近期房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎 漲多少大約

已有1個(gè)回答

• 157****3771

  目前國(guó)家也來參與炒房,看來想錢已經(jīng)想瘋了!!!房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國(guó)家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去買房。 轉(zhuǎn)嫁到租金,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲,稅收增加,國(guó)家目的達(dá)到。**轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大,國(guó)富民弱會(huì)更加突出,但為了國(guó)家利益,老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  一但房產(chǎn)稅改革后,****怕有房的老百姓較真,都去找國(guó)家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán),那國(guó)家麻煩就大了,呵呵。
  重點(diǎn):落實(shí)解決供求關(guān)系,很簡(jiǎn)單的事情,不清楚為何**要故意搞得特別復(fù)雜。 房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說,因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。
  所以長(zhǎng)期來說是看漲的。 國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策,新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌,但需**的溫和上漲。 有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。
  就是這種稅,請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!
  !問題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價(jià)的成本被抬高一次。 漲價(jià)不是房漲價(jià),房是每年都要折舊,增值的原因是**的土地而持續(xù)增值的。 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。
  中國(guó)也準(zhǔn)備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。
  但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅?地方**找****征收?不可能。
  去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:22:53

相關(guān)問題

• 問 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎近期？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  具體問問房管中心。房?jī)r(jià)的影響因素很多，如下: 個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平 環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問 泉州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？會(huì)漲多少？
  答

  漲!1、市區(qū)地皮緊張，供求失衡(拆遷困難、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高。)。2、交通滯后，影響市民市區(qū)外購(gòu)房。(石獅黃金海岸度假村800元/平方無人問津。)3、購(gòu)房貸款便利，廣大中小企業(yè)主，將購(gòu)房當(dāng)作曲線融資的手段，成為購(gòu)房主力。4、銀行實(shí)名制后，購(gòu)房成為貪 官的資產(chǎn)避風(fēng)港。5、第3、4項(xiàng)人員購(gòu)房特性：店面、別墅、大戶型，總之越貴越好。這就是為什么泉州新樓盤越建越大越建越奢華的原因。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)未來還會(huì)漲嗎 會(huì)增漲多少
  答

  近日，有著名媒體的一檔節(jié)目提及中國(guó)房?jī)r(jià)15年來漲了300倍！于是乎，有很多人都炸開鍋了。這是怎么回事？真的漲了有這么多嗎？要我說，根本不可能漲那么多，不服來辯！ 15年漲到300倍絕對(duì)不可能！ 以上海為例，2000年其新建商品住宅成交均價(jià)3327元/平方米，乘以300那便差不多是100萬元/平方米！而此－數(shù)字，我相信在100年內(nèi)都不可能成為上海房屋的均價(jià)（在我們有生之年看到個(gè)別樓盤挑戰(zhàn)100萬元/平方米，倒是有機(jī)會(huì)的）。 或許有人會(huì)說，上海房?jī)r(jià)總是“—枝獨(dú)秀”，不具代表性，那么我們就以更久遠(yuǎn)、有記錄可查的1991年全國(guó)城鎮(zhèn)商品房成交均價(jià)786元/平方米為換算基礎(chǔ)，得出的數(shù)據(jù)為235800元/平方米，而此單價(jià)應(yīng)為目前北京、上海之“一線中的一線城市”**高的成交紀(jì)錄，遑論1991年距今已近25年矣。 300倍的數(shù)字實(shí)屬誤植 那么“300倍”的數(shù)據(jù)究竟從何而來？各種說法充斥坊間，我個(gè)人的判斷是“誤植論”，就是在“30”的后面，不小心多加個(gè)“0”，導(dǎo)致貽笑大方的“中國(guó)房?jī)r(jià)15年漲300倍”的荒謬論述橫空出世！ 相信一定也有人不敢茍同“30倍”這個(gè)數(shù)字，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2000年至今 （2015年8月）全國(guó)城鎮(zhèn)新建商品房成交均價(jià)由2112元/平方米（商品住宅均價(jià)為1948元/平方米），躍升至6602元/平方米，15年漲幅約2.3倍，就算把中間小數(shù)點(diǎn)拿掉，也與30倍差距遙遠(yuǎn)；即使再以“房?jī)r(jià)**堅(jiān)固的堡壘”上海為準(zhǔn)，從2000年的3327元/平方米到如今的32000元/平方米，漲幅約在9.6倍左右，又何來“30倍”之說？ 目前中國(guó)房?jī)r(jià)計(jì)算體系混亂 然而，說中國(guó)房?jī)r(jià)15年來漲了25~30倍，雖不中亦不遠(yuǎn)！ 首先，我們必須知道國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的商品房（含住宅）之價(jià)位計(jì)算包括了經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷安置房、單位集資房等非完全福利房，這就使得房?jī)r(jià)漲幅被大大拉低，尤其自2007年開始，中央大力推進(jìn)保障房建設(shè)，導(dǎo)致這樣的現(xiàn)象更加明顯，加之房?jī)r(jià)漲跌幅的計(jì)算口徑，不只是各地方不一致，甚至地方政府基于“土地財(cái)政”的需要，會(huì)自行變更其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，比如：當(dāng)樓市買氣過于旺盛時(shí)，為了避免過高的房?jī)r(jià)漲幅“驚動(dòng)”中央，地方政府會(huì)將保障性住房之類的房?jī)r(jià)納入運(yùn)算系統(tǒng)，然后還大言不慚地說：“各種限價(jià)房都是商品房的組成部分，而其購(gòu)買者也屬市場(chǎng)真實(shí)需要，理應(yīng)合并計(jì)算”，言之也算成理。 讓人納悶的是，當(dāng)房產(chǎn)需求銳減，價(jià)量走下坡路時(shí)，地方政府唯恐房?jī)r(jià)繼續(xù)走低會(huì)使有意購(gòu)屋者陷入觀望狀態(tài)，于是又把各類限價(jià)房抽離房?jī)r(jià)計(jì)算當(dāng)中，說法則變成：“保障性住房之價(jià)位包括政府補(bǔ)貼成分，不應(yīng)與完全的商品房混雜”，言之好像也同樣成理，從而導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)位計(jì)算錯(cuò)亂，往往政府專責(zé)部門與民間調(diào)研機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)有明顯落差。 地鐵帶動(dòng)居住區(qū)擴(kuò)張 特別值得一提的是，由于中國(guó)歷經(jīng)房?jī)r(jià)狂飆的2000~2010年之黃金10年，基本上超越了居民收入的增幅，消費(fèi)者已難以在原本自己熟悉的中心城區(qū)購(gòu)房，只能不斷向外圍擴(kuò)散，這就使得先前的“不毛之地”逐漸蛻變?yōu)樾陆ㄗ》康臒衢T地域。當(dāng)然，亦得益于公共建設(shè)、商業(yè)與生活配套的快速推進(jìn)，導(dǎo)致“居住可及區(qū)域”有效擴(kuò)大，這在地鐵城市尤其明顯。 如果上述觀點(diǎn)是信而有征的——10年間許多之前根本沒有太多人會(huì)去居住、無從定價(jià)的住宅板塊，現(xiàn)在與當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)漲幅有沒有25倍~30倍呢？我看是有的。還記得2000年時(shí)我在上海的田林訂了一套房，面積100平方米，總價(jià)21萬元，幾經(jīng)猶豫、掙扎，考慮到自己初來乍到上海二度創(chuàng)業(yè)，應(yīng)該把資金用在正途與事業(yè)上而非“炒房”（多么愚蠢的想法啊），于是放棄了購(gòu)買，至今想來仍扼腕不已。這套房到現(xiàn)在漲了多少倍呢？

