商貸跟公積金貸款買房，哪個劃算？？

已有8個回答

• 134****9592

  當(dāng)然公積金 這個貸款利率比較低 3.87 商業(yè)按揭貸款5.94 首次買房7折 4.158這些都是浮動利率 如果你在天津買房 來找我我是銀行的3.3固定利率

  查看全文↓ 2014-04-16 11:11:59
• 146****1979

  公積金買房子合適

  查看全文↓ 2014-04-16 09:24:09
• 136****0988

  根據(jù)你父母的年齡而定吧，如果父母五十來歲或以上了我覺得就自己的更好，說來你可能不愛聽，但這是一個很現(xiàn)實的問題，父母百年過后要把產(chǎn)權(quán)人更為你的，那又有一大筆費用哦，現(xiàn)在商業(yè)貸款沒有7點多，而是4點多點，公積金3點多，差不了多少，每個月還款也就是相差2、3十塊錢左右，這個要根據(jù)您的貸款金額而定，還有一點商業(yè)貸款提前還款的話只多收一個月利息，而公積金不行

  查看全文↓ 2014-04-15 18:50:53
• 152****6425

  按**新商業(yè)貸款利率7.83％（購第一套住房下浮10％約為7.05％），**新公積金利率5.52％，用公積金貸款比用商業(yè)貸款利率低2％左右。
  同樣是貸20萬貸款20年，都按等額本息計算，商業(yè)貸款月還款額1509.57元，總還款額為362297.11元，公積金貸款月還款1344.34元，總還款額322641.29元。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:45:32
• 147****9960

  你好，查詢也就是問銀行啊，你只有多催催等一下了。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:18:24
• 134****9910

  現(xiàn)在的政策還是允許做公積金的，商貸肯定不行了。。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:45:01
• 151****0931

  不管怎么貸，都是公積金劃算，貸款利息要少很多，購房過程中，注意買賣合同的條款細(xì)則，重要內(nèi)容要明確好，特別是付款方式，交房時間，違約責(zé)任，戶口問題，附送設(shè)施等

  查看全文↓ 2014-04-13 18:07:17
• 155****0498

  您好，首先您貸款審核通過，基本資料應(yīng)該是齊全了的，商貸年底款相對其余月份而言，是稍微時間長一點，但是說實話，您所謂的七個月，看您是怎么算的，在辦完抵押之后，一般較慢的就是3個月左右就放款了的，您這個時間如果是在抵押之后的話，那么就有些不正常了，除非是您抵押的時候本人到場辦理的，如果沒有本人到場，那么您必須要給銀行打電話詢問進(jìn)度，電話號碼的話，您直接在當(dāng)初辦理貸款的時候辦理的銀行卡或者存折的申請表上邊有，打電話目的是為了確定前期所有手續(xù)辦理完畢才行，否則就是有安全方面的問題了。
  希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:28:22

相關(guān)問題

• 問 買房貸款跟全款哪個劃算
  答

  一般來說，購房貸款要劃算一些，因為它可以幫助你分擔(dān)購房的費用，降低你的支出，同時也可以為你帶來更多的財務(wù)靈活性。但是，如果你有足夠的資金來完成全款，你可以盡可能減少支出，因為沒有支付利息的費用。

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• 問 買房怎樣貸款劃算？買房商貸換公積金貸款劃算么，怎么辦理？
  答

  肯定是公積金貸款劃算了，利率低。如果想辦理的話，可以去銀行具體咨詢。根據(jù)銀行給出的資料，準(zhǔn)備！你也可以找買房的中介，他們會給你介紹推薦的。。

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• 問 ??商業(yè)貸款跟公積金貸款哪個比較劃算？
  答

  區(qū)別一：貸款利率商貸的基準(zhǔn)利率5年以上是5.15%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。區(qū)別二：貸款比例同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套**多可以貸到8成。區(qū)別三：貸款流程商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。區(qū)別四：審批時間商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。區(qū)別五：貸款來源商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。區(qū)別六：使用人群商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。區(qū)別七：利息用途商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

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• 問 有關(guān)公積金貸款跟商貸問題！
  答

  不太好轉(zhuǎn),但是可以取公積金,可以憑房產(chǎn)證和契稅稅票給單位代取或自己去辦,一年取一次

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• 問 買房用商貸還是公積金貸款劃算？有何區(qū)別？
  答

  如果可以建議申請公積金貸款公積金貸款優(yōu)點：1、公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。3、公積金提前還貸可以申請?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

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