？所以這項(xiàng)開支應(yīng)有你自己付。

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• 問 二手房，馬上過戶了，房東不愿意了，房東這時(shí)候可以毀約不賣么
  答

  房屋二手房未過戶但已交**，房東反悔不賣是要承擔(dān)違約責(zé)任的。

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• 問 購(gòu)買了二手房已簽合同，但未辦理過戶手續(xù)是不是可以？
  答

  沒過戶就說明房子還不是你的，不靠譜

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• 問 ??二手房房東違約怎么賠償呢？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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