• 問 蘇州房?jī)r(jià)近期還會(huì)漲嗎?
  答

  你好，根據(jù)**近拿的地價(jià)來講，房子應(yīng)該會(huì)漲，希望幫到你

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,大概會(huì)漲多少
  答

  每個(gè)購(gòu)房者都關(guān)心房?jī)r(jià)走勢(shì)，專家2016年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)會(huì)怎樣?2015年中國(guó)樓市的發(fā)展?fàn)顩r不容樂觀，盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。近網(wǎng)傳中國(guó)樓市即將崩盤!那么2016年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)爆降?我們?cè)摬辉撡I房?樓市崩盤傳言是否可信?房?jī)r(jià)何時(shí)能回歸正常的水平?2015年以來，央行5次降息降準(zhǔn)，通州限購(gòu)這一區(qū)域性限購(gòu)政策等利好政策的出臺(tái)，讓中國(guó)樓市的走向和房?jī)r(jià)趨勢(shì)更加受人關(guān)注和匪夷所思，加之大量的“房?jī)r(jià)即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內(nèi)心是崩潰的。然而中國(guó)樓市真的會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎?房?jī)r(jià)是否真的會(huì)暴跌?下面12個(gè)有力證據(jù)告訴你房?jī)r(jià)將繼續(xù)堅(jiān)挺的原因。　　1.經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加　　經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加，導(dǎo)致房屋居住時(shí)限短而加大市場(chǎng)需求空間根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過在住了七至八年后便會(huì)換新房，這也就是說，一個(gè)人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房?！　?.城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)　　中國(guó)的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。　　3.奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飚升　　前些時(shí)間，盛傳中國(guó)富豪在美國(guó)大把大把燒錢消費(fèi)，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會(huì)“燒錢”比闊如出一轍。　　4.受女性的“房壓”中國(guó)男人會(huì)拚命去賺錢買房　　女人的這種思想，無疑成了推高房?jī)r(jià)的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結(jié)婚，那么，會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去，至少會(huì)延緩。　　5.通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)　　CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。看看油價(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧?要控制房?jī)r(jià)，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了。　　6.開發(fā)商不可能降價(jià)房?jī)r(jià)　　只會(huì)走高不會(huì)下跌其實(shí)道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價(jià)，就更沒人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的?！　?.有房百姓支持房?jī)r(jià)上漲　　雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房?jī)r(jià)太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來進(jìn)行行政干預(yù)。但是，另一個(gè)群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個(gè)群體就是已經(jīng)買了房的有房一族。　　8.建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手　　除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。　　9.地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià)　　大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，有報(bào)道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲?！　?0.“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲　　受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。受這一陳腐思想的影響，國(guó)人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。　　11.房子是保值增值的投資　　房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品?！　?2.中國(guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期　　君不見中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州(樓盤)來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。　　有人說，“樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場(chǎng)不需要救，那出臺(tái)政策做什么?”，也有專家預(yù)測(cè)，樓市漸漸衰退，房企多謀轉(zhuǎn)型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場(chǎng)規(guī)律告訴我們，商品的成本決定其價(jià)格，進(jìn)來地王頻出，土地價(jià)格只增不減，專家稱，這便是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的證據(jù)。如此種種，然而對(duì)于購(gòu)房者來說，何時(shí)買房，何時(shí)投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。

  全部5個(gè)回答>