我看好一套二手房，83平米，33萬，房產(chǎn)證未滿5年，過戶費(fèi)全部由我承擔(dān)，請(qǐng)幫我算下過戶費(fèi)多少錢？

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• 146****2940

  樓上說的基本對(duì).但還是差了一項(xiàng).
  來幫你細(xì)算下..該房按照高于所在地指導(dǎo)價(jià)格來計(jì)算..
  總價(jià)為57萬6.
  契稅.3%...17280元.
  土地出讓金1%...5760元.
  交易手續(xù)費(fèi)....建筑面積乘以6...712.62元.
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)..80元.
  圖紙費(fèi)..20元.
  營(yíng)業(yè)稅5.65%(新政策)...32544元.
  樓上還忘算了一個(gè).就是個(gè)人所得稅.
  過5年且轉(zhuǎn)讓的住房為唯一住房的免稅.
  該房未過5.因此需要繳納個(gè)人所得稅1%.即..5760元.
  還有中介費(fèi)1%,..5760元.
  
  合計(jì)該房費(fèi)用...67916.62元.

  查看全文↓ 2014-04-14 18:58:45
• 156****0769

  （1）契稅；按房?jī)r(jià)1.5%繳納；買方承擔(dān)
  （2）營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)*5.5%；
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
  （4）、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）*20%
  （5）印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%，證照5元每證（契證），買賣雙方交。
  （6）所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)
  （7）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米，交納雙方承擔(dān)
  （8）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
  （9）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納，買方承擔(dān)（100萬元以內(nèi)）

  查看全文↓ 2014-04-13 17:15:21

相關(guān)問題

• 問 我婚前買過一套房，現(xiàn)在又買了一套二手房，房子未滿5年，134平米，想算下過戶費(fèi)。
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況費(fèi)用也不同。1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房 ；車庫 ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 幫我算下過戶費(fèi)是多少
  答

  信息不明確,無法給出具體答案,抱歉

  全部6個(gè)回答>
• 問 我想問下二手房房產(chǎn)證未滿五年。過戶費(fèi)需要多少錢？
  答

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 二手房的房產(chǎn)證未滿5年過戶費(fèi)太高..合理嗎？
  答

  我也覺得很不合理,但是國(guó)家控制房?jī)r(jià)呀!一種手段

  全部9個(gè)回答>
• 問 我在農(nóng)村買了套二手房，未滿五年，55萬，280平米，請(qǐng)問過戶費(fèi)須要多少錢？
  答

  農(nóng)村的有房產(chǎn)證嗎？

  全部9個(gè)回答>