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關(guān)于贈予的問題：詳問

134****5664 | 2014-04-13 17:21:02

已有5個回答

  • 131****6700

    產(chǎn)證滿五年且此房為你唯一一套住房免個稅如果到交易中心過戶就沒有公證費了啊

    查看全文↓ 2014-04-16 09:52:47
  • 152****4166

    1、增與房屋的個稅是差額的20%，也就是現(xiàn)在此房的評估價格減去原來購買的價格之差再乘以20%
    2、10年以后的政策誰也不知道，國家的政策是不斷調(diào)整的。
    3、無法規(guī)避還是要交付的

    查看全文↓ 2014-04-15 20:06:33
  • 154****7217

    公證費現(xiàn)在是房屋評估價的1%，五年是指該房屋買入時到現(xiàn)在的時間

    查看全文↓ 2014-04-15 09:54:25
  • 135****2193

    您的計算方式是對的，但從12月1日開始三類地段基準價為：電梯房3600元每平米，非電梯房3200元每平米。

    查看全文↓ 2014-04-14 12:11:41
  • 143****1744

    所繳納的費用都是評估價來算的
    20年后的事情就不知道了政策會變化的

    查看全文↓ 2014-04-13 17:32:23

相關(guān)問題

  • 答

    1、沒有房產(chǎn)證？你需要落實這一事實。因為你沒有房產(chǎn)證，就沒法抵押，銀行如何放心貸款？2、直系親屬過戶會便宜一點，問題是你表哥不屬于你的直系親屬。嘗試看看能否“變更錯誤登記”。這可能需要提供證據(jù)證明登記機關(guān)確有疏漏，否則，也沒有辦法少交費用。3、公證起不到物權(quán)效力。物權(quán)的變動方式需要遵循物權(quán)法定原則。公證可以證明債權(quán)的存在，但是，對于你是沒有意義的。4，你不需要過多考慮過戶費用的問題了，這個事，費用一分不少你還是必須辦過戶登記，沒有別的辦法。你需注意一個重要的問題，與你母親、表哥簽一份三方協(xié)議，你表哥、母親、你，對房子所有權(quán)究竟如何分配。你表哥**兩萬五，房子漲價了，你只是退還他已經(jīng)支付的錢，恐怕他是不會同意的。

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  • 答

    當然要經(jīng)過他父親。

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  • 答

    買賣或贈與均可，沒有**，兩種方式比較，花費差不多。

    全部8個回答>
  • 答

    贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。一、房屋贈與公證手續(xù)如何辦理？（一）辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。（二）辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。（三）贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應包括：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關(guān)系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房屋贈與公證費用是多少，怎么算？房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。房屋贈與公證不同于一般事項的公證，因其涉及不動產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。當然，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產(chǎn)贈與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊幚矸慨a(chǎn)問題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。

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