深圳二手房交易平臺是多少？

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• 134****7893

  是中介公司，現(xiàn)在市場混亂，**好的中介公司是中原地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:32:02
• 156****9842

  1.5%契稅。5.5%營業(yè)稅。1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:49:03
• 144****3063

  二手房交易的整個過程當(dāng)中，過戶是個很重要的步驟，但是確定交易房屋的合法性又是重中之重，其大致分以下幾個階段:
  
  1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。
  2、選中房屋后，了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立。
  3. 買方按約定日期將首期房款和房主一起到先定銀行做資金監(jiān)管，同時申請貸款，銀行所規(guī)定的所有材料您都準(zhǔn)備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀行同意您的貸款，會讓您簽署相關(guān)文件，然后會告訴您，他們需要一個內(nèi)部審批的過程，在他們內(nèi)部審批的同時，一般來講，銀行信貸部初步審查通過，**終審批通過率是極高的。待銀行出貸款承諾函，就說明貸款已經(jīng)審批通過！
  
  4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況,則拒絕申請。
  5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
  
  6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  
  7.買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。當(dāng)天辦理抵押。
  8、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2014-04-13 14:59:28

相關(guān)問題

• 問 誰知道二手房交易平臺是什么
  答

  搜房二手房集團(tuán)是全球**大的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體—搜房網(wǎng)的重要成員，于1999年開始建設(shè)，2003年成為獨(dú)立的二手房網(wǎng)和租房網(wǎng)，2005年成立搜房二手房集團(tuán)。經(jīng)過十年發(fā)展，搜房二手房集團(tuán)已經(jīng)成為國內(nèi)二手房和租房市場房源信息量**大，找房人群**多的網(wǎng)絡(luò)信息平臺?！百I房、租房、評估房，搜房幫您忙”已經(jīng)成為二手房買賣網(wǎng)網(wǎng)民的行為習(xí)慣，是網(wǎng)友公認(rèn)的“中國第一找房平臺”。

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• 問 宿州二手房?交易平臺哪些比較靠譜
  答

  我們吉屋房產(chǎn)網(wǎng)是宿州地區(qū)的一個房產(chǎn)交易平臺，涉及各種新房及二手房的帶看，講解以及市場分析，市場評估業(yè)務(wù)，有需要的可以通過網(wǎng)站400電話聯(lián)系我們

• 問 二手房交易平臺如何？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個客戶。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過中介就是要收幾個點(diǎn)的傭金的。弄的不好中介還要吃差價。就看還價的本事了。

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• 問 二手房交易平臺費(fèi)用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過戶手續(xù)費(fèi) 過戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計費(fèi)，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問 二手房房源交易平臺怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

